物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理模擬試題及答案(編輯修改稿)
2025-07-25 20:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 A．土地取得成本 B．開(kāi)發(fā)成本 C．投資利息 D．物業(yè)折舊 E．開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 1運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括如下（ACE）方面的工作。 A．統(tǒng)一付款方式 B．統(tǒng)一采用人民幣 C．統(tǒng)一貨幣單位 D．統(tǒng)一采用平方米 E．統(tǒng)一采用單價(jià) 1一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、（B）、資金和運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。 A．內(nèi)容 B．價(jià)格 C．管理機(jī)制 D．環(huán)境 1不屬于需求分析具體內(nèi)容的是（C）。 A．人口和家庭分析 B．就業(yè)分析 C．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 D．收入分析 1商品住宅需求的影響因素主要有（ABDE）。 A．收入的變化 B．政府的稅收政策 C．國(guó)際市場(chǎng)住宅價(jià)格 D．對(duì)未來(lái)的預(yù)期 E．政府的住房政策 1建筑物管理計(jì)劃的內(nèi)容，包括如下（ABD）。 A．建筑物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) B．建筑物管理策略 C．租金方案 D．物業(yè)檢查計(jì)劃 E．財(cái)務(wù)收支計(jì)劃 按房屋所有權(quán)的性質(zhì)劃分，物業(yè)租賃可分為（C）。 A．居住用房租賃和非居住用房租賃 B．定期租賃、自動(dòng)延期租賃和意愿租賃 C．公房租賃和私房租賃 D．國(guó)內(nèi)租賃和涉外租賃 2物業(yè)租賃管理模式中，（C）模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。 A．包租轉(zhuǎn)租和委托管理 B．出租代理和委托管理 C．包租轉(zhuǎn)租和出租代理 D．包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理 2關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的有（ABDE）。 A．除非租約一方提出要中止合約，否則將自動(dòng)續(xù)約 B．租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對(duì)應(yīng) C．租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時(shí)終止 D．又稱周期性租賃 E．該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效 2租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有（ABCD）。 A．確定可出租面積和租賃方式 B．編制租賃
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1