物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題(編輯修改稿)
2024-09-27 19:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ ）。 A《物業(yè)管理?xiàng)l例》 B《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 C《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 D《住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 （ ）。 A償債能力分析 B贏利能力分析 C發(fā)展趨 勢(shì)分析 D營(yíng)運(yùn)能力和投資效益分析 （ ）。 A會(huì)計(jì)報(bào)表 B資產(chǎn)負(fù)債表 C利潤(rùn)表 D現(xiàn)金流量表 ，反映在（ ）等效益指標(biāo)上。 A維修工程質(zhì)量 B維修工程成本 C維修工程工期 D勞動(dòng)生產(chǎn)率 ，應(yīng)完成“七通一平”工作，其中“七通”包括（ ）。 A通水 B通暖 C通電 D通路 E通信 （ ）有約束力。 A物業(yè)公司 B業(yè)主 C業(yè)主委員會(huì) D非業(yè)主使用人 E只對(duì)違約 業(yè)主 （ ）。 A據(jù)實(shí)合理原則 B保證質(zhì)量原則 C厲行節(jié)約原則 D市場(chǎng)機(jī)制原則 （ ）。 A直接工程費(fèi) B人工費(fèi) C間接費(fèi) D利潤(rùn) E稅金 ，一般采用（ ）。 A 經(jīng)驗(yàn)估算法 B 統(tǒng)計(jì)分析法 C成本計(jì)算法 D混合法 （ ）。 A增加企業(yè)收 B提高信譽(yù) C招商物業(yè)管理水平 D為業(yè)主、使用人提供盡可能的服務(wù) E擴(kuò)大影響 （ ）。 A 日常生活類項(xiàng)目?jī)?yōu)先 B 易損易耗品項(xiàng)目?jī)?yōu)先 C 消費(fèi)周期短、使用多項(xiàng)目?jī)?yōu)先 D 優(yōu)勢(shì)物資項(xiàng)目?jī)?yōu)先 E中介服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)先 （ ）。 A業(yè)主、使用人的情況 B資金 C房屋、場(chǎng)地 D物業(yè)管理自身的條件 （ ）要素。 A顧客 B促銷 C成本 D便利 E溝通 ，市場(chǎng)營(yíng)銷至少有幾個(gè)方面的作用（ ）。 A 幫助企業(yè)了解消費(fèi)者需求 B 指導(dǎo)企業(yè)正確決策 C 有利于企業(yè)開拓市場(chǎng) D 促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展 特點(diǎn)正確的是（ ）。 A非 有權(quán)性 B質(zhì)量統(tǒng)一性 C不可分割性 D質(zhì)量差異性 E需求可變性 （ ）。 A權(quán)利義務(wù)相結(jié)合原則 B依法定價(jià)原則 C符合客戶消費(fèi)規(guī)律原則 D誠(chéng)實(shí)信用原則 E等價(jià)有償原則 ISO9000認(rèn)證工作的步驟順序（ ）。 A文件準(zhǔn)備 B前期準(zhǔn)備 CISO9000試運(yùn)行 D正式認(rèn)證 （ ）。 A 國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選聘物業(yè)管理公司 B 國(guó)家提倡建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具 有相應(yīng)資質(zhì)的物來管理公司進(jìn)行前期物來管理 C 投標(biāo)人少于 3個(gè)或住宅規(guī)模較小，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采取楞協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)。 D 擅自彩協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)的，由縣級(jí)以上戽地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以并處 10萬以下的罰款。 、進(jìn)行招標(biāo)的（ ）。 A物來開發(fā)建設(shè)單位 B業(yè)主或業(yè)主大會(huì) C為主委員會(huì) D居民委員會(huì) 、原理、測(cè)量和評(píng)價(jià)員工在工作崗位上的（ ）。 A工作態(tài)度 B工作行為 C工作效果 D工作業(yè)績(jī) ，依法應(yīng)承擔(dān)（ ）等民事責(zé)任。 A 繼續(xù)履行 B吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 C采取補(bǔ)救措施 D賠償損失 （ ）的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 A自然之間 B法人之間 C自然人與財(cái)產(chǎn)之間 D自然人與法人之間 （ ）。 A在什么情況下應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 B在什么時(shí)候應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 C違反合同的民事責(zé)任的構(gòu)成 D承擔(dān)民事責(zé)任的方式 1ACD 7ABCD 20ACDE 本篇新聞轉(zhuǎn)載于于 “安徽 人才信息網(wǎng)” 網(wǎng)址： 09年《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)試題 一、 填空（ 3０分） 1． 我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，將于 ____年 ____月 ____日起施行。 2． 業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 ____組成。 3． 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約，選、解聘物業(yè)管理公司等屬于特別重要事項(xiàng)的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) ____以上通過。 4． 經(jīng) ____%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí) 會(huì)議。 5． 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)， ____應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。 6． 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定 ____，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 7． 業(yè)主大會(huì)的的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是 _
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