物業(yè)管理師理論知識模擬試題-全文預(yù)覽
【正文】 ISO9000認(rèn)證工作的步驟順序（ ）。 A業(yè)主、使用人的情況 B資金 C房屋、場地 D物業(yè)管理自身的條件 （ ）要素。 A直接工程費(fèi) B人工費(fèi) C間接費(fèi) D利潤 E稅金 ，一般采用（ ）。 A維修工程質(zhì)量 B維修工程成本 C維修工程工期 D勞動(dòng)生產(chǎn)率 ，應(yīng)完成“七通一平”工作，其中“七通”包括（ ）。 A《民事訴訟法》 B《物業(yè)管理?xiàng)l件》 C《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 D《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 （ ）。 A議事方式 B表決程序 C業(yè)主投票確定辦法 D業(yè)主委員會(huì)的組成及委員任期 （ ）。 A投資決策提供科學(xué)，可靠的根據(jù) B實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化 C減少或避免投資決策的失誤 D提高項(xiàng)目實(shí)施帶來的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益 （ ）。 A．財(cái)產(chǎn)責(zé)任 B．侵害責(zé)任 C．財(cái)務(wù)糾紛 D．財(cái)務(wù)歸屬 135 BBACB BBCCB CDDCD CBADC ABAXB ABADC CBDBA 多項(xiàng)選擇： （ ）。 A．推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)開展綜合經(jīng)營服務(wù)的直接動(dòng)力增加收 B．開展綜合經(jīng)營服務(wù)能夠促進(jìn)企業(yè)的造血功能，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān) C．開展綜合經(jīng)營勢必?cái)_亂物業(yè)區(qū)域的正常秩序 D．綜合經(jīng)營服務(wù)還具有顯著的社會(huì)效益 （ ）法律關(guān)系占大多數(shù)。 A． 1999年 8月 30日 B． 2020年 1月 1日 C． 2020年 9月 1日 D． 1998年 8月 30日 ，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和（ ）原則。 A．政府指導(dǎo)價(jià) B．政府定價(jià) C．市場調(diào)節(jié)價(jià) D．混合價(jià) ，市場客體和（ ） 3個(gè)方面。 A．物業(yè)類型與規(guī)模 B．物業(yè)對象的資料 C．同類物業(yè)管理企業(yè) D．物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交 通狀況等。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。 A． 2％ B． 20％ C． 30％ D． 2％ 3％ （ ）。 C．物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改 D．物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié) ，主要是分析（ ）的可能性。 A． 20％ B． 30％ C． 15％ D． 35％ 7.（ ）是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。 A．物業(yè)管理早期介入 B．前期物業(yè)管理 C．日常物業(yè)管理 D．后期物業(yè)管理 ，是指物業(yè)管理企業(yè)在（ ）， 擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。 A．國有土地使用權(quán)證 B．商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證 C．建筑工程規(guī)劃許可證 D．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2.（ ）是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。 A．業(yè)主的愿望 B．物業(yè)本身的條件 C．物業(yè)管理的運(yùn)作能力 D．房地產(chǎn)行政管理部門的意見 6.《城市綠化規(guī) 劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于（ ）。 A．物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)性工作 B．物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。 A．住宅概況 B．物業(yè)區(qū)域管理機(jī)構(gòu) C．住房須知 D．物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度 ，商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款（ ）的比例交專項(xiàng)維修資金。 A．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) B．電子保安系統(tǒng) C．燃?xì)庑孤秷?bào)警器 D．電子巡更 17.（ ）就是規(guī)定的數(shù)量。 A．物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù) B．特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個(gè)別服務(wù) C．綜合經(jīng)營服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù) D．特約性服務(wù)費(fèi)是由政府指導(dǎo)價(jià)確定的 （ ）。 A． 1種 B． 2種 C． 3種 D．
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