20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營管理全真模擬試題及答案二十(編輯修改稿)
2025-03-07 23:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存 在。 4某人購買市場上的別墅用于自住的行為，屬于以下哪一種投資行為（）。 4工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物，不按要求造成的損失由 ()。 50、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)周期中某一階段的 是（ C）。 A、過量建設(shè) B、穩(wěn)定 C、成熟 D、發(fā)展 5報告期的房地產(chǎn)市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的（ B）表示。 A、平均數(shù) B、中位數(shù) C、眾數(shù) D、大數(shù) 5物業(yè)管理公司的治安管理實(shí)質(zhì)上是 ()。 5下列不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是（ D）。 A、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 B、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性 C、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同 D、前期物業(yè)服務(wù)合同有效期限由雙方協(xié)議商定 5物業(yè)管理績效評價指標(biāo)體系中，基本指標(biāo)權(quán)數(shù)最高的是（ ）。 5下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)財務(wù)管理的具體目標(biāo)的是（ ）。 目標(biāo) 5收益性物業(yè)是指能（ C）產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟(jì)收益的物業(yè)。 A、短期內(nèi) B、長期內(nèi) C、直接 D、間接 5清償能力指標(biāo)，是指考察項(xiàng)目計算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項(xiàng)目的償債能力外，為項(xiàng)目提供融資的（ ），更 加重視項(xiàng)目償債能力的評價結(jié)果。 5一般而言，工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現(xiàn)性差主要是由于所對應(yīng)物業(yè)的（）所決定的。 5房地產(chǎn)市場通常需要（ ）年以上的時間才能完成供求平衡的調(diào)節(jié)過程，而新的平衡達(dá)到了甚至還沒有達(dá)到，可能馬上又出現(xiàn)新的影響因素而造成新的不平衡。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 60、下列各項(xiàng)中，表示國內(nèi)生產(chǎn)總值的是（ C）。 A、 GNPB、 FMPC、 GDPD、 GFP 二、多選題 （共 40 題，第小題 1 分） 現(xiàn)場管理的基本范圍和內(nèi)容包括（ ABCE）。 A、車場 B、員工的服務(wù)條件 C、照明 D、應(yīng)急措施 E、公共區(qū)域廣告 公寓指包含有許多住宅單元的建筑物，具體類型包括（ ABC）。 A、復(fù)式公寓 B、花園公寓 C、單間公寓 D、高層公寓 E、出租型公寓 下列百分比租金的說法正確的是（ ）。 A. 百分比租金通常也稱為超出性租金，常用于零售商業(yè)物業(yè) B. 承租人除了向出租人定期 支付固定租金外，還要將其營業(yè)額中超出預(yù)定數(shù)額的部分，按一個百分比交予出租人，作為出租人的百分比租金收入 C. 百分比租金常常按年度計算，在一個購物中心或超市中，不同的承租人按同一個百分比來支付租金 D. 當(dāng)出租人僅收取百分比租金時，通常要對承租人營業(yè)收入的下限作出規(guī)定，作為其獲得最低租金收入的保障 E 出租人常在租約中訂立有強(qiáng)制收回使用權(quán)的條款來保證其物業(yè)在出租過程中獲得預(yù)期的租金收入 一個完整的房地產(chǎn)市場是由（ ）等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。 格 E 運(yùn)行機(jī)制 成本預(yù)算的編制方法主要有（ ）。 A. 固定預(yù)算 B. 彈性預(yù)算 C. 零基預(yù)算 D. 滾動預(yù)算 E 概率預(yù)算 下列報表中，屬于企業(yè)會計制度規(guī)定必須編制和報送的附表有（ ）。 A. 會計報表附注 B. 資產(chǎn)負(fù)債表 C. 資產(chǎn)負(fù)債表附表 D. 成本表附表 E 利潤表附表 全面質(zhì)量管理在生產(chǎn)制造中應(yīng)用的主要意義是（ ABCD）。 A、提高產(chǎn)品質(zhì)量 B、改善產(chǎn)品設(shè)計 C、加 速生產(chǎn)流程 D、改進(jìn)產(chǎn)品售后服務(wù) E、降低成本 有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的法律特征，以下表述正確的有（ BCDE）。 A、物業(yè)服務(wù)合同的訂立以法律為前提 B、物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)? C、物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)性合同 D、物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同 E、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同 房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動資金投入兩部分，其中流動資金是指投資者在物業(yè)開始出租經(jīng)營前有限墊付、在出租經(jīng)營后用于購買（ ）和其他費(fèi)用的周轉(zhuǎn)資金。 E 原材料 房地產(chǎn)市場供求分析的具體內(nèi)容有（ ）。
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