【正文】 服務(wù)活動沒有直接聯(lián)系， 屬于某一會計期間耗用的費用為( )。運用 B．耗費C．收回 D．籌集47．經(jīng)營性物業(yè)的物業(yè)管理報告內(nèi)容不包括( )。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意．至少有1個錯項。 A．加班費按每人每月不超過5天計算 B．福利基金按工資總額的14%計算 C．員工獎金按工資總額的10%計算 D，教育經(jīng)費按工資總額的1. 0%計算 E．工會基金按工資總額的2%計算75．編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有( )。 A．詳細(xì)的預(yù)期收益估算 B允許的空置率水平 C. 經(jīng)營費用 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的薪酬制度E．物業(yè)的建筑安裝費用71．房屋租賃合同的基本條款包括( )等。 A．10 B．C．15 D． 58．組合投資管理工作正確的工作順序是( )。 A．設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)資料 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工檔案C．竣工驗收資料 D．物業(yè)相關(guān)工程圖紙44火災(zāi)保險費率的計算方法有表定法和( )兩種。 A．物業(yè)出租經(jīng)營成本 B．業(yè)主期望的投資回報率C．國內(nèi)整體物價水平 D．同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系28．零售商業(yè)物業(yè)出租時，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營效益的 最大化努力，可采用收取( )租金的方式。 A．貨幣資金 B．租金收益C．折舊費用 D．運營費用12下列費用中，屬于運營費用的是( )。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)涵的說法，錯誤的是( )。 A．期房價格=現(xiàn)房價格十風(fēng)險補(bǔ)償 B．期房價格現(xiàn)房價格風(fēng)險補(bǔ)償 C．期房價格現(xiàn)房價格風(fēng)險補(bǔ)償D．期房價格現(xiàn)房價格折舊補(bǔ)償18．關(guān)于拍賣底價的說法，正確的是( )。 A．間接費用 B．直接費用C．期間費用 D．營業(yè)成本33．將物業(yè)管理服務(wù)成本分為固定成本、變動成本和半固定成本的劃分方法是按照( ) 劃分的。 A．工作總結(jié) B．估價報告C．工作計劃 D．財務(wù)報告48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計建設(shè)的、僅供其獨占使用的寫字樓 屬于( )寫字樓。錯選，本題不得分；少選，），通常需要參考的因素有( )等。 A．成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào) B．成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ) C．成本預(yù)算要完全符合實際 D．成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證E．成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益76．物業(yè)經(jīng)營管理合同包括的內(nèi)容有( )等。 A．城鎮(zhèn)化率 B．存量 C．空置量 D．房屋施工面積E．人均住房支出( )等?，F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應(yīng)繳租金為( )萬元。 A．要式合同 B．附和合同C．雙務(wù)合同 D．交換合同43下列資料中，不屬于物業(yè)檔案的是( )。包租 C．委托管理 D．出租代理27．在市場經(jīng)濟(jì)條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。 A．折舊遞減性 B．地租遞增性 C．政策影響性 D．相互影響性11．房地產(chǎn)投資項目結(jié)束時，流動資金通常以( )形式被收回。 A．物業(yè)經(jīng)營管理是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合 性管理服務(wù) B物業(yè)經(jīng)營管理就是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 C．物業(yè)經(jīng)營管理既包括保證物業(yè)正常使