【文章內(nèi)容簡介】 技進步提高管理和服務水平A、新技術 B、新知識 C、新方法 D、新成果業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權力（BCD ）A、按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務B、監(jiān)督業(yè)主委員會工作C、對物業(yè)共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權D、監(jiān)督專項維修資金的管理和使用業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務（BCD ）A、參加業(yè)主大會會議，行使投票權 B、遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則C、按規(guī)定交納專項維修資金 D、按時交納物業(yè)服務費用物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的（ABC ）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、共用設施設備 B、建筑物規(guī)模 C、社區(qū)建設 D、市政公用設施業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（BC ）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、先后順序 B、建筑面積 C、住宅套數(shù) D、產(chǎn)權期限業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（ABCD ）A、選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權；B、提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議；C、提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議；D、參加業(yè)主大會會議，行使投票權；業(yè)主大會履行下列職責（ABCD ）A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B、選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作C、選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施1業(yè)主大會會議可以采用（AC ）的形式，但應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。A、集體討論 B、分組討論 C、書面征求意見 D、小會討論1業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（ABCD ）必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。A、制定和修改業(yè)主公約 B、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則C、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) D、專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定1業(yè)主大會會議分為（AC ）會議。A、定期 B、不定期 C、臨時 D、隨時立會1業(yè)主委員會履行下列職責（ACD ）A、召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況 B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C、與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同 D、監(jiān)督業(yè)主公約的實施1業(yè)主公約應當對有關利益：（ABCD ）等事項依法作出約定。A、物業(yè)的使用、維護、管理 B、業(yè)主的共同利益C、業(yè)主應當履行的義務 D、違反公約應當承擔責任 1業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的（ABCD ）等事項作出約定。A、議事方式 B、表決程序 C、業(yè)主投票權確定辦法 D、業(yè)主委員會組成和委員任期。1業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責不得作出和從事與物業(yè)管理（AB ）A、無關的決定 B、無關的活動 C、相抵觸的行為 D、不作為行為1業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合（BC ）相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作。A、物業(yè)管理企業(yè) B、公安機關 C、居民委員會 D、街道辦事處 1在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（ABCD ）A、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；B、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；D、物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權資料。物業(yè)服務合同應當包括對（ABCD ）等內(nèi)容進行約定。A、服務質(zhì)量 B、服務費用 C、物業(yè)管理用房 D、物業(yè)管理事項2物業(yè)服務收費應當遵循（ABC）原則A、合理、公開 B、收費與服務水平相適應C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點 D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為（AB ）。A、予以制止 B、依法處理 C、行政處罰 D、行政處分2物業(yè)管理服務收費應由（AC ）制定，在物業(yè)服務合同中約定。A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、物價主管部門2業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（CD ）損害業(yè)主的共同利益。A、公共建筑 B、公用設施、設備 C、道路 D、場地2利用物業(yè)共用部位、共用設施進行經(jīng)營的，應當在征得相關（ABD ）的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)2利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，業(yè)主所行收益應當（AB ）A、主要補充專項維修資金 B、也可按業(yè)主大會的決定使用 C、和效益創(chuàng)造人分成 D、物業(yè)管理企業(yè)也應利益均占2挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（ABCD ）A、追回挪用的專項維修資金 B、給以警告 C、沒收違法所得 D、并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款2物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（ABC）A、吊銷資質(zhì)證書 B、依法追究直接主管刑事責任 C、依法追究直接責任人刑事責任 D、依法追究法人代表刑事責任 2（ABC ）個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以下1萬元以下罰款；A、擅自改變公共建筑、公共設施用途 B、擅自占用、挖掘道路、場地C、擅自利用共用部位、公用設施經(jīng)營 D、擅自占用物業(yè)用房《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容可歸納為：（ABCD ）A、建立了十項基本制度 B、明令四項禁止行為 C、規(guī)范兩項書面合同 D、法規(guī)授權四項規(guī)定3《物業(yè)管理條例》歸納為建立了十項基本制度包括（ABCDE ）A、招投標制度 B、資質(zhì)管理制度 C、人員資格制度D、專項維修資金制度E 告知制度3《物業(yè)管理條例》明令四項禁止行為（ABCD ）A、物業(yè)管理用房不得擅自改變用途 B、物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘C、區(qū)域內(nèi)公共建筑和設施不得改變用途 D、不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人3物業(yè)管理違約責任是指一方不履行物業(yè)服務合同，依法應當承擔（ ACD ）等民事責任。A、繼續(xù)履行 B、吊銷營業(yè)執(zhí)照 C、采取補救措施 D、賠償損失3民法是調(diào)整平等主體的（ABD ）的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。A、自然人之間 B、法人之間 C、自然人與財產(chǎn)之間 D、自然人與法人之間3民法對民事責任的規(guī)定主要包括（ABCD ）A、在什么情況下應承擔民事責任 B、在什么時候應承擔民事責任C、違反合同的民事責任的構成 D、承擔民事責任的方式3在我國，法律和政策是互相聯(lián)系的，它們的聯(lián)系表現(xiàn)在（BCD ）A、政策是法律的依據(jù) B、政策對法律起指導作用 C、法律對政策起制約作用 D、法律是執(zhí)行政策的重要工具3業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（ BD ）等因素確定