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正文內(nèi)容

售樓部保安工作手冊(編輯修改稿)

2024-12-16 16:40 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,手腕不得彎曲,右大臂略平,與兩望略成一線,同時注視受禮者。 為客人提供 停車指引服務(wù) ( 客 人 為 一 位時) 跟跑車輛,根據(jù)實(shí)際情況給車輛劃定停車位,面向車輛作車輛駛前手勢;雙手打直,手心向上,與下身成 90176。,小臂同時向耳根方向擺動,直到車輛擺放到位,手心向外做停車手勢,同時嘴里發(fā)出停車指令:“?!薄? 為客人提供 開車門服務(wù) 若車內(nèi)有多人,應(yīng)在駕駛副座處開門,左手拉開車門,右手護(hù)頂迎接 客人 下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” ;若車內(nèi)只有駕駛員一人,則應(yīng)在駕駛座處開門,右手拉開車門,左手護(hù)頂迎接 客人 下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” 。同時,用對講機(jī)告知有客人來臨,各崗位注意接待 。 為客人提供 停車指引服務(wù) (客人為二位、或以上時) 指引車輛駛?cè)氪箝T處,同時通知 102崗為客人 開車門; 小跑至停車區(qū)域,等待 客人 車輛, 根據(jù)實(shí)際情況給車輛劃定停車位,面向車輛作車輛駛前手勢;雙手打直,手心向上,與下身成 90176。,小臂同時向耳根方向擺動,直到車輛擺放到位,手心向外做停車手勢,同時嘴里發(fā)出停車指令:“?!?。 禮儀崗 流程 標(biāo)準(zhǔn) 為客人提供 撐傘服務(wù) 雨天 或暴曬天氣時,應(yīng)為賓客提供撐傘服務(wù),打傘人員應(yīng)在 客人 的右后方,右手握傘的方位應(yīng)在 客人 的右耳后 15—20CM。注意傘面的高度,不要遮住 客人的視覺范圍為準(zhǔn)。 指引 /帶領(lǐng)客人 進(jìn)入售樓大廳 站立于 客人 右側(cè),右手伸出,小臂與肩成120176。角,手心向斜上方,五指并攏。用統(tǒng)一語言:“歡迎參觀,這邊請!”。 并跟在 客人 的右后側(cè),將 客人 護(hù)送 進(jìn) 大門 。 候 客 左腳向左跨約一腳之長,兩腳自然伸直,上體保持立正姿勢,身體重點(diǎn)落于兩腳之間,兩手后背,左手握右手手腕,右手手指并攏,自然彎曲,手心向后。 重點(diǎn)體會:跨立時,做到“兩快兩準(zhǔn)、一穩(wěn)固”,即跨步快、收步快,背手、放手快,跨步間隙準(zhǔn),背手位置準(zhǔn),身體要穩(wěn)固。 補(bǔ)替崗位 102崗到達(dá) 101崗后,原 101崗護(hù)送客人 進(jìn)大門,并補(bǔ) 102崗。 工作程序 車場崗操作規(guī)程 通過車輛引導(dǎo)指揮管理,來保障項(xiàng)目良好交通秩序,避免項(xiàng)目內(nèi)的車輛事故發(fā)生,及 為 客人 提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。 道路車輛管理的主要內(nèi)容 客人進(jìn)入 售樓大廳 客人進(jìn)入大廳前(距玻璃門 1米時 ),從跨立改立正,同時兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬 1530176。,用統(tǒng)一語言:“您好!歡迎光臨!”待客人經(jīng)過 2 米遠(yuǎn)后,恢復(fù)跨立姿勢。 客人離開 售樓大廳 客人離開大廳(距玻璃門 1 米時),從跨立改立正,同時兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬 1530176。,用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”, 隨后跟隨護(hù)送 客人 至停車區(qū); 雨天 /烈日,及時通知103補(bǔ)崗,同時為客人撐傘送至上車(服務(wù)區(qū)域外),為客人開啟車門、用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,完成護(hù)送工作。 補(bǔ)替崗位 接到 101崗的補(bǔ)位呼叫時,小跑至 101崗補(bǔ)位; 103崗收到 102崗離崗?fù)ㄖ?,立即進(jìn)行補(bǔ)位,保證禮儀崗的正常服務(wù)工作。 為 客人 提供 開車門服務(wù) 若車內(nèi)副駕和后座均有人,應(yīng)依次拉開副駕座和同一側(cè)的后門,右手護(hù)后車門頂迎接 客人 下車,并說“您好,歡迎參觀” ;關(guān)好車門后,提醒 客人 注意臺階。 道路管理、交通管理、車輛管理工作。 道路管理 由秩序維護(hù)員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在 執(zhí)勤中注意發(fā)現(xiàn)和糾正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的情況 ,發(fā)現(xiàn)路面、車場設(shè)施損壞及時向上級主管匯報并記錄。 交通管理 交通管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系,保證項(xiàng)目內(nèi)交通安全、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動車行車管理,其主要內(nèi)容如下: 禁止亂停放車輛,廣場內(nèi)禁止停車 ; 限制車速( 5Km/h),確保行人安全。 車輛管理 車輛管理是指項(xiàng)目內(nèi)的機(jī)動車的管理。其主要職責(zé)是指揮引導(dǎo)車輛的停放,防止車輛亂行、亂停、亂放、擦掛及丟失和人為損 壞。 場內(nèi)車位劃分要明確, 安全 有序地停放車輛,避免亂停亂放現(xiàn)象; 進(jìn)出停車場管理要嚴(yán)格,車輛進(jìn)出停車場要進(jìn)行登記, 在車輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場的車輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作; 車輛防盜和防損壞措施要得力,為避免在場內(nèi)車輛被盜和被撞等事件發(fā)生,一方面秩序維護(hù)員要加強(qiáng)對車輛進(jìn)入的登記與車況的檢查;一方面要提醒車主在場內(nèi)要服從管理人員的指揮與安排,緩慢行駛, 注意安全,按規(guī)定車位停放車輛,離開時鎖好車門,調(diào)整防盜系統(tǒng)至報警 狀態(tài),隨身帶走貴重物品。 與車輛管理有關(guān)的作業(yè)規(guī)程與注意事項(xiàng) 售樓部開盤或重大活動 車輛數(shù)量較多時,秩序維護(hù)員增至 2 名,一名在崗?fù)?處,另一名在停泊車輛末端車頭前 1 米處。 車輛進(jìn)入 動力國際售樓部 指定的停車場 101 崗 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛需進(jìn)入 動力國際售樓部 指定的停車場,駛近停車場項(xiàng)目大門約 3 米遠(yuǎn)時,秩序維護(hù)人員跑步上前詢問“您好,請問來看房嗎?” ,回答肯定時,應(yīng) 立即立正行車輛 指揮手勢,指揮車輛進(jìn)入停車場; 并跟跑至停車區(qū)域(同時呼叫 102 補(bǔ)崗); 回答否定時,指引車輛至它處停泊 。 車輛進(jìn)入停車場區(qū)域時,提供標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛進(jìn)入停車場的車位內(nèi)(指揮車輛到行時,就站立于靠駕駛座車尾左后側(cè),不可站于車尾后 ),并指揮車輛一律車尾 向外(或同一方向)停放。 如車輛內(nèi)有陪同客人, 101 崗將車輛指引至售樓部大廳處,通知 102 崗人員為客人提供開車門服務(wù),陪同客人下車后,將車輛指引至停車區(qū)域。 車輛停泊完畢,秩序維護(hù)人員應(yīng)為客人提供開門服務(wù)。若車內(nèi)有多人,則應(yīng)在駕駛副座處開門,左手拉開車門,右手護(hù)頂迎接 客人 下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” ;若車內(nèi)只有駕 駛員一人,則應(yīng)在駕駛座處開門,右手拉開車門,左手護(hù)頂迎接 客人 下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” 。同時,用對講機(jī)告知有客人來臨,各崗位注意接待。 在炎熱的季節(jié)里,用遮陽布為 客人 提供玻璃檔遮陽服務(wù) (備用) ; 根據(jù)天氣提供遮陽和遮雨打傘服務(wù)送客人到售樓部大門處 。打傘人員應(yīng)在 客人 的右后方,左手握傘的方位應(yīng)在 客人 的右耳后 ( 15 至 20CM 處) 。注意傘面的高度,不要遮住 客人 的視覺范圍為準(zhǔn)。 指引 /帶領(lǐng) 客人 進(jìn)入售樓大廳 客人 下車將車門鎖定后,迅速查 看車輛狀況(有無刮傷、有無關(guān)好車窗、車門),隨后,站立于 客人 右側(cè),右手伸出,小臂與肩成 120176。角,手心向斜上方,五指并攏。用統(tǒng)一語言:“歡迎參觀,這邊請!”并跟在客人的右 ,將客人護(hù)送進(jìn)大門。 101 崗將客人送進(jìn)大門后直接頂替 102 崗。 車輛離開 動力國際售樓部 秩序維護(hù)人員為車輛雙手拿開遮陽布(如有),右手為 客人拉開車門,將客人安排落座,關(guān)好車門,敬禮并用統(tǒng)一語言“請慢走,歡迎下次光臨 ”為 客人 送行。 站在車輛左后側(cè) 米至 2 米處(須充分估計車輛后退時的 旋轉(zhuǎn)弧度及駕車人在左后視鏡能看見你的指揮手勢),右手掌面對公路呈提醒停車避讓手姿,左手面對客人打倒車手勢,注意力高度集中,同時要注意公路來車方向的車輛和客人倒車及自身的安全。 車身擺正后,迅速回到人行道上。 如遇到置業(yè)顧問送客(在 102 崗沒陪送的情況下,重復(fù)上述操作)。 準(zhǔn)確進(jìn)行相關(guān)登記; 注意事項(xiàng) 堅持使用文明禮貌用語。 規(guī)范銷售部門口秩序,不能停放任何車輛,發(fā)現(xiàn)流浪犬只立即攆走,閑雜人等要及時勸離; 車輛進(jìn)場時準(zhǔn)確迅速地進(jìn)行必要的登記,特別是車輛外觀的記錄,并提醒司機(jī)車輛外觀狀態(tài); 提醒司機(jī)關(guān)鎖車輛門、窗、燈,不要存放貴重物品在車上,并檢查是否漏水漏油,發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知車主并做好記錄,未通知到車主時,應(yīng)及時向上級匯報; 清點(diǎn)車場內(nèi)的車輛與記錄是否一致; 嚴(yán)密注意車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,并報告上級及時處理。 車輛被盜、被損壞的處理規(guī)程 當(dāng)發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛被盜或被損壞時,執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)立 即通知車主,并報告上級; 屬撞車事故的,執(zhí)勤秩序維護(hù)員不得放行肇事車輛,并保護(hù)好現(xiàn)場; 屬拋物砸車事故的,執(zhí)勤的秩序維護(hù)員應(yīng)立即制止,并通知肇事人對造成的事故進(jìn)行書面確認(rèn); 執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄,如實(shí)寫明車輛進(jìn)場時間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時間經(jīng)過以及發(fā)現(xiàn)后有關(guān)人員的情況; 如屬車輛在停車場被盜的,執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)報上級,由公司確認(rèn)后協(xié)同車主向警方報案; 發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險人雙方(車主、停車場 )應(yīng)立即通知保險公司; 執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)配合警方和保險公司作好調(diào)查處理工作。 禮儀崗操作規(guī)程 禮儀崗 站立于大門室內(nèi)左側(cè)門玻璃后 ( 左腳向左跨約一腳之長,兩腳自然伸直,上體保持立正姿勢,身體重點(diǎn)落于兩腳之間,兩手后背,左手握右手手腕,右手手指并攏,自然彎曲,手心向后。 重點(diǎn)體會:跨立時,做到“兩快兩準(zhǔn)、一穩(wěn)固”,即跨步快、收步快,背手、放手快,跨步間隙準(zhǔn),背手位置準(zhǔn),身體要穩(wěn)。 客人進(jìn)入大廳前(距玻璃門 1 米時),從跨立改立正,同時兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜 鞠躬 1530176。,用統(tǒng)一語言:“您好!歡迎光臨!”待 客人 經(jīng)過 2 米遠(yuǎn)后,恢復(fù)跨立姿勢。 如 101 崗將車輛指引至大門下客,本崗位還將為客人提供開車門服務(wù),若車內(nèi)副駕和后座均有人,應(yīng)依次拉開副駕座和同一側(cè)的后門,右手護(hù)后車門頂迎接 客人 下車,并說“您好,歡迎參觀” ;關(guān)好車門后,提醒 客人 注意臺階。 客人 離開大廳(距玻璃門 1 米時),從跨立改立正,同時兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬 1530176。,用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,隨后立即告知 101 崗有 客人 離開;雨天 /烈日, 及時通知 103 補(bǔ)崗,同時為 客人 撐傘送至上車(服務(wù)區(qū)域外),為客人開啟車門、用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,完成護(hù)送工作。 進(jìn)出人員注意事項(xiàng) 攤販、乞丐、推銷等人員在大門口逗留、玩?;蛞M(jìn)入時,應(yīng)立即加以阻止。 無成年人帶領(lǐng)的兒童要進(jìn)入售樓中心時,應(yīng)上前詢問,須有成年人陪同才可放行入內(nèi)。 經(jīng)觀察發(fā)現(xiàn)精神不正常者試圖強(qiáng)行進(jìn)入 售樓部 時,應(yīng)堅決予以阻止,必要時打“ 110”報警。 對政
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