【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對(duì)待。再次，工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式。 (2)工程量清單的內(nèi)容 工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，一個(gè)最基本的功能是作為信息的載體，以便投標(biāo)人能對(duì)工程有全面充分的了解。以建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。 工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清 單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。 工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。 合理的清單項(xiàng)目設(shè)置和準(zhǔn)確的工程數(shù)量，是清單計(jì)價(jià)的前提和基礎(chǔ)。對(duì)于招標(biāo)人來講，工程量清單是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量清單表編制的質(zhì)量直接關(guān)系和影響到工程建設(shè)的最終結(jié)果。 (3)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 編制過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2)措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。 3)單位工程報(bào)價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 4)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)＝ ∑單位工程報(bào)價(jià) 5)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)＝∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 例題：工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計(jì)算實(shí)際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。 ( ) （ 2020 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題） 答案： 解析：投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 (三 )定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別 定額計(jì)價(jià)方式 (以下簡(jiǎn)稱前者 )與工程量清單計(jì)價(jià)方式(以下簡(jiǎn)稱后者 )的差別主要有以下幾點(diǎn)。 (1)編制單位不同，前者中的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算；后者中的工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計(jì)算。 (2)編制工程量清單時(shí)間不同。前者是在發(fā)出招標(biāo)文件后 (招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后 )編制工程量清單；后者要求必 須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制工程量清單。 (3)表現(xiàn)形式不同。前者一般采用總價(jià)形式；后者采用綜合單價(jià)形式。 (4)編制的依據(jù)不同。前者依據(jù)圖紙，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗預(yù)算定額和單價(jià)，以及工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算；后者根據(jù)建設(shè)部第 107 號(hào)令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。 (5)費(fèi)用組成不同。前者得出的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi) 、利潤(rùn)和稅金組成；后者得出的工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，包括完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用，也包含工程量清單中沒有體現(xiàn)、而施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用，還包括風(fēng)險(xiǎn)因素增加的費(fèi)用。 (6)評(píng)標(biāo)采用的辦法不同。對(duì)定額計(jì)價(jià)投標(biāo)，一般采用百分制評(píng)分法；而對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。 (7)項(xiàng)目編碼不同。前者的項(xiàng)目編碼不統(tǒng)一，各省、市采用的定額子目并不相同；后者實(shí)行全國統(tǒng)一的編碼，項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 (8)合同價(jià)調(diào)整方式不同。前者的合同價(jià)調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；后者的合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。 (9)計(jì)算工程量時(shí)間前置。后者是在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制。建設(shè)方為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計(jì)完成后就開始施工招標(biāo)，在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，國此承包商據(jù)以報(bào)價(jià)的工程量清單中各項(xiàng)工作內(nèi)容下的工程量一般為概算工 程量 (10)投標(biāo)計(jì)算口徑的不同。前者由各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量，計(jì)算的工程量結(jié)果不一致；后者由各投標(biāo)單位都按統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià)，達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑的統(tǒng)一。 (11)索賠事件增加。后者因承包商對(duì)工程量清單包含的工作內(nèi)容一目了然，故凡建設(shè)方任意要求修改清單的；都會(huì)增加施工索賠的因素。 例題部分： 1．工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是以 ( )為對(duì)象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中 計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。 A．工程項(xiàng)目 B．單項(xiàng)工程 C．建設(shè)項(xiàng)目 D．單位工程 E．分部工程 答案： ABCD 解析：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象的。 2．影響工程造價(jià)的主要因素有 ( )。 A．基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格 B．基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程質(zhì)量 C．基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程特點(diǎn) D．基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程概況 E．基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量 答案： AE 解析：影響工程造價(jià)的主要因素有兩個(gè)：基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。 3．工程量清單是招標(biāo)文件的組成 部分，其組成不包括( )。 A．分部分項(xiàng)工程量清單 B．措施項(xiàng)目清單 C．其他項(xiàng)目清單 D．直接工程費(fèi)用清單 答案： D 解析：工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 4．下列關(guān)于工程量清單的表述中，不正確的是（ )。（ 2020 年試題） A．工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 B．工程量清單是按照招標(biāo)要求和施工圖內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。 C．工程量清單是由招標(biāo)人編制并作為招標(biāo)文件的一部分。 D．工程量清單中的工程量應(yīng)作為結(jié)算時(shí)的依據(jù) 答案： D 解析：工程量清單說明主要是招 標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。 二、工程造價(jià)控制的基本原理和方法 二、