【文章內容簡介】 此，無論招標人還是投標人都應該慎重對待。再次，工程量清單的描述對象是擬建工程，其內容涉及清單項目的性質、數量等，并以表格為主要表現形式。 (2)工程量清單的內容 工程量清單作為招標文件的組成部分，一個最基本的功能是作為信息的載體，以便投標人能對工程有全面充分的了解。以建設部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎設施工程招標文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。 工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清 單的編制依據以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎，結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。 工程量清單表作為清單項目和工程數量的載體，是工程量清單的重要組成部分。 合理的清單項目設置和準確的工程數量，是清單計價的前提和基礎。對于招標人來講，工程量清單是進行投資控制的前提和基礎，工程量清單表編制的質量直接關系和影響到工程建設的最終結果。 (3)工程量清單計價的基本方法與程序 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。 編制過程可以分為兩個階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標報價。投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結合企業(yè)定額編制得出的。 1)分部分項工程費＝∑分部分項工程量分部分項工程單價其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 2)措施項目費＝∑措施項目工程量措施項目綜合單價 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程單價構成類似。 3)單位工程報價＝分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 4)單項工程報價＝ ∑單位工程報價 5)建設項目總報價＝∑單項工程報價 例題：工程量清單計價的投標報價是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎上，計算實際工程量，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結合國家的統一定額編制出來的。 ( ) （ 2020 年房地產估價師考試試題） 答案： 解析：投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結合企業(yè)定額編制得出的。 (三 )定額計價方式與工程量清單計價方式的差別 定額計價方式 (以下簡稱前者 )與工程量清單計價方式(以下簡稱后者 )的差別主要有以下幾點。 (1)編制單位不同，前者中的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算；后者中的工程量由招標單位統一計算或委托有工程造價咨詢資質的單位統一計算。 (2)編制工程量清單時間不同。前者是在發(fā)出招標文件后 (招標與投標人同時編制或投標人編制在前，招標人編制在后 )編制工程量清單；后者要求必 須在發(fā)出招標文件前編制工程量清單。 (3)表現形式不同。前者一般采用總價形式；后者采用綜合單價形式。 (4)編制的依據不同。前者依據圖紙，人工、材料、機械臺班消耗預算定額和單價，以及工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算；后者根據建設部第 107 號令規(guī)定，標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法編制。 (5)費用組成不同。前者得出的工程造價由直接費、間接費 、利潤和稅金組成；后者得出的工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金，包括完成每項工程包含的全部工程內容的費用，也包含工程量清單中沒有體現、而施工中又必須發(fā)生的工程內容所需費用，還包括風險因素增加的費用。 (6)評標采用的辦法不同。對定額計價投標，一般采用百分制評分法；而對工程量清單計價投標，一般采用合理低報價中標法，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。 (7)項目編碼不同。前者的項目編碼不統一，各省、市采用的定額子目并不相同；后者實行全國統一的編碼，項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示。 (8)合同價調整方式不同。前者的合同價調整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調整；后者的合同價調整方式主要是索賠。 (9)計算工程量時間前置。后者是在招標前由招標人編制。建設方為了縮短建設周期，通常在初步設計完成后就開始施工招標，在不影響施工進度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，國此承包商據以報價的工程量清單中各項工作內容下的工程量一般為概算工 程量 (10)投標計算口徑的不同。前者由各投標單位各自計算工程量，計算的工程量結果不一致；后者由各投標單位都按統一的工程量清單報價，達到了投標計算口徑的統一。 (11)索賠事件增加。后者因承包商對工程量清單包含的工作內容一目了然，故凡建設方任意要求修改清單的；都會增加施工索賠的因素。 例題部分： 1．工程造價的計價與控制是以 ( )為對象，研究其在建設前期、工程實施和工程竣工的全過程中 計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運動規(guī)律的學科。 A．工程項目 B．單項工程 C．建設項目 D．單位工程 E．分部工程 答案： ABCD 解析：工程造價的計價與控制是以建設項目、單項工程、單位工程為對象的。 2．影響工程造價的主要因素有 ( )。 A．基本構造要素的單位價格 B．基本構造要素的實物工程質量 C．基本構造要素的實物工程特點 D．基本構造要素的實物工程概況 E．基本構造要素的實物工程數量 答案： AE 解析：影響工程造價的主要因素有兩個：基本構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數量。 3．工程量清單是招標文件的組成 部分，其組成不包括( )。 A．分部分項工程量清單 B．措施項目清單 C．其他項目清單 D．直接工程費用清單 答案： D 解析：工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。 4．下列關于工程量清單的表述中，不正確的是（ )。（ 2020 年試題） A．工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單 B．工程量清單是按照招標要求和施工圖內容，依據統一的工程量計算規(guī)則、統一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數量的表格。 C．工程量清單是由招標人編制并作為招標文件的一部分。 D．工程量清單中的工程量應作為結算時的依據 答案： D 解析：工程量清單說明主要是招 標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎，結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。 二、工程造價控制的基本原理和方法 二、