20xx房地產基本制度與政策(編輯修改稿)
2025-01-17 01:02 本頁面
【文章內容簡介】 —住房保障，
中等偏下收入住房困難家庭——適當支持。 （1）商品性住房——主要面對中等收入以上家庭， ——社會化生產、市場化供應。 （2）保障性住房——面向低收入住房困難家庭，——包括：廉租房、經濟適用房
● 廉租房：財政投資、土地劃撥、稅費減免、低租金出租、套均40平米、人均13平米、保證基本居住。
● 經濟適用房：政府組織、社會投資建設、土地劃撥、稅費減免、信貸支持、保本微利原則出售、單套建面60平米、有限產權、滿5年可轉讓、政府優(yōu)先購回。 （3）政策性住房——面向中等偏下收入住房困難家庭。
● 棚改安置住房：面向居民，低收入住房困難家庭?！?限價商品住房：面向銷售。（限定套型結構、限定價位、招標確定開發(fā)單位）
● 公共租賃住房：面向新職工、農民工等，政府持有、定價出租。● 單位建設住房：98年以前的主要供應方式，后逐漸減少。
[例題6]單選題
根據我國現行城鎮(zhèn)住房政策，城鎮(zhèn)住房供應以（ A ）為主體。
A、商品型住房 B、廉租房 C、經濟適用房D、公共租賃房
[例題7]單選題
經濟適用房屬于保障性住房，其主要面向（ C ）家庭。
A、高收入B、中等收入C、低收入住房困難D、中等偏下收入住房困難
住房分配政策：
● 司、局級以下干部、企事業(yè)單位職工——已停止實物分配，實行住房分配貨幣化 ● 省部級領導干部——由政府統一建造、成本價出售、大部分限制交易。 住房分配貨幣化 ——（1）工資
——（2）住房公積金：職工和單位分別繳存、不低于上年度月均工資
的5%，屬于職工個人，限定用途（即購買、建造、翻建、大修自住住房）
篇二：房地產基本制度與政策
房地產基本制度與政策：房屋登記的種類
[大] [中] [小]
根據原《房屋登記辦法》房屋登記包括：
(1)房屋所有權登記。房屋所有登記是指，房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為。房屋所有權登記分為：房屋所有權初始登記、房屋所有權變更登記、房屋所有權轉移登記、房屋所有權注銷登記。房屋初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。房屋所有權變更登記是指，房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。房屋所有權轉移登記是指，房屋因買賣、贈與、交換、繼承等原因致使房屋所有權發(fā)生轉移而進行的登記。房屋所有權注銷登記是指，因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權等情形，導致喪失房屋所有權等而進行的登記。
(2)房屋抵押權登記。房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等的事項在登記簿上予以記載的行為。房屋抵押權登記分為：一般抵押登記和最高額抵押登記。一般抵押登記包括：房屋抵押權設立登記、房屋抵押權變更登記、房屋抵押權轉移登記、房屋抵押權注銷登記。最高額抵押登記包括：房屋最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權變更登記、房屋最高額抵押權轉移登記、房屋最高額抵押權注銷登記和房屋最高額抵押權確定登記。
(3)地役權登記。地役權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將地役權設立、轉移、變動等有關事項在需役地和供役地登記簿上予以記載的行為。
(4)房屋預告登記。房屋預告登記是指，申請人為保障將來的
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