南京某區(qū)域小高層市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-08-16 11:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、樓型類別細分市場統(tǒng)計表樓形面積100m2以下100－120 m2120 m2以上小高層金、盤、天、綠、楓、硅江、綠、硅、盤、楓綠、硅、金泰山鎮(zhèn)板塊4月份樓市綜述：四月份,天潤城銷量超過海潤楓景躍居首位，主要是相對于周邊樓盤僅有4100元/平米的均價，距離上又優(yōu)于海潤風景，,泰山鎮(zhèn)板快的老二位置，同被蘇寧旗下樓盤牢牢占據(jù),為天華硅谷.典型樓盤分析：天潤城位置沿江街道京新628號占地面積（畝）4000物業(yè)類別住宅、普通住宅、高尚住宅建筑面積（萬平方米）360建筑類別多層、小高層訴求點水景房、地鐵房容積率交通13131315鼓揚線、鹽工線、鹽葛線、鹽滁線、鹽浦線、中六綠化率42％本期開盤時間樓層11成交比例（%）主力戶型60、80平當期均價（元/平方米）4100物業(yè)公司清江花苑物業(yè)管理公司物管費（元/平方米/月）優(yōu)點：交通配套較完善；價格便宜,比較安靜,小學；超市等 缺點:做為郊區(qū)物業(yè)費有的貴,室外健身器材特少與360萬不符,中學未建,醫(yī)院未建,廣場不足,周圍無大的體育場所4月份浦珠板塊在售樓盤房源供應(yīng)量統(tǒng)計（每月消化量為網(wǎng)上顯示的成交量）樓盤名稱樓盤供應(yīng)情況4月中樓盤消化情況大華錦繡華城在售房源5009套，共成交4866套消化290套恒輝翡翠城在售房源619套，共成交529套消化66套浦珠板塊樓市綜述：本月大華錦繡華城消化量躍居首位，達290套，每套房優(yōu)惠1000元10000元/平米，得房率接近125%，98平米的新派洋墅，更可贈送25平米的面積，種種利好消息促進了銷量的提升。典型樓盤分析：大華錦繡華城位置浦珠北路59號占地面積（畝）1800多物業(yè)類別住宅、普通住宅、購物、餐飲建筑面積（萬平方米）180建筑類別多層、小高層訴求點房宜居生態(tài)地產(chǎn),法式花園洋房,小戶型,教育地產(chǎn)容積率交通鼓珍、漢江等綠化率45％本期開盤時間樓層11成交比例（%）主力戶型60、90、120平當期均價（元/平方米）4200物業(yè)公司南京大華錦繡物業(yè)管理公司物管費（元/平方米/月）優(yōu)點：交通配套較完善；價格適中；法式風情；家樂福將來會有；實驗小學 缺點:非品牌物業(yè)；家樂?？赡軆赡旰蟛砰_業(yè)；距離鐵路約500米 大廠板塊 4月份大廠板塊在售樓盤房源供應(yīng)量統(tǒng)計：（每月消化量為網(wǎng)上顯示的成交量）樓盤名稱樓盤供應(yīng)情況4月中樓盤消化情況阿爾卡迪亞 在售房源4751套，成交4111套 消化190套騰泰雅苑在售房源635套，成交521套消化5套長沖街8號在售房源146套，成交43套消化2套（下表中：阿=阿爾卡迪亞、騰=騰泰雅苑、開=開寧廣場、恒=恒豐世家、瑞=瑞凱國際、長=長沖街8號）分面積、樓型類別細分市場統(tǒng)計表樓形面積100m2以下100－120 m2120 m2以上小高層阿、長、騰阿、騰阿、騰因此板塊距離本項目區(qū)域較遠，故典型樓盤分析略 江北片區(qū)小高層價格水平分析2009年5月江北片區(qū)主要商品房在售樓盤價格統(tǒng)計（單位：元/平方米）樓盤名稱5月價格明發(fā)濱江新城5500旭日上城3850旭
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1