某區(qū)新城市場調研報告(編輯修改稿)
2025-01-30 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 增長 %；本月成交均價為 8442 元 /㎡ ，環(huán)比上漲 %，同比上漲 % 區(qū)域市場 ?2023年 4月西安市城西商品房新增供應量為 ㎡，環(huán)比增長 %； ?從普通住宅成交面積段看， 90110 ㎡ 面積成交占比仍然最大，占比 %，但增幅有所下降， 110130㎡ 位居第二，占比 %。 110130㎡ 成交占比漲幅最大，環(huán)比上漲%； 90110㎡ 面積段占比下跌最多，為 %。 ?2023年 4月西安市城西商品房成交面積為 萬㎡，環(huán)比增長 %，同比增長 倍；商品房市場成交均價 7426 元 /㎡ ，環(huán)比增長 %，同比增長 % 西安市城西區(qū)域商品房成交統(tǒng)計 西安市城西區(qū)域商品房新增供應及去化周期 全市普通住宅按成交面積段情況分析 區(qū)域競品 巨威大秦郡 海倫春天 恒大翡翠華庭 藍光公園華府 萬科金色悅城 華潤二十四城 水潤坊所處區(qū)域內(nèi)競品項共計7個，均為大牌上市房企開發(fā)項目，以住宅產(chǎn)品為主，銷售均價自6000元/㎡（毛坯）至8000元/㎡（精裝）不等 保利金香檳 競品現(xiàn)狀 項目名稱 產(chǎn)品類型 在售樓棟 在售產(chǎn)品 （㎡） 銷售均價 （元） 供應貨量 （套） 去化率 項目總戶數(shù) 整體去化 交房時間 巨威大秦郡 高層 6高層 110122 6000 336 96% 3765% 65% 海倫春天 高層、小高 15高層 73107 7800 124 75% 2593 75% 恒大翡翠華庭 高層 1公寓 4751 8500 420 90% 1903 90% 華潤二十四城 高層 34（ 6月開盤） 8698 8000 132 0% 1879 75% 萬科金色悅城 高層、小高 43高層 106111 7800（精裝） 98 98% 7000 80% 藍光公園華店 高層、小高、洋房 5高層（ 7月開盤） 92130 7500 272 0% 5164 15% 保利金香檳 高層 1公寓 4148 7600（精裝） 672 45% 2600 80% 區(qū)域內(nèi)競品均為 50——130㎡剛需產(chǎn)品 ，產(chǎn)品類型以高層、小高層為主， 銷售均價自 6000元 /㎡（毛坯）至 8000元 /㎡（精裝）不等 巨威大秦郡 —— 2售罄 1售罄 4售罄 3售罄 6在售 5在售 8在售 7售罄 項目基本信息 總占地 123畝 總建面 420230㎡ 容積率 綠化率 40% 總戶數(shù) 3700 車位數(shù) 1370 裝修情況 毛坯 物業(yè)公司 巨威物業(yè) 交房時間 證件情況 樓五證全 產(chǎn)品類型 高層 社區(qū)配套 雙語幼兒園、會所、 2萬㎡商業(yè) 目前住宅在售 8樓，均價 6000元 /㎡，支持公積金貸款，首付三成 。 項目優(yōu)勢 現(xiàn)房價格區(qū)域最低可做公積金項目西側規(guī)劃建設紅光公園 項目劣勢 小區(qū)內(nèi)有拆遷安置樓，人員混雜項目周圍村子多，環(huán)境較差非市政供暖樓盤整體品質較低 客群特點 區(qū)域地緣性客戶、拆遷戶 海倫春天 —— 項目基本信息 總占地 150畝 總建面 460000㎡ 容積率 綠化率 40% 總戶數(shù) 2593 車位數(shù) 2873 裝修情況 毛坯 物業(yè)公司 廣州中頤 交房時間 1 1 1618年 12月 證件情況 五證全 產(chǎn)品類型 高層、小高 社區(qū)配套 柏睿幼兒園 1 2 3 4 5 6 7 8 10 9 11 12 13 16 15 17 18 項目優(yōu)勢 品牌開發(fā)商園林式景觀綠化自帶幼兒園項目臨近規(guī)劃建設紅光公園 項目劣勢 項目緊鄰加油站項目未通暖氣 客群特點 地緣性及高新客戶為主，追求高端品質生活的剛需客戶居多 15號樓目前接受咨詢，面積 73㎡ 純南兩房， 107㎡ 南北通透三房，總高 31層， 2梯 4戶，均價 7800 藍光公園華府 —— 項目基本信息 總占地 335畝 總建面 1000000㎡ 容積率 綠化率 36% 總戶數(shù) 5164 車位數(shù) 5800 裝修情況 毛坯 物業(yè)公司 四川嘉寶物業(yè) 交房時間 2023年 10月 證件情況 五證全 產(chǎn)品類型 高層、小高、洋房
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1