商貿(mào)城市場調(diào)研計劃(編輯修改稿)
2025-02-15 06:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 推廣方式、銷售租賃狀況等?！ ”卷椖靠杀仁袌?，現(xiàn)經(jīng)營投資戶對房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見及對我們項目產(chǎn)品的接受程度。 商鋪需求影響因素調(diào)查：地區(qū)投資租賃戶的構(gòu)成、來源及消費(fèi)群體消費(fèi)目的；投資租賃戶現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；投資租賃戶的收入變化及其購買能力與投向。 商鋪需求發(fā)展趨勢分析。五、投資經(jīng)營特殊群體分析 目的：了解項目可行性與機(jī)會點地區(qū)經(jīng)營戶情況調(diào)查。 a、當(dāng)?shù)貜氖麓笮蜕虡I(yè)的人員調(diào)查；b、經(jīng)營成本及投資收益情況；c、對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)情況、分布的認(rèn)識及需求；項目投資可行調(diào)查 a、項目了解度調(diào)查 b、當(dāng)?shù)赝顿Y情況了解*投資者來源與分布情況；*經(jīng)營及置業(yè)心態(tài)；*投資回報情況； c、項目的認(rèn)可情況與未來預(yù)計了解六、消費(fèi)來源及輻射力調(diào)查 目的：分析市場的消費(fèi)輻射能力消費(fèi)來源調(diào)查 可比市場消費(fèi)群體的類型、消費(fèi)群體的來源、消費(fèi)目的與消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求力調(diào)查可比市場消費(fèi)量、消費(fèi)方式、消費(fèi)頻率媒體溝通渠道調(diào)查了解主要的宣傳通路和客戶可觸媒介 七、競爭對手情況調(diào)查 目的：對比項目，尋求項目操作最佳方式 爭者及潛在競爭者的實力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢調(diào)查。 競爭者的商鋪設(shè)計、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點的了解。 競爭者價格的調(diào)查和定價情況的研究。 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費(fèi)用、廣告策略的研究。 對競爭對手銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。 對未來競爭情況的分析與估計等。 項目城市，尤其是同街區(qū)同類型商鋪的供給量和在市場上的銷售情況。競爭性新產(chǎn)品的投入時機(jī)和租售績效及其發(fā)展動向（可不進(jìn)行專項調(diào)查）。（七）工作表單項目所在市非個體商業(yè)情況調(diào)研記錄開場：您好，我們是受*房產(chǎn)委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)研究的工作人員，（遞名片），由于我們剛來，對項目所在市還不是很了解，今天很冒昧地拜訪您，主要是考慮到您是這個行業(yè)里的專家，我們對項目所在市商業(yè)能進(jìn)行個詳細(xì)的了解，取
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