某商貿(mào)城項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-08-28 22:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目可比市場(chǎng)，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)投資戶對(duì)房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見及對(duì)我們項(xiàng)目產(chǎn)品的接受程度。 商鋪需求影響因素調(diào)查：地區(qū)投資租賃戶的構(gòu)成、來(lái)源及消費(fèi)群體消費(fèi)目的；投資租賃戶現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求的情況；投資租賃戶的收入變化及其購(gòu)買能力與投向。 商鋪需求發(fā)展趨勢(shì)分析。五、投資經(jīng)營(yíng)特殊群體分析 目的：了解項(xiàng)目可行性與機(jī)會(huì)點(diǎn)地區(qū)經(jīng)營(yíng)戶情況調(diào)查。 a、當(dāng)?shù)貜氖麓笮蜕虡I(yè)的人員調(diào)查；b、經(jīng)營(yíng)成本及投資收益情況；c、對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)情況、分布的認(rèn)識(shí)及需求；項(xiàng)目投資可行調(diào)查 a、項(xiàng)目了解度調(diào)查 b、當(dāng)?shù)赝顿Y情況了解*投資者來(lái)源與分布情況；*經(jīng)營(yíng)及置業(yè)心態(tài)；*投資回報(bào)情況； c、項(xiàng)目的認(rèn)可情況與未來(lái)預(yù)計(jì)了解六、消費(fèi)來(lái)源及輻射力調(diào)查 目的：分析市場(chǎng)的消費(fèi)輻射能力消費(fèi)來(lái)源調(diào)查 可比市場(chǎng)消費(fèi)群體的類型、消費(fèi)群體的來(lái)源、消費(fèi)目的與消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)需求力調(diào)查可比市場(chǎng)消費(fèi)量、消費(fèi)方式、消費(fèi)頻率媒體溝通渠道調(diào)查了解主要的宣傳通路和客戶可觸媒介 七、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查 目的：對(duì)比項(xiàng)目，尋求項(xiàng)目操作最佳方式 爭(zhēng)者及潛在競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查。 競(jìng)爭(zhēng)者的商鋪設(shè)計(jì)、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的了解。 競(jìng)爭(zhēng)者價(jià)格的調(diào)查和定價(jià)情況的研究。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者廣告的監(jiān)視和廣告費(fèi)用、廣告策略的研究。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。 對(duì)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)情況的分析與估計(jì)等。 項(xiàng)目城市，尤其是同街區(qū)同類型商鋪的供給量和在市場(chǎng)上的銷售情況。競(jìng)爭(zhēng)性新產(chǎn)品的投入時(shí)機(jī)和租售績(jī)效及其發(fā)展動(dòng)向（可不進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查）。（七）工作表單項(xiàng)目所在市非個(gè)體商業(yè)情況調(diào)研記錄開場(chǎng)：您好，我們是受*房產(chǎn)委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)研究的工作人員，（遞名片），由于我們剛來(lái)，對(duì)項(xiàng)目所在市還不是很了解，今天很冒昧地拜訪您，主要是考慮到您是這個(gè)行業(yè)里的專家，我們對(duì)項(xiàng)目所在市商業(yè)
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