廣東商貿(mào)城綜合項(xiàng)目計(jì)劃書(終稿)(編輯修改稿)
2025-04-01 00:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 俄羅斯、 日本、南韓、朝鮮、蒙古等國(guó)家和地區(qū)，促進(jìn)吉林省經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 。 （ 3）打造產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域優(yōu)勢(shì)。吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào)城規(guī)模大、配套功能 全。 不僅僅要搭建一個(gè)具備貿(mào)易、物流、產(chǎn)品集散等基本吉林省粵隆投資有限公司 吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào)城 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 功能的商貿(mào)物流平臺(tái)，還將立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，后續(xù)引入 名特優(yōu)新 產(chǎn)品的生產(chǎn)、 物流和研發(fā) ， 通過(guò)把吉林 省分散的建材、裝潢市場(chǎng)打造成為產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合，形成產(chǎn)業(yè)集群 。 （ 4）兩省政府政策扶持 。吉林省政府、廣東省政府針對(duì)各廣東省商貿(mào)城項(xiàng)目，將 在土地、融資、服務(wù)、稅收等多方面出臺(tái) 優(yōu)惠政策以及專項(xiàng)扶持基金。對(duì) 知名企 業(yè)和投資金額較大的企業(yè)，可 采取特事特辦的原則，給予更加優(yōu)惠的政策和扶持措施。 （ 5）入駐方式靈活，配套服務(wù)完善。吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào)城從經(jīng)營(yíng)模式上分為：租賃、以租代購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)入股等多種形式。通過(guò)廣東商會(huì)這一平臺(tái)，商貿(mào)城將為粵商 及入駐企業(yè) 提供辦公、融資、進(jìn)出口、 商務(wù)、 居住、交通、餐飲、物流等全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 （ 6）吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào) 城建成以后，預(yù)計(jì)年銷售額達(dá) 50 億元人民幣，利稅 億元，入駐 商戶 1200 家，直接安置就業(yè)人員 10000 人，通過(guò)產(chǎn)業(yè) 帶 動(dòng) ，商貿(mào)城及周邊配套產(chǎn)業(yè)， 可實(shí)現(xiàn) GDP 產(chǎn)值 200 億以上，利稅 30 億以上，勞動(dòng)力需求達(dá) 30000 人以上。 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（單位：㎡） 商場(chǎng)部分 倉(cāng)儲(chǔ) 商務(wù)生活配套建筑 總計(jì) 占地面積 300,000 150,000 50,000 500,000 落地面積 150,000 100,000 17,000 267,000 層數(shù) 3 1 6 吉林省粵隆投資有限公司 吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào)城 第 6 頁(yè) 共 13 頁(yè) 容積率 建筑面積 400,000 100,000 100,000 600,000 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間計(jì)劃 建設(shè)規(guī)劃周期為 5 年，采取滾動(dòng)建設(shè)的方式，分兩期完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。 一期工程包括：商場(chǎng)建設(shè) 20 萬(wàn)平方米（約為商場(chǎng)總體的 50%），倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房建設(shè) 5 萬(wàn)平方米，物流場(chǎng)地建 設(shè) 萬(wàn)平方米（占倉(cāng)儲(chǔ)物流總體的50%），配套小區(qū)建設(shè) 10 萬(wàn)平方米； 二期工程 包括： 商場(chǎng)建設(shè) 20 萬(wàn)平方米（約為商場(chǎng)總體的 50%），倉(cāng)庫(kù)建設(shè) 5 萬(wàn)平方米，物流場(chǎng)地建設(shè) 萬(wàn)平方米（倉(cāng)儲(chǔ)物流總體的 50%）。 具體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、目標(biāo)的時(shí)間表如下： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 進(jìn)度計(jì)劃 階段性目標(biāo) 2021 年 8月 1 日前 搜集項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，與當(dāng)?shù)卣浞譁贤?xiàng)目的可行性 完成項(xiàng)目計(jì)劃書，以及項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙 2021 年元旦前 與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商洽談，明確政府優(yōu)惠政策及扶持措施，并草擬招商引資意向協(xié)議的條款 與當(dāng)?shù)卣蛥f(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致 2021 年春節(jié)前 舉辦簽約儀式 與當(dāng)?shù)卣胶炗喭顿Y意向協(xié)議書 2021 年 3月 31日前 組建項(xiàng)目部 成立項(xiàng)目部，核心人員全部到位 開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)審、報(bào)批工作 完成立項(xiàng)所需材料，上報(bào)相關(guān)部門 搜集廣東省裝飾 等七個(gè) 行業(yè) 商會(huì)的 企業(yè)信息，召開(kāi)發(fā)布會(huì)，走訪企業(yè)，開(kāi)展招商工作 完成信息的搜集整理，明確招商范圍。制定招商政策，進(jìn)行招商第一階段工作，與目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行初步接洽 吉林省粵隆投資有限公司 吉林省廣東現(xiàn)代物流商貿(mào)城 第 7 頁(yè) 共 13 頁(yè) 辦理項(xiàng)目開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù) 準(zhǔn)備辦理手續(xù)的資料并上報(bào)，跟進(jìn)審批情況 2021 年 4月 10 日 完成開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作 全面破土動(dòng)工 2021 年 7月 31日前 商場(chǎng)部分 1 期工程主體封頂完工 能夠達(dá)到交付的標(biāo)準(zhǔn)，可以開(kāi)始進(jìn) 行初裝 物流倉(cāng)儲(chǔ)部分 1 期工程竣工 庫(kù)房部分可以投入使用 企業(yè)商戶入駐 企業(yè)進(jìn)行二裝 2021年 10月 1 日 招商第一階段工作結(jié)束，開(kāi)始進(jìn)入第二階段 入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到 1 期工程的 60% 商場(chǎng) 1期工程所有入駐企業(yè)二裝結(jié)束，具備開(kāi)業(yè)條件 商場(chǎng) 1 期工程開(kāi)業(yè) 物流場(chǎng)地部分 1 期工程竣工 配套小區(qū)封頂 開(kāi)盤銷售，銷售達(dá)到 60% 2021 年元旦前 商場(chǎng) 1 期工程、倉(cāng)庫(kù) 1 期工程竣工驗(yàn)收，招商工作進(jìn)入第三階段 1 期工程招商完成 80%
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