【文章內(nèi)容簡介】 均月租金）。若租賃，簽約時(shí)間最短為1年，最長為4年，一次性付款（租金）5折優(yōu)惠。商城靠里面的一排門面有可能往外移，因?yàn)檎谂c一家公司洽談，該公司將整排門面用來經(jīng)營汽配。 主要汽車交易市場(chǎng)分布情況一覽表名　 稱 地　址 經(jīng)營面積 主要經(jīng)營類型 備　　注貴州汽車城 中曹司 30000㎡ 汽車交易 其它2萬㎡升華汽車城 太慈橋 20000㎡ 汽車交易、汽配 另有1萬㎡汽配美容通銀汽配商城 　 皂角井 3600㎡ 汽配、汽車交易 　另有8500㎡汽配貴州金侖汽貿(mào) 　 皂角井 2000㎡ 汽車交易 　經(jīng)營昌河、北斗星某通源豐田 中天玉蘭園 3000㎡ 汽車交易、美容 另有3000㎡美容、維修舊車交易市場(chǎng) 太慈橋 8000㎡ 舊、新車交易 另有8000㎡舊車市場(chǎng)其他市場(chǎng) 不 祥 43400㎡ 汽車交易、專賣店 新車交易市場(chǎng)經(jīng)營總面積約11萬㎡（二） 二手車交易市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布 貴州省舊車交易市場(chǎng)具有規(guī)模的貴州汽車城舊機(jī)動(dòng)交易中心、舊車交易市場(chǎng)兩家?guī)缀鯄艛嗄呈卸周嚱灰资袌?chǎng)，其中位于花溪大道太慈橋升華汽車城斜對(duì)面（往花溪方向200m）的舊車市場(chǎng)，占地面積約9000㎡，露天停車，能容納600177。100輛（除摩托車），每輛停一次6元，一般在星期六和星期日開放，平時(shí)做停車場(chǎng)；貴州汽車城被評(píng)為國家級(jí)的舊機(jī)動(dòng)交易中心，占地面積達(dá)11000㎡，是全省規(guī)模最大的舊車交易市場(chǎng)。最新信息：據(jù)7月25日〖貴州都市報(bào)〗第227版報(bào)道：有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，去年我省舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)交易二手車17000多輛。交易量名列全國市場(chǎng)第6位，而記者從貴州舊機(jī)動(dòng)車交易中心了解到，截止到日前，比去年同期相比呈穩(wěn)定增長趨勢(shì)。由貴州舊機(jī)動(dòng)車交易中心和貴州省拍賣公司共同組建的汽車“置換——拍賣”中心日前正式成立，該中心將提出供汽車置換、拍賣服務(wù)，也就是說，從今后起，車主們可以把自己的舊車委托該中心進(jìn)行拍賣，然后在該中心提供的新車中用補(bǔ)差價(jià)換車，最關(guān)鍵的是，如果你的資金有壓力，還可以申請(qǐng)銀行貸款，舊車置換新車貸款的額度最高不能超過所購新車款的70%，期限不超過5年，18個(gè)汽車品牌的25個(gè)系列的車型供你選擇。 主要舊車市場(chǎng)分布情況一覽表名　 稱 地　 址 經(jīng)營面積 備　 注舊機(jī)動(dòng)車交易中心 中曹司貴州汽車城 11000㎡ 能辦理相關(guān)的一切手續(xù)舊車交易市場(chǎng) 太慈橋 9000㎡ 不能辦理過戶手續(xù)，需到貴州汽車城二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營總面積約：2萬㎡三） 汽車后市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布汽配經(jīng)營市場(chǎng)按照汽車消費(fèi)市場(chǎng)慣例，一般汽車零配件服務(wù)市場(chǎng)經(jīng)營面積占汽車市場(chǎng)經(jīng)營面積的1/3—1/4，但隨著汽車行業(yè)的競(jìng)爭，后市場(chǎng)的經(jīng)營面積比重有所增加，其中貴州汽配城總建筑面積約12000㎡，升華汽車城汽配店10000㎡，通銀汽配商城8500㎡，貴州裝飾城2000㎡，貴州汽車城3000㎡，現(xiàn)汽配市場(chǎng)總面積估計(jì)在5萬㎡左右。名　　稱 地 址 經(jīng)營面積 月租金（元/㎡） 備　　注貴州汽配城 太慈橋 12000㎡ 40 每個(gè)門面面積在20—40㎡升華汽車城 太慈橋 10000㎡ 60 一層80元/㎡，二層40元/㎡，某汽車裝飾城 太慈橋 2000㎡ 50 共60個(gè)左右門面街道門面 太慈橋 1000㎡ 60 共40個(gè)左右門面通銀汽配商城 皂角井 8500㎡ 25 共193個(gè)門面，出租率50%貴州汽車城 中曹司 3000㎡ 20 面積較小，零散分布其　他 不詳 13500㎡ 汽配市場(chǎng)經(jīng)營總面積約：5萬㎡ 裝飾美容市場(chǎng)汽配美容市場(chǎng)集中在花溪大道太慈橋至皂角井路段，具體網(wǎng)點(diǎn)有貴州汽配城、升華汽配城、貴州汽車城等。汽車裝飾美容分布零散，主要在近郊、市區(qū)，關(guān)鍵是方便。但經(jīng)營場(chǎng)所的裝修比汽車交易市場(chǎng)的裝修相對(duì)高檔，經(jīng)營成本高?？偨?jīng)營面積在2萬㎡左右，潛在市場(chǎng)較大，體現(xiàn)在不成規(guī)模和租金高。名　 稱 地 址 經(jīng)營面積 備　 注貴州汽車城 中曹司 5000㎡ 主要分布在各品牌專賣店某通源豐田 中天玉蘭園旁 1000㎡ 因裝飾美容與汽車維修沒有嚴(yán)格界限，在此，僅作粗略估計(jì)，美容與維修共3000㎡左右。升華汽車城 太慈橋 1000㎡ 現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)共10家左右貴州裝飾城 太慈橋 500㎡ 共3家左右其　他 不詳 12500㎡ 零散分布，不成規(guī)模裝飾美容市場(chǎng)經(jīng)營總面積約：2萬㎡（四） 潛在汽車市場(chǎng)據(jù)某市建設(shè)規(guī)劃局（建設(shè)管理處）介紹：政府重點(diǎn)扶持南面，主要因?yàn)榧涌旖痍栃聟^(qū)建設(shè)，需要相關(guān)企業(yè)作為支撐，使得市場(chǎng)重新整合；北面?zhèn)纫运帢I(yè)、生物為主，關(guān)于汽車市場(chǎng)方面的項(xiàng)目還未發(fā)現(xiàn)。目前汽車交易市場(chǎng)重點(diǎn)匯集在花溪大道、太慈橋和小河，花溪大道和太慈橋地段由于交通便捷，經(jīng)營時(shí)間長，已聚集人氣，形成氣候?；ㄏ蟮纼蓚?cè)還在繼續(xù)擴(kuò)建中，例如貴州汽車城附近、通銀汽配商城旁、太慈橋的鳳凰商住樓2500㎡今年年底投入使用等中小項(xiàng)目。正在審批的一個(gè)靠近金陽7—8萬㎡的汽車城項(xiàng)目，由一家私營企業(yè)的房開商開發(fā)，有汽車品牌商家參與投資，類似于升華汽車城，操作難度不大。由華通汽車有限公司擬定在金陽開發(fā)的占地60畝的4S店，目前正在緊張籌備中。該汽車銷售企業(yè)為北京現(xiàn)代、寶馬、千里馬、中華汽車等四個(gè)暢銷品牌的貴州地區(qū)銷售總代理，在貴州具有較強(qiáng)的實(shí)力。第三節(jié)　某汽車市場(chǎng)的市場(chǎng)特點(diǎn)分析（調(diào)研結(jié)論）一、 政府職能部門對(duì)汽車市場(chǎng)布局的政策引導(dǎo)力度較弱資料顯示，目前全國正在興建或者計(jì)劃興建的汽車交易市場(chǎng)有上百個(gè)，而且動(dòng)輒就是幾千畝地，上億元的投入。上海耗資500億元打造“亞洲第一國際汽車城”；北京投資超過百億元的汽車城將拔地而起；廣州宣稱要打造“中國底特律”； 浙江金華正在打造一個(gè)總體規(guī)劃面積3000畝的金華汽車城。雖然在整體上有市場(chǎng)過熱的嫌疑，但發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)建設(shè)方面較為前瞻性的政策引導(dǎo)措施，貴州相比而言相形見絀。貴州地方政府在產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、市場(chǎng)宏觀規(guī)劃、土地轉(zhuǎn)讓政策、工商管理等諸多方面對(duì)汽車市場(chǎng)的建設(shè)并未采取有效的政策扶持措施，貴州汽車市場(chǎng)整體而言的各自為政、低水平的市場(chǎng)競(jìng)爭態(tài)勢(shì)呈愈演愈烈之勢(shì)。二、 硬件落后是某各汽車市場(chǎng)的通病在發(fā)達(dá)地區(qū)，現(xiàn)有的大多數(shù)汽車市場(chǎng)因土地使用年限的限制，導(dǎo)致投資者和經(jīng)銷商都不愿也不能作長遠(yuǎn)規(guī)劃。某市各老牌汽車市場(chǎng)同樣面臨這一重新規(guī)劃的“后遺癥”。新建的汽車市場(chǎng)因起點(diǎn)較低，實(shí)力不強(qiáng)，在規(guī)模效益和硬件建設(shè)等方面均顯落后。如通銀汽配商城，在開發(fā)及經(jīng)營理念方面雖然借鑒了發(fā)達(dá)地區(qū)的做法，但仍擺脫不了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的通常思維，通過“物業(yè)銷售”回收投資成本，“分零銷售”式的做法導(dǎo)致在市場(chǎng)硬件建設(shè)方面無特色和前瞻性，據(jù)調(diào)查，通銀汽配商城的鋪位銷售及招商情況并不十分理想。三、 汽車市場(chǎng)經(jīng)營理念與市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)不一致汽車市場(chǎng)形式多樣，有多種品牌、不同經(jīng)銷商集中在一起的“集貿(mào)式”市場(chǎng)；有三位一體、四位一體的汽車專賣店；有多種汽車專賣店集中的汽車大道；有單一廠家的多種品牌、多種車型集為一體的汽車展示廳；有集各種汽車品牌于一體的汽車超市等。目前，某市以3S、4S專賣店形式推出的汽車銷售網(wǎng)點(diǎn)越來越多，但真正意義上的集整車、零部件銷售，服務(wù)、信息提供四位一體的專賣店并未出現(xiàn)，由于4S專賣店經(jīng)銷商必須向廠商購買特許權(quán)、服務(wù)商標(biāo)使用權(quán)等，日后接受銷售培訓(xùn)也要交費(fèi)。由于專賣店的運(yùn)營成本非常高，為此專賣店為客戶提供維修和其他服務(wù)的費(fèi)用也會(huì)很高。對(duì)于消費(fèi)者來說，雖然付出了高額的維修費(fèi)用，但有時(shí)得到的服務(wù)卻不一定比非專賣店更好。由于消費(fèi)者在買車之前沒有確定的品牌概念，常常是明確了希望購買的汽車的價(jià)位后，還不知道各價(jià)位有多少不同品牌的車型。在這當(dāng)中，他必須要經(jīng)過一個(gè)選擇的過程，而汽車交易市場(chǎng)最適合消費(fèi)者進(jìn)行比較和挑選。所以，一個(gè)龐大的市場(chǎng)，多個(gè)品牌集中經(jīng)營，會(huì)為汽車消費(fèi)者提供一個(gè)更有利的消費(fèi)環(huán)境。四、 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)企業(yè)整體實(shí)力不強(qiáng)目前，某雖有汽車銷售服務(wù)企業(yè)200多家，但各銷售服務(wù)企業(yè)整體實(shí)力不強(qiáng)，主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面： 注冊(cè)資金少，多數(shù)汽車銷售服務(wù)企業(yè)注冊(cè)資金在200500萬元； 多數(shù)汽車銷售服務(wù)企業(yè)經(jīng)營面積集中在200—500㎡之間； 賣場(chǎng)內(nèi)車的輛數(shù)少，每個(gè)品牌一般只有1—2輛，甚至缺貨。據(jù)發(fā)達(dá)地區(qū)同業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)，一個(gè)真正意義上的專賣店一年需要的開支至少在400萬元以上。而從銷售來看，每輛車的利潤在30005000元左右，一些成熟車型的利潤只有10002000元，甚至不賺錢。按照每輛車?yán)麧?000元計(jì)算，專賣店每年也要銷售1300輛車以上才能“保本”，但能夠達(dá)到這個(gè)數(shù)量的經(jīng)銷商卻是少之又少。而在某，還沒有具備如此實(shí)力的汽車銷售服務(wù)企業(yè)。五、 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)業(yè)態(tài)未能協(xié)調(diào)發(fā)展據(jù)美國汽車后市場(chǎng)協(xié)會(huì)的調(diào)查，在美國，有1美元的汽車在路上跑，便伴隨有8美元的相關(guān)服務(wù)。美國是世界上頭號(hào)汽車大國，其直接和間接為汽車、為駕車人的服務(wù)十分完善，使得汽車后市場(chǎng)的空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于汽車市場(chǎng)的空間，所以汽車后市場(chǎng)要比汽車市場(chǎng)更為火爆。汽車后市場(chǎng)是一個(gè)提供服務(wù)的市場(chǎng)，關(guān)鍵是要樹立現(xiàn)代汽車后市場(chǎng)新的服務(wù)觀念。一是“大服務(wù)的觀念”。從提供服務(wù)的主體來講，不僅有廠家的售后服務(wù)，也有政府部門的管理服