【文章內(nèi)容簡介】 6 度設(shè)計基本地震加速度： 設(shè)計基本地震分組： 第一組建筑抗震設(shè)防類別： 丙類物結(jié)構(gòu)安全等級： 二級建筑物設(shè)計使用年限： 50 年結(jié)構(gòu)形式根據(jù)建筑上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)情況，商業(yè)用房采用樁基礎(chǔ)，采用框架與短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；物流倉儲用房采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，采用排架結(jié)構(gòu)。居住用房采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，采用框架結(jié)構(gòu)。十一、給排水14 / 63設(shè)計依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022；（2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022；（3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022。給水（1）給水方案本項目建成后用水引自市區(qū)生活用水管網(wǎng)，水壓 ，接入管材采用 PE 管，接入管徑 200mm。（2）給水量計算本項目用水主要是園區(qū)生活用水。根據(jù)本項目設(shè)定原則估算園區(qū)內(nèi)用水量，住宅總戶數(shù)為 1458 戶，按戶均人口 3 人，人均日用水量 100L計算，住宅日均生活用水量約為 179。/d；商服建筑面積782442㎡,每平方米日用水量按 5 升計，日水量為 179。/d；綠地面積為 160437㎡，每平方米日用水量按 2 升計，小區(qū)內(nèi)日均綠化用水量約為 m179。/d；不可預(yù)見用水量按 10%計，日用水量為179。/d。用水量估算明細(xì)表用水類型 計算基數(shù)(㎡) 用水定額 年用水天數(shù) (d) 日用水量（m3/d） 年用水量 (t)商服 782442 5L/㎡日 365 1427957 住宅1458 戶*3 人/戶 100L/人日 365 159651 15 / 63綠化 160437 2L/㎡日 180 57757 道路廣場 250843 次 30 不可預(yù)見 % 　 　 148576 合計 　 　 　 1793990 給水系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房內(nèi)布置給水泵房，并設(shè)置生活給水泵和雙格生活水池，水池總?cè)莘e 5000m3。水源由市政管道進(jìn)水泵房水池，衛(wèi)生潔具的靜水壓力不超過 450kPa，入戶橫支管不超過 350kPa。室外生活、消防供水管網(wǎng)采用環(huán)狀供水方式。給水管材室外生活、消防給水管道采用 PE 給水塑料管，膠圈接口，管道埋深 ，總長 500m。室內(nèi)生活給水管道采用給水聚丙烯（PPR）管，熱熔連接，生活給水管道結(jié)露影響環(huán)境的地方，管道做防結(jié)露保溫，保溫材料采用橡塑管殼，防結(jié)露給水管保溫厚度為 10mm，保護(hù)層采用玻璃布纏繞。排水（1）排水量根據(jù)所含污染物濃度，本項目所排廢為基本無污染廢水：廢水主要來源于生活廢水，排水量按供水量的 85%計算，年排水量為 萬 m3/a。16 / 63（2）排水系統(tǒng)本項目采用雨污分流制，雨水和生活污水干管相互獨(dú)立，并分別接至市政主排水管道，由市政排水管網(wǎng)送至污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入受納水體，室外排水管管徑 DN250400mm。污水主要為生活污水，糞便洗滌廢水合流排除。建筑物內(nèi)排水管道采用單立管制，將收集污水排至室外污水檢查井，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水干線；場地雨水經(jīng)雨水口排入雨水管溝，場區(qū)主干道路兩旁設(shè)置雨水蓖子，最終將雨水排入市政雨水排水管道。（3）排水管材及檢查井室內(nèi)排水管材選用 UPVC 排水塑料管，粘接；建筑外排水雨水管選用排水塑料管；排水主干線的管徑 d300mmd400mm 的管材選用鋼筋混凝土管，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口；污水管≤d250mm 的管材選用排水鑄鐵管，1:3:7 石棉水泥打口接口，管道基礎(chǔ)選用混凝土帶型基礎(chǔ)；室外污水檢查井采用裝配式鋼筋混凝土檢查井。十二、暖通及空調(diào)設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB507362022；（2）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962022；（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022；17 / 63（4）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ262022；（5）《黑龍江省居住建筑節(jié)能 65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB23/12702022；（6）《供熱采暖系統(tǒng)熱力計量技術(shù)規(guī)程》DB23/T/2652022。采暖（1）設(shè)計參數(shù)全年平均氣溫 ℃極端最低氣溫 ℃室外平均溫度 ℃室外計算溫度 ℃室內(nèi)平均溫度 地上18℃采暖期 176天室外平均風(fēng)速 最大凍土深度 冬季日照率 56%冬季最多風(fēng)向 SW（2）采暖工程本項目熱源采用集中供熱網(wǎng)，選用散熱器取暖，形式為上供下回，單管順序式。（3）耗熱量計算根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)黑龍江省實(shí)施細(xì)則》18 / 63（DB23/12692022），《黑龍江省居住建筑節(jié)能65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB23/12702022），計算本項目供熱綜合能耗如下：總采暖面積1157767㎡。其中，商服782442㎡，采暖指標(biāo)按55W/㎡計算，；住宅114669㎡，采暖指標(biāo)按45W/㎡計算， ；倉儲260656㎡，采暖指標(biāo)按20W/㎡計算，；。年總耗熱量。（4）管材、閥門采暖系統(tǒng)管道PERT耐高溫聚乙烯管。散熱器采暖管采用焊接鋼管，DN≤32mm 為絲接， DN＞40mm為焊接。閥門：散熱器采暖系統(tǒng)熱力入口及供水干管分環(huán)處設(shè)手動調(diào)節(jié)，地?zé)岵膳到y(tǒng)關(guān)閉閥門管徑小于50mm 的采用銅質(zhì)球閥，管徑大于等于50mm的采用蝶閥；調(diào)節(jié)分環(huán)供水管閥門采用手動調(diào)節(jié)閥，管井內(nèi)入戶供水支管閥門采用鎖閉閥；。通風(fēng)商服和酒店布置機(jī)械排風(fēng)，住宅和倉儲采用自然通風(fēng)。十三、供電設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162022；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522022；19 / 63（3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542022；（4）《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ2422022；（5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572022。電源及供電負(fù)荷等級采用兩路獨(dú)立電源供電，一路電源引自市區(qū)電網(wǎng)，一路引自本工程自設(shè) 500KW 柴油發(fā)電機(jī)組 15 臺，一用一備，均為 220/380V。進(jìn)戶線采用 ，備用電源采用 。電源進(jìn)戶線進(jìn)入建筑物前加鋼管保護(hù)， 低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNCS 系統(tǒng)。本項目用電負(fù)荷中除部消防供水設(shè)施為一級負(fù)荷之外，其余均為二級負(fù)荷。用電量計算商服：建筑面積 782442㎡，電力需用系數(shù) ，年平均負(fù)荷系數(shù) ，用電時間按日均 12h、年均 365d 計算，用電負(fù)荷密度指標(biāo)60W/㎡，電力負(fù)荷 ；住宅：規(guī)劃住宅 1458 戶，住宅：電力需用系數(shù) ，年平均負(fù)荷系數(shù) ，用電時間按日均 8h、年均 365d 計算，戶均用電負(fù)荷密度指標(biāo)為 4kW，電力負(fù)荷 ；物流倉儲：建筑面積 260656㎡，電力需用系數(shù) ，年平均負(fù)荷系數(shù) ，用電時間按日均 8h、年均 365d 計算，戶均用電負(fù)荷密度指標(biāo)為 8W，電力負(fù)荷 ；20 / 63小區(qū)景觀照明：電力需用系數(shù) ，年平均負(fù)荷系數(shù) ，用電時間按日均 10h、年均 365d 計算，年用電量 萬 kWh；電梯設(shè)施：電力需用系數(shù) ，年平均負(fù)荷系數(shù) ，用電時間按日均12h，年 365d 計算，年用電量 萬 kWh；其他年用電量 萬 kWh：變壓器損耗及線損：按總用電量的 1%估算，年損耗電量 萬 kWh。綜合計算本項目年總耗電量 萬 kWh。用電量估算明細(xì)表用電類型 戶數(shù)或面積(m 2) 用電指標(biāo)需要系數(shù)用電負(fù)荷（kw ）日用電時間(h)年工作天數(shù)年平均負(fù)荷系數(shù)年用電量（萬kWh）商服 782442 60W/m2 12 365 物流倉儲 260656 8W/m2 8 365 住宅 1458 戶 4kw/戶 8 365 電梯 30 臺 13kw 1 12 365 扶梯 40 臺 8kw 1 12 365 空調(diào)27001500W/臺 1 12 365 道路照明等 250843 換熱站水泵 4 22 24 179 給水 　 　 33 8 365 變壓器及線路耗損 　 　 　 　 　 　 　 合計 　 　 　 　 　 　 照明工程在場區(qū)道路的兩側(cè)設(shè)置路燈，草坪處設(shè)低矮庭院燈，在場區(qū)內(nèi)直埋敷設(shè)，在變電所內(nèi)統(tǒng)一控制。室內(nèi)照明負(fù)荷采用放射式與樹干21 / 63式相結(jié)合的供電方式。樓梯間、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明，防煙樓梯間及前室、疏散走道及各建筑門廳等設(shè)火災(zāi)照明及疏散指示照明。安全出口及疏散走道設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志。消防控制室、防排煙機(jī)房等火災(zāi)時需堅持工作的房間設(shè)急備用照明。應(yīng)急照明燈設(shè)置在墻面上或頂棚上，疏散出口指示燈設(shè)在出入口頂部，疏散出口指示燈設(shè)在出入口頂部，疏散走道處指示標(biāo)志間距不大于 20m。應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志應(yīng)有非燃材料保護(hù)罩，應(yīng)急照明為平時可控，火災(zāi)時由消防控制中心自動控制點(diǎn)亮應(yīng)急照明。十四、燃?xì)馊細(xì)夤芫€采用鋼管，直埋敷設(shè)，做加強(qiáng)級防腐處理，各管網(wǎng)入口設(shè)磚砌閥門井一座。采用市政管道天然氣，依據(jù)《黑龍江省發(fā)展和改革委員會文件》黑發(fā)改投資[2022]401 號文件要求，居民用戶的燃?xì)夂臒嶂笜?biāo)取2090MJ/人 年，居民人數(shù)為 4374 人，熱值為 。商服年用氣量按居民用戶的 10%計取，其熱值為 。項目總熱值為，氣田天然氣熱值按照 ，項目年消耗燃?xì)?103m3，計算折標(biāo)系數(shù)為 ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤。22 / 63十五、弱電本項目弱電系統(tǒng)按《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142022）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T503112022）中的有關(guān)要求設(shè)置智能化系統(tǒng)，以此保證弱電系統(tǒng)功能和品質(zhì)均達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。智能后勤管理系統(tǒng)包括綜合保安系統(tǒng)、綜合監(jiān)控集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)置寬帶計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話通訊信息系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)在各建筑的綜合布線形式中統(tǒng)一設(shè)計布置，統(tǒng)一施工。電信通訊工程根據(jù)工程管線綜合規(guī)劃圖，從長江南路引入通訊管道電纜，本次項目不僅考慮電信通訊功能，也考慮信息時代居民的需要，進(jìn)行寬帶網(wǎng)的建設(shè)。有線電視工程根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，從長江南路引入有線電視電纜。十六、消防編制依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022；23 / 63（2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022；（3）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162022。建筑防火（1）耐火等級本項目耐火等級為二級。（2）場區(qū)平面設(shè)計本項目設(shè)置環(huán)形的消防通道，道路寬度為 6 米，并設(shè)有二個消防出入口，其轉(zhuǎn)彎半徑、凈高空度、路面承載能力，均應(yīng)符合消防車道的要求。（3）防火分區(qū)酒店部分按建筑單體設(shè)置防火分區(qū)。樓梯間均按防煙樓梯間的防火規(guī)范設(shè)置，并用防火墻與周圍隔開。商服部分按樓層設(shè)置防火分區(qū)，每層樓一個防火分區(qū)。住宅部分按單元設(shè)置防火分區(qū)，每單元一個防火分區(qū)。消防給水（1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)本項目新建容量 500m179。的消防水池，為本項目提供消防用水。擬在建筑頂層設(shè)置消防水箱，容量為 100m179。，為本項目提供前十分鐘消防用水。室內(nèi)消防用水指標(biāo)：流量 40L/s，水壓 。（2）室外消防給水系統(tǒng)24 / 63室外消防管網(wǎng)設(shè)置在地下一層，成環(huán)狀布置，室外布置二處消火栓，間距離不大于 120m，作用半徑不大于 150m，有 DN80 和DN65 的栓口各 1 個,有防凍措施。排煙、通風(fēng)系統(tǒng)商服部分防煙樓梯間及前室設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。消防電氣用電負(fù)荷：人防應(yīng)急照明、重要的通信、報警設(shè)備為一級負(fù)荷，重要的風(fēng)機(jī)、水泵、正常照明等為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。消防控制室、消防水泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)等的供電，應(yīng)在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。消防用設(shè)備采用專用供電回路，其配電設(shè)備設(shè)用明顯標(biāo)志。其配電線路和控制回路按防火分區(qū)劃分。樓梯間、防煙樓梯間前室、配電室、消防控制室、消防泵房、防排煙機(jī)房等設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。樓梯間和安全出口設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。本項目屬三類防雷建筑物。利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地地極，接地電阻 R≤1Ω。十七、室外工程硬質(zhì)路面場區(qū)內(nèi)除建筑基地和綠化工程用地外，其余全部空地均做硬化25 / 63處理。硬化部分占地面積 250843㎡。場區(qū)綠化工程小區(qū)綠化以草坪和地被植物為主、灌木為輔，主要植被：草地早熟禾、楊樹。綠地率 20%，綠地面積 160437㎡。十八、投資估算項目總投資 萬元。十九、資金籌措全部由建設(shè)單位自籌解決。二十、進(jìn)度安排本項目建設(shè)根據(jù)工程量、設(shè)備供貨周期、施工特