國際商貿(mào)城項目策劃招商代理運營顧問服務合同(編輯修改稿)
2025-06-11 04:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量。乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和推廣。每季末20號前向甲方提交下個季推廣細案及招商計劃，進入實際及招商環(huán)節(jié)后，乙方每周、每月向甲方提供相應及招商報表和市場分析報告，供甲方掌握情況和做出決策。根據(jù)項目進度和有關(guān)情況調(diào)整或修改招商策略、計劃，報甲方確認后執(zhí)行。負責進行及招商現(xiàn)場管理，管理好各類甲方移交給乙方使用的各類及招商物料。確保良好的、招商環(huán)境和物業(yè)形象。乙方應對甲方提供的所有資料以及涉及本項目的所有商業(yè)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位（如設計院、廣告公司等）以外的第三方。1特殊情況下已經(jīng)甲方審定的項目小組主要成員如有工作變動，乙方需及時書面通知甲方，并采取必要的彌補措施，消除對項目的影響。1定期進行市場調(diào)查，隨時分析市場動態(tài)，根據(jù)及招商情況和市場實際情況調(diào)整和修正推廣策略和、招商計劃，并提交甲方確認。1指派專業(yè)人員擔任相應的策劃及招商管理人員，并對策劃及招商人員進行培訓。1制定整體營銷策略，做好整合推廣工作；對推廣中涉及的平面設計、廣告設計、宣傳資料及各類文案進行提案，報甲方審批。1對招商處、展示中心的設計、裝修及布置方案確定和、招商物料的準備以及對模型制作提供參考意見并配合工作。1配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件；協(xié)助配合甲方房屋租賃合同的正式簽定及手續(xù)辦理。1根據(jù)媒體整合計劃，制定項目推廣費用預算。根據(jù)推廣計劃，組織進行各種活動、事件、展會的具體實施。1根據(jù)甲方要求，按計劃完成量及招商量，確保資金及時回籠；并對及招商工作進行控制。1在招商過程中，乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾，乙方有責任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方在收到甲方所支付的費用后向甲方開具對等金額發(fā)票。2乙方派出人員在工作期間因發(fā)生人身傷亡導致的損失，由乙方承擔全部賠償責任，乙方派出人員在工作期間導致第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。第六條 乙方的權(quán)力 因甲方合法的招商、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、文件不全、項目操盤資金鏈斷裂、推廣節(jié)奏延遲等問題，導致正式簽訂本合同后的6個月內(nèi)無法實現(xiàn)招商，乙方有權(quán)單方面終止合同，且無需返還已收取的預支代理傭金；給乙方造成損失的，乙方有權(quán)追究甲方責任。 乙方有權(quán)要求甲方提供保證及招商工作順利進行的所有合法文件。 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)本項目的工程進展情況、有關(guān)合法證件辦理進展情況、商鋪租賃合同正式簽定情況和其他有關(guān)情況（屬甲方商業(yè)機密的除外） 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同的規(guī)定支付有關(guān)費用。第三章 人員及相關(guān)費用約定第七條 工作人員組成詳見附件1：項目工作組人員名單。第八條 費用承擔一、甲方承擔如下費用： 該物業(yè)招商所發(fā)生的廣告費、錄影制作、播放費、模型、效果圖設計制作、招商手冊、平面圖、價目表、邀請卡及其他有關(guān)工具和宣傳用品的制作等費用；展銷租用場地費、會務費及推廣宣傳所產(chǎn)生的費用；招商接待中心的裝修、日常水電費、保安、值班及消耗用料等費用；招商處的電話、網(wǎng)絡的安裝及使用費；異地招商的推廣費用。乙方須做出策劃推廣方案及費用預算表報甲方審批，審批通過后方可執(zhí)行。甲方承擔保安、駕駛員的工資、福利及工裝費用。二、乙方承擔乙方人員的食宿、工資、提傭、福利及工裝費用。第四章 服務費用及付款方式第九條 目標計劃及各節(jié)點招商總體目標計劃：可經(jīng)營物業(yè)在開業(yè)時內(nèi)達到80%；因甲方原因（如：工程進度、推廣資金、方案審批時間延遲等因素）造成乙方不能按照《項目工作時間計劃表》規(guī)定的時間完成工作，甲乙雙方同意另行協(xié)商工作時間的安排。a) 《項目工作時間計劃表》由甲乙雙方以例會的形式共同協(xié)商確定，并由雙方代表簽字確認，除特殊情況外甲乙雙方的工作均應《項目工作時間計劃表》的時間完成相應的工作。第十條 招商確認：確認招商完成：（1）收取首付款并簽訂租賃（進場、聯(lián)營）合同；（2）收取保證金并簽訂租賃（進場、聯(lián)營）合同； 在次月五號前上報甲方審核，十號前支付乙方上月傭金。第十一條 招商原始基本價格及溢價確認乙方將根據(jù)市場情況向甲方提交招商均價建議，經(jīng)甲方代表簽字蓋章同意后制定出階段性一鋪招商基準價目表及最高優(yōu)惠率、經(jīng)過甲乙雙方簽章確認該期招商原始基本價格。該原始基本價格甲方一旦確認后不得提高，乙方不得低于原始基價招商，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求上漲價格及降低優(yōu)惠率。乙方實際招商價格高于原始基本價格的部分稱為溢價。產(chǎn)生溢價按甲方占70%、乙方占30%比例雙方分配。溢價每月結(jié)算一次。第十二條 租金水平確定本項目價格策略與租金策略確定原則為：符合當時市場現(xiàn)狀和確保甲方合理投資收益。根據(jù)當時現(xiàn)實市場情況和招商策略，實際租金策略方案由乙方提供專業(yè)參考意見，由甲方最后簽字確認，乙方依照執(zhí)行。乙方應信守甲方所確認的租金水平，非經(jīng)甲方的書面授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應書面告知甲方，作個案進行協(xié)商處理，在取得甲方書面同意后方可實施。第十三條 招商費用標準及其支
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1