freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某商貿(mào)城營銷策劃研究報告(編輯修改稿)

2025-05-22 02:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 得的發(fā)展機(jī)會,紛紛來到某投資。來自L、鹿寨的不少投資商把眼光放在了地皮買賣和農(nóng)貿(mào)買賣上,通過炒地皮和進(jìn)行農(nóng)貿(mào)交易賺錢,而部分某當(dāng)?shù)鼐用褚蚕Mㄟ^商貿(mào)買賣致富。因此,項目發(fā)展的潛力是非常巨大的。D、 某工業(yè)園與YY開發(fā)新區(qū)相接壤,L啤酒廠、L鋅品廠等多家大中型工廠均已或即將舉廠搬遷至某鎮(zhèn),YY工業(yè)園區(qū)與市政府新規(guī)劃所帶來的巨大人流、資金已陸續(xù)進(jìn)入某,給某房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。項目具有地段優(yōu)勢項目所處地段車流量巨大,由高速公路進(jìn)入鎮(zhèn)上的必經(jīng)此路,并且項目定在LQ江大橋旁,靠近碼頭,碼頭是某連接下游民眾的重要脈絡(luò),也是某經(jīng)濟(jì)對外交流的渠道,因此給項目中規(guī)劃的市場地理上的優(yōu)勢。某的第二個工業(yè)區(qū)正好在LQ江對面,看得見一定市場的存在。某缺少一個具有規(guī)模的商貿(mào)中心某鎮(zhèn)規(guī)劃在LQ江對岸即項目所在處對面再建一個工業(yè)區(qū),新工業(yè)區(qū)的建立必定帶來眾多企業(yè)的入駐,同時其他大型企業(yè)紛紛落戶某,隨工廠搬遷的企業(yè)職工也將在某居住。新增的大量人流安置某的同時,更需要一個成規(guī)模的商貿(mào)中心來滿足人們的各種需求,而某正缺少一個這樣的商貿(mào)中心。消費群體增加 鎮(zhèn)政府鼓勵投資,許多外來投資商把握這一機(jī)遇都來到某進(jìn)行投資,同時,多家企業(yè)紛紛落戶某開廠創(chuàng)業(yè),加上YY工業(yè)區(qū)的快速建設(shè),某工業(yè)園與YY工業(yè)區(qū)的對接,這些都將帶來一股強(qiáng)大的房地產(chǎn)消費群體。消費能力有限 某經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步向前,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展居民的收入會有所提高,但是,人們的消費能力還是有限的。某人們的收入水平相對L要低許多,但消費水平卻與L的持平,日常消費都稍高。一塊80㎡的宅基地大概需8萬~9萬元左右,對于收入有限的某鎮(zhèn)人們來說,9萬無疑是一種沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第二部分 營銷篇通過專業(yè)的市調(diào)人員對項目及項目各項情況進(jìn)行的深入細(xì)致的調(diào)查,以及我們整合各方面因素結(jié)合對市場調(diào)查的研究和分析,在符合市場規(guī)律的前提下,我公司本著滿足消費者需要并保證貴公司最大利益的宗旨,特擬定出以下適合AA商貿(mào)城的營銷計劃。一、項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢(1)優(yōu)良地段AA商貿(mào)城所處地段與某目前的最中心地段僅百米之遙,位于十字路口旁,是某進(jìn)入高速公路的必經(jīng)之處。更為重要的是,新建的某工業(yè)區(qū)與商貿(mào)城隔江相望,眾多從L搬遷而至的大廠及龐大人流對于商貿(mào)城日后的經(jīng)營、運作將是一有力支撐。(2)正確項目定位項目定位于以賣宅基地為主,此點非常切合目前的某市場,在某當(dāng)?shù)?,?jīng)濟(jì)發(fā)展水平普遍不是很高,居民思想仍保存著舊時的觀念,有買地發(fā)家、防老、傳宗接代的精神需求,本項目的推出即迎合了消費者的此種意愿。(3)項目前景看好某正面臨著一個全新的發(fā)展機(jī)遇,眾多企業(yè)、單位的遷入,大量人流的涌入,對于商業(yè)地產(chǎn)來說無疑是一個巨大的機(jī)遇,所面臨的將是一個更為巨大的市場。(4)市場競爭小某鎮(zhèn)目前僅有一個地產(chǎn)項目——BB小區(qū),相對當(dāng)?shù)叵M者來說,選擇面相對較小,因而我項目所面臨的(5)項目整體規(guī)模大AA商貿(mào)城總占地面積100多畝,整體規(guī)模相對較大,對于整體商業(yè)氛圍及旺盛人氣的營造均具有較大的優(yōu)勢,同時,因為規(guī)模大,所以內(nèi)部設(shè)施配套方面會更為全面。(6)內(nèi)部設(shè)置優(yōu)勢AA商貿(mào)城內(nèi)部中心位置修建一座2層綜合樓,一層為農(nóng)貿(mào)市場,二層為L工貿(mào)大廈強(qiáng)力進(jìn)駐,以農(nóng)貿(mào)市場及工貿(mào)大廈的鼎盛人氣,更利于帶旺區(qū)域內(nèi)商業(yè)。劣勢(1)商業(yè)地產(chǎn)氛圍不成熟某鎮(zhèn)之前只有一家房地產(chǎn)開發(fā)項目,整體地產(chǎn)商業(yè)氛圍不濃,區(qū)域市場并不成熟,對于本項目的推廣、展開及訴求上會產(chǎn)生一定的阻礙。(2)目標(biāo)客戶較為分散本項目的目標(biāo)客戶較為分散,主要集中于某鎮(zhèn)、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鹿寨縣城及L市,分散的客戶,不利于住處的傳播。(3)可選擇傳媒受限制當(dāng)?shù)乜蛇x擇媒體僅限于電視、戶外廣告等少量機(jī)構(gòu),地產(chǎn)界最常用的報版廣告在當(dāng)?shù)仉y以起到有效作用,這些在媒體選擇上的限制,對于項目的推廣是較大的不利因素。(4)消費者觀望心理因當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展剛剛起步,未形成地產(chǎn)購買的習(xí)慣,所以項目運作初期預(yù)計會出現(xiàn)相應(yīng)的消費者觀望狀況。二、營銷目標(biāo)通過周密的市場分析并結(jié)合項目情況及經(jīng)濟(jì)走勢,制定如下營銷目標(biāo):時段推出計劃單價(均價)2004年1月10%㎡2004年3月30%㎡2004年4月20%㎡2004年5月40%㎡合計100%㎡在保證地產(chǎn)公司最大利益和符合市場消費者的消費要求的前提下,適時提高銷售單價,爭取最大的利潤空間。項目前期銷售規(guī)劃,努力使項目銷售開門紅,從而樹立項目名牌、企業(yè)品牌,提高企業(yè)知名度、美譽度。三、對項目價格的建議通過我們對市場的深入調(diào)查、分析,并結(jié)合AA商貿(mào)城自身的各種情況,為規(guī)避市場風(fēng)險,同時爭取最大利潤,并獲得整個項目的成功,我們建議采用低開高走的策略,開盤時經(jīng)積極造勢,以均價元/平方米推出,在銷售行情看漲之后,可爭取將均價提到元/平方米。四、對項目內(nèi)部設(shè)置的建議主題商業(yè)街區(qū)打造AA商貿(mào)城共分兩期打造,將小區(qū)內(nèi)6條主干道依不同的建筑風(fēng)格進(jìn)行專業(yè)打造,將之規(guī)劃為6條主題商業(yè)街:(1)倫敦商業(yè)街(2)紐約商業(yè)街(3)香港商業(yè)街(4)巴黎商業(yè)街(5)東京商業(yè)街(6)曼哈頓商業(yè)街。同時,依小區(qū)地形特征,分為五個主題商業(yè)區(qū):(1)五金家電區(qū)(2)服裝(3)飾品區(qū)(4)休閑娛樂區(qū)(5)日用百貨區(qū)以上6條商業(yè)街及5個主題商業(yè)區(qū)分別以五金家電、服裝、飾品、精品、休閑、娛樂、餐飲、日用百貨等為主營項目,以專業(yè)化的經(jīng)營打造項目商業(yè)氛圍。內(nèi)部配套設(shè)施營建小區(qū)內(nèi)部依規(guī)劃將建造一棟2層的綜合樓,一、二層分別經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場及
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1