某商貿(mào)城招商策劃報告(編輯修改稿)
2025-01-22 15:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大型商業(yè)樓盤推出，從而造成大量消費儲備金積累。老百姓有錢沒處花。高收入的老百姓，久閉塞的莘縣城，醞釀無線商機。溫州商貿(mào)城不得不做專業(yè)市場的理由n 體量及建筑形態(tài)支持o 莘縣溫州商貿(mào)城為當(dāng)?shù)厥陙硎讉€大型商業(yè)地產(chǎn)，是聊城市政府重點建設(shè)項目，是莘縣縣委、縣政府重點扶持關(guān)懷項目。一期總投資 ，占地 192畝，建筑總面積 23萬平方米。其中商業(yè)面積 17萬平方米，住宅面積 6萬平方米。市場單間商鋪面積多為 3050平方米，短進深，大開間，一拖二建筑模式，商住兩用。市場內(nèi)停車位 1180個，一期綜合區(qū)域門面 400多間。面積 48000平方米，底商面積16000平方米。商鋪排列方式采取了 “井 ”字型建筑模式，沒有弧形轉(zhuǎn)角的存在，市場上采取人車分流，路面最窄寬距為16米，有力的保證了市場車輛的通過性。市場有先進的導(dǎo)視路引系統(tǒng)，確保市場每個商鋪都是旺鋪、金鋪，絕無死角。n 政策物流優(yōu)勢o 莘縣溫州商貿(mào)城這個項目作為聊城市、莘縣政府重點建設(shè)的商貿(mào)項目，地方稅收大力支持，為經(jīng)營者子女就學(xué)、戶籍遷入提供有力保障。o 匯集各地區(qū)物流運輸線路，物流直達商貿(mào)城，運輸成本低。品牌帶進來，產(chǎn)品走出去。更有三家大型物流基地伴隨左右。 溫州商貿(mào)城招商定位方向的選擇原則市場空白原則n 不僅要立足在莘縣城區(qū)，而且要立足于魯西地區(qū)，至少要在魯西地區(qū)尋找到市場的空白點，規(guī)避與成熟的大規(guī)模專業(yè)市場形成同質(zhì)競爭可行性原則n 招商定位方向必須具有可行性，可操作性要強可操作性原則n 產(chǎn)品的定位必須滿足易招商、易成市、易產(chǎn)生人流、物流、現(xiàn)金流的條件成本導(dǎo)向原則n 必須在保證在溫州商貿(mào)城拿到的貨物價格到周邊類似市場便宜，解決購買客戶的成本問題，這樣才能讓溫州商貿(mào)城真正興旺起來1234溫州商貿(mào)城招商的方向電摩車類建材五金類家居裝飾日用百貨類小商品類溫州商貿(mào)城可選擇的招商定位方向綜合考慮上述招商原則，溫州商貿(mào)城的招商定位方向主要有以下幾類：我們對溫州商貿(mào)城的業(yè)態(tài)定位綜合商品批發(fā)市場建筑用 交通用家庭用第五部分 招商篇招商原則招商原則 招商前提招商前提招商目標(biāo)招商目標(biāo)招商實施招商實施招商原則n 招商朋友化n 魯西品牌化n 特色街區(qū)化n 時尚潮流化n 批零兼營化n 效益最大化作 為招商工作的指導(dǎo)方法和今后莘縣地區(qū)批發(fā)交易廣場工作開展方向，始終圍繞、貫穿本 ‘案的經(jīng)營理念和戰(zhàn)略定位并組織實施招商朋友化、特色街區(qū)化、魯西品牌化、時尚潮流化、批零兼營化、效益最大化的招商原則，符合了本案的經(jīng)營理念、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和定位要求招商前提政府支持開發(fā)商搭臺整合社會資源政府支持支持五 n 政府批準(zhǔn)的各項地方性收費（不含有償服務(wù)性收費） 2年內(nèi)免收；支持四 n 在 “廣場內(nèi) ”成立的從事餐飲、浴場、娛樂等配套性的行業(yè)和商家，經(jīng)營部門認定 3年內(nèi)免征營業(yè)稅留成部分及個人所得稅；支持三n 進入 “廣場 ”的合法經(jīng)營戶，凡符合規(guī)定條件的，按規(guī)定程序可以認定為增值稅一般納稅人并按規(guī)定使用增值稅專用發(fā)票。對實行定期定額稅的經(jīng)營戶，經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可采取按年核定稅額；支持二n 進入 “廣場 ”的合法經(jīng)營戶，所得稅實行地方留成部分第一年免征，后兩年減半征收，安置失業(yè)、下崗職工按國家規(guī)定比例的另外享受勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策；支持一n 凡進入 “廣場 ”的經(jīng)營單位和
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