【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ５月份福州、廈門(mén)、泉州三大城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，福州、泉州兩城市環(huán)比略為下跌?！　?jù)統(tǒng)計(jì)，與上年同月相比，三大城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲５．１％、５％、３．２％，漲幅分別比上月回落了０．８、０．６、０．５個(gè)百分點(diǎn)。與上月比，福州、泉州兩市房屋銷(xiāo)售價(jià)格均下跌０．１％。其中，福州市新建房?jī)r(jià)下跌０．２％，泉州市二手房?jī)r(jià)下跌０．７％。　?。翟路?，福州、廈門(mén)、泉州三市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲６．２％、５．２％、３．５％，漲幅比４月份分別回落１．１、０．６、０．１個(gè)百分點(diǎn)，比１月份分別回落３．４、１．８、２．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)?！　》诸?lèi)型看，此前漲幅居前的高檔高層住宅價(jià)格漲幅同步回落。與上年同月比，５月份福州、廈門(mén)、泉州市高檔住宅售價(jià)分別上漲８．３％、８％、５．４％，漲幅分別比上月回落了１．１、１．０、０．７個(gè)百分點(diǎn)；普通高層住宅售價(jià)分別上漲６．７％、６．２％、５．４％，分別比上月回落２．２、０．８、０．１個(gè)百分點(diǎn)。５月份福州市高檔住宅環(huán)比下跌０．３％；經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定?！　〈送?，５月份福州、廈門(mén)、泉州市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲４．７％、５．９％、３．４％，漲幅分別比上月回落０．２、１．２、１．３個(gè)百分點(diǎn)。 樓盤(pán)動(dòng)態(tài) 居易國(guó)際廣場(chǎng)首推“購(gòu)房送房租”　　據(jù)悉，省會(huì)鄭州城中村改造計(jì)劃廉租房建設(shè)正在積極推進(jìn)中，但這些措施仍將無(wú)法滿(mǎn)足未來(lái)鄭州租房市場(chǎng)的需求。近日，以倡導(dǎo)“優(yōu)秀工作完美生活”為理念的居易國(guó)際廣場(chǎng)另辟新徑，推出“購(gòu)房每月送房租５００元”的“購(gòu)房送房租”特惠活動(dòng)。據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹：凡是６月購(gòu)房客戶(hù)，均可享受購(gòu)房之日至交房期間每月５００元的租房補(bǔ)貼，最高可返額６０００元。ＳＯＨＯ廣場(chǎng)升級(jí)Ⅲ期上市　　近日，位于金水路大石橋的最后一棟小戶(hù)型——清華園ＳＯＨＯ廣場(chǎng)升級(jí)Ⅲ期上市。本次推出的房源僅余３２０套，均價(jià)５３００元，主力戶(hù)型３９~４４平方米，首付５萬(wàn)元就可擁有一套人民公園旁的精致小戶(hù)型。據(jù)了解，ＳＯＨＯ廣場(chǎng)升級(jí)Ⅲ期是五合一功能小戶(hù)型，集居住、商務(wù)、度假、休閑、投資、養(yǎng)老６種復(fù)合功能。目前項(xiàng)目實(shí)行體驗(yàn)式的現(xiàn)房銷(xiāo)售獲得了大批客戶(hù)來(lái)訪。錦藝新時(shí)代６月７日開(kāi)盤(pán)　　６月７日，錦藝新時(shí)代開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)十分火爆，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，銷(xiāo)售達(dá)８０％，據(jù)一些現(xiàn)場(chǎng)成交客戶(hù)講，他們大部分是沖著錦藝新時(shí)代的地段、戶(hù)型、景觀而來(lái)的。該項(xiàng)目位于市中心，是純多層建筑，擁有２５~１２０平方米全能戶(hù)型，１７萬(wàn)平方米的歐式景觀。外有火車(chē)站商圈、二七商圈、紫荊山商圈三大商圈。據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目一期房源正在減少，而看房客戶(hù)絡(luò)繹不絕，為此，該項(xiàng)目近期將再次推出９棟精品房源。景峰國(guó)際樣板間媒體開(kāi)放日舉行　　６月１２日下午，景峰國(guó)際樣板間媒體開(kāi)放日在景峰國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)中心舉行。景峰國(guó)際作為鄭東ＣＢＤ旁五星級(jí)精裝私級(jí)酒店公寓，一直以來(lái)備受關(guān)注，此次超五星級(jí)樣板間面向媒體首次開(kāi)放。發(fā)布會(huì)上，景峰國(guó)際樣板間設(shè)計(jì)師就設(shè)計(jì)理念、超五星級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)、高標(biāo)準(zhǔn)考究的選材、精致奢華的細(xì)節(jié)等進(jìn)行了全面闡釋。繼琥珀名城后又一臻品，天倫水晶城產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)舉行 上周六，天倫水晶城產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)在中州皇冠假日酒店舉辦。據(jù)悉，天倫水晶城是河南省天倫房地產(chǎn)有限公司繼琥珀名城之后打造的又一臻品項(xiàng)目。該項(xiàng)目位處文化路與北環(huán)路交會(huì)區(qū)域，由世界十大建筑師顧忠良先生傾力規(guī)劃，由８棟高層組成，總建筑面積約２０萬(wàn)平方米。社區(qū)在設(shè)計(jì)上以水晶晶體為設(shè)計(jì)母題，以清新、自然、簡(jiǎn)潔為設(shè)計(jì)主調(diào)，通過(guò)局部造型和材料的運(yùn)用，使建筑閃爍璀璨奪目的水晶氣質(zhì)。徹底告別公寓時(shí)代，珊瑚ＳＵＮＨＯＭＥ全面公開(kāi) 日前，北環(huán)路花園路口的珊瑚ＳＵＮＨＯＭＥ首次面向全城公開(kāi)，眾多期待已久的購(gòu)房者早早地來(lái)到售樓中心，領(lǐng)略創(chuàng)新住宅產(chǎn)品的風(fēng)采。珊瑚是豫港集團(tuán)旗下全資子公司——華澤置業(yè)開(kāi)發(fā)的新型住宅項(xiàng)目，位于花園路北環(huán)路交會(huì)處的傳統(tǒng)居住中心，毗鄰省電視臺(tái)，承襲了區(qū)域內(nèi)數(shù)萬(wàn)畝的城市綠化及市政公園，景色優(yōu)美，交通便利，吸引眾多購(gòu)房市民的關(guān)注。典藏真愛(ài)典藏家，琥珀名城上周日上演婚紗秀 以“典藏真愛(ài)典藏家”定位的天倫琥珀名城上周日特別舉行“浪漫一生，從琥珀名城開(kāi)始”婚紗秀活動(dòng)，這場(chǎng)純美盛宴不但有幾十款精美的婚紗讓琥珀名城的準(zhǔn)新娘大飽眼福，還推出優(yōu)惠，讓她們免費(fèi)訂做自己中意的婚紗。據(jù)悉，天倫琥珀名城全新３期情景電梯洋房６月２２日ＶＩＰ全城招募已經(jīng)進(jìn)入到最后一個(gè)星期的倒計(jì)時(shí)，屆時(shí)將有婚紗秀的靜態(tài)延續(xù)，為購(gòu)房者量身夢(mèng)中的嫁衣。 國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)6個(gè)月環(huán)比回落國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，，這是國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比（比上月）回落。 統(tǒng)計(jì)顯示，截至5月底，%，%。其中，空置商品住宅6495萬(wàn)平方米，%， 一周行情上周最受關(guān)注樓盤(pán)陽(yáng)光公園道正商?hào)|方港灣景峰國(guó)際托斯卡納建業(yè)置地廣場(chǎng)康橋上城品首座國(guó)際廣場(chǎng)錦藝新時(shí)代中原花市花半里部分人氣樓盤(pán)價(jià)格一覽項(xiàng)目 均價(jià)宏益華香港城 ５４００元／平方米維也納森林 ４９００元／平方米廣廈城市之巔 ５５００元／平方米鑫苑國(guó)際城市花園 ５３００元／平方米晶華城 ４５００元／平方米九龍城 ４３００元／平方米利達(dá)一處庭院 ４３００元／平方米鑫苑景園 ６０００元／平方米中央特區(qū)藏品 ５５００元／平方米中原國(guó)際小商品城 ４２００元／平方米你好，鄭州國(guó)際城 ３６８０元／平方米世紀(jì)港灣 ４５００元／平方米美景花郡 ４５００元／平方米好萊塢 ４８００元／平方米７０年代 ４８００元／平方米裕華第九城市 ４５００元／平方米仟禧桃源國(guó)際公寓 ５０００元／平方米遠(yuǎn)大理想城 高層４６００元／平方米，多層５０００多元宏田天鵝灣 ２８００～３５００元／平方米 前5個(gè)月賣(mài)的沒(méi)有蓋的多據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，１～５月份，我省新開(kāi)工商品住宅１８５１．２７萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)１７．４％，銷(xiāo)售面積繼續(xù)下滑，下降９．１％。１～５月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資３７８．４５億元，比上年同期增長(zhǎng)４９．６％；其中住宅投資２９６．８９億元，增長(zhǎng)５７．４％。商品房銷(xiāo)售繼續(xù)下降。商品房銷(xiāo)售面積８２２．３６萬(wàn)平方米，下降９．１％；其中，商品住宅銷(xiāo)售面積７５４．３８萬(wàn)平方米，下降９．５％。商品房銷(xiāo)售額１９５．１６億元，下降４．３％；其中，商品住宅銷(xiāo)售額１６０．８０億元，下降４．５％。 股價(jià)縮水掛牌一周 建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)縮水1/4建業(yè)地產(chǎn)（０８３２，ＨＫ）掛牌一周后股價(jià)縮水近１／４，給其他準(zhǔn)備上市的內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)一定沖擊。前日，建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)再度跳水，全天下跌６．６７％，以２．０９港元收盤(pán)。按照２．７５港元的招股價(jià)計(jì)算，僅僅６個(gè)交易日，建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)累計(jì)下跌幅度達(dá)２４％，資產(chǎn)縮水１３億港元。觀察員點(diǎn)評(píng)：建業(yè)上市，被業(yè)內(nèi)人士作為衡量香港ＩＰＯ市場(chǎng)狀況的重要借鑒和參考，然而上市一周股價(jià)下跌，讓其他準(zhǔn)備上市的內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)對(duì)上市格外謹(jǐn)慎。對(duì)此，建業(yè)掌門(mén)人老胡“抉千金之貨者，不計(jì)缽兩之爭(zhēng)”“結(jié)識(shí)了很多資本市場(chǎng)的親戚”的言論，說(shuō)明建業(yè)早有心理準(zhǔn)備。 沃爾瑪12億入駐中原 搶灘鄭州西區(qū)不久的將來(lái)，鄭州西區(qū)商業(yè)的戰(zhàn)火又將被點(diǎn)燃。上周五，深國(guó)投商業(yè)中心沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目簽約儀式在裕達(dá)國(guó)貿(mào)舉行，30個(gè)月之后，沃爾瑪購(gòu)物中心將在中原區(qū)亮相，西區(qū)商業(yè)也將步入新的競(jìng)爭(zhēng)紀(jì)元。 據(jù)介紹，沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目是深國(guó)投商用置業(yè)有限公司投資興建的大型商業(yè)項(xiàng)目，供世界500強(qiáng)零售業(yè)巨頭沃爾瑪入駐經(jīng)營(yíng)。該項(xiàng)目選址在中原區(qū)建設(shè)西路以南、秦嶺路以西、鄭州長(zhǎng)途客運(yùn)西站以東，用地86畝，計(jì)劃總投資12億元，總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米，建設(shè)周期約30個(gè)月。項(xiàng)目建成后，可提供就業(yè)崗位2000多個(gè)，實(shí)現(xiàn)年稅收3000萬(wàn)元以上。鄭州深國(guó)投商用置業(yè)有限公司總經(jīng)理范新峰解釋?zhuān)c民主路沃爾瑪購(gòu)物中心項(xiàng)目相似，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有大型購(gòu)物廣場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能，是集餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性項(xiàng)目。目前，沃爾瑪已經(jīng)計(jì)劃在河南多個(gè)城市投資發(fā)展零售業(yè)。位于鄭州市民主路的沃爾瑪項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，有望于明年3月份開(kāi)業(yè)，而位于大學(xué)路的項(xiàng)目也即將動(dòng)工開(kāi)建。另外，除了深國(guó)投興建的三個(gè)沃爾瑪項(xiàng)目外，沃爾瑪又通過(guò)租賃方式進(jìn)入曼哈頓二期，這樣一來(lái)，沃爾瑪已經(jīng)在鄭州東、西、南和中部成功布局。之所以這樣布局，范新峰表示，這應(yīng)該與河南省的經(jīng)濟(jì)狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)形態(tài)的特殊性有直接關(guān)系。因?yàn)槲譅柆斣诮ǖ昵?，都要?duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)施、周邊環(huán)境、道路交通、人口密度、人口結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面考察，并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的分析論證。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著沃爾瑪入駐鄭州西區(qū)，再加上大商集團(tuán)在西區(qū)開(kāi)疆?dāng)U土，鄭州西區(qū)商業(yè)的活力已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，同時(shí)，隨著大規(guī)模的城中村改造項(xiàng)目的竣工，鄭州西區(qū)必將成為眾多商家爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。 鄭州公積金貸款買(mǎi)房市民比去年同期減少四成多今年前５個(gè)月利用公積金貸款買(mǎi)房的市民與２００７年同期相比只有２７５７戶(hù)，減少４２．９％。昨日，鄭州市住房公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)從另一個(gè)方面說(shuō)明，１至５月，鄭州樓市“牛頭”確實(shí)放慢了步伐。 數(shù)據(jù)：前５個(gè)月公積金貸款買(mǎi)房減少４２．９％ 昨日１１時(shí)許，位于百花路上的鄭 州市住房公積金管理中心辦事大廳里，各辦理貸款的窗口前，前來(lái)辦理貸款的人三三兩兩，基本不用排隊(duì)，有的窗口甚至無(wú)人，和去年各窗口市民排長(zhǎng)隊(duì)申請(qǐng)公積金貸款的景象大不相同。 據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，前５個(gè)月，比２００７年同期發(fā)放公積金貸款戶(hù)數(shù)４８２９戶(hù)減少４２．９％，主要還是目前市場(chǎng)處于觀望氣氛者居多所致。 現(xiàn)狀：價(jià)格還在漲，房子卻賣(mài)得少了 市房管局上周公布的數(shù)據(jù)顯示，５月份全市商品住宅銷(xiāo)售６７１０套，較上月上漲了４８．１２％，較去年同期上漲了２５．３５％；商品住宅銷(xiāo)售面積７０．６２萬(wàn)平方米，較上月上漲了４７．５４％，較去年同期上漲了２１．３６％；商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米３９０５元，較上月上漲了２．８２％，較去年同期上漲了９．２９％，創(chuàng)下今年以來(lái)首次正增長(zhǎng)紀(jì)錄。不過(guò)，記者昨日在市內(nèi)部分樓盤(pán)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在商品住宅的銷(xiāo)售速度確實(shí)放慢了很多，房?jī)r(jià)上漲速度也大大放緩。 在桐柏路與農(nóng)業(yè)路交叉口附近的一家大型樓盤(pán)，今年１月中旬取得了預(yù)售證，當(dāng)時(shí)記者采訪時(shí)，該樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米４６００元。昨日記者再次前去采訪時(shí)，售樓人員告訴記者，現(xiàn)在銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米４７００元，但銷(xiāo)量并不大。根據(jù)市房管局的統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)過(guò)去的５個(gè)月時(shí)間里，該樓盤(pán)１６００多套房?jī)H賣(mài)了１６４套，賣(mài)出約１０％，平均每天僅賣(mài)出去一套房左右。同樣，北環(huán)豐慶路河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君分析，５月份鄭州樓市由綠變紅，主要跟各大樓盤(pán)在５月份集中開(kāi)盤(pán)有關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，４月份鄭州樓市新批準(zhǔn)入市的項(xiàng)目數(shù)量４７個(gè)，加上５月份１５個(gè)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目，短短兩個(gè)月，鄭州新批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)６２個(gè)，尤其是４月份預(yù)售項(xiàng)目的超量上市，為５月份成交量的井噴積聚了能量。所以說(shuō)，５月樓市成交放量也帶有很大的偶然性。受?chē)?guó)際、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)不確定因素的影響及房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的暗示，購(gòu)房者的心理預(yù)期仍然消極，多數(shù)購(gòu)房者還處于觀望狀態(tài)，短期內(nèi)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的博弈局面還難以完全打破。未來(lái)數(shù)月，作為樓市一年當(dāng)中的黃金銷(xiāo)售檔期，回暖趨勢(shì)明顯但仍會(huì)保持震蕩整理格局。[業(yè)界觀點(diǎn)] “沖動(dòng)”還是“脈動(dòng)”？6月13日，拿下鄭州市管城區(qū)蘆邢莊城中村的土地。正商地產(chǎn)將如何改造這塊地？蘆邢莊將來(lái)會(huì)變成什么樣？商報(bào)記者在正商拿地之后采訪了正商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人。“可以說(shuō)，蘆邢莊改造工程是正商地產(chǎn)南部戰(zhàn)略的一部分?！卑凑者@位負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，蘆邢莊改造工程結(jié)束后，將與金色港灣、藍(lán)鉆一起形成鄭州市區(qū)第一個(gè)千畝高檔社區(qū)。業(yè)內(nèi)分析　　冷市熱推彰顯品牌自信盡管正商地產(chǎn)之前取得了驕人的成績(jī)，但就目前的房地產(chǎn)形勢(shì)下，一下拿出6個(gè)多億拿地，還是讓一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心：正商是不是沖動(dòng)了？這位業(yè)內(nèi)人士分析，兩年前，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商拿的地多，就說(shuō)明哪個(gè)開(kāi)發(fā)商最牛，但現(xiàn)在的形勢(shì)是這么大一個(gè)冷市場(chǎng)，買(mǎi)下的土地越多，積壓的資金就越多，在這樣的時(shí)候拿地可以說(shuō)有些傻。所以這位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正商這次恐怕是沖動(dòng)。不可否認(rèn)，這位業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)有一定的道理，但這條定律對(duì)正商來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)也不適用?！疤瓦@么多錢(qián)，拿下這塊地，一方面是我們實(shí)力的體現(xiàn)，另外一方面也是出于對(duì)正商11年來(lái)品牌積累的體現(xiàn)?！睆堄普f(shuō)。據(jù)悉，正商地產(chǎn)在今年已經(jīng)形成11個(gè)樓盤(pán)同開(kāi)的壯觀局面，即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)全面萎縮的大格局下，正商旗下的各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售卻是一枝獨(dú)秀，無(wú)論是世紀(jì)港灣、潁河港灣，還是剛剛開(kāi)盤(pán)的東方港灣，絲毫看不出冷市的跡象，每月回款高達(dá)數(shù)億元。正商產(chǎn)品的熱銷(xiāo)積累了一大批忠心的客戶(hù)，而高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比的房子把“正商地產(chǎn)品質(zhì)體驗(yàn)”詮釋得更加完美。　　“買(mǎi)正商的房子，品質(zhì)體驗(yàn)，介紹朋友買(mǎi)正商的房……”正商地產(chǎn)似乎已經(jīng)形成這樣的一個(gè)良性循環(huán)?！　　霸谶@種情況下，誰(shuí)還敢說(shuō)6億多拿地是瘋狂呢？”張迎科攤開(kāi)雙手，聳聳肩說(shuō)。介入原因　　品質(zhì)地產(chǎn)商反哺城市城中村改造，不僅利潤(rùn)有限，而且有很多條條框框的限制，所以在業(yè)內(nèi)很多開(kāi)發(fā)商都不愿意接手城中村改造工程，對(duì)于一個(gè)從不缺地的開(kāi)發(fā)商——正商地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，為什么要接這么一個(gè)活兒呢？在位于金色港灣的正商地產(chǎn)總部，記者見(jiàn)到了正商地產(chǎn)品牌部經(jīng)理張迎科，他回答了記者的問(wèn)題。張迎科說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題需要分公私兩個(gè)方面。與私，也是為了正商的整體戰(zhàn)略需要。與公是為了回報(bào)這個(gè)城市，將一個(gè)臟亂的城中村改造成為一個(gè)高檔的