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綿陽市房地產市場分析報告(編輯修改稿)

2024-08-29 21:46 本頁面
 

【文章內容簡介】 2008年77個1284656716692009年102個21970157618502009年綿陽房地產市場交易情況分析 2009年,綿陽商品房成交備案15540套,環(huán)比增長143%,環(huán)比增長146%,創(chuàng)歷史新高。2009年綿陽各區(qū)商品房成交量統計2009年全年,涪城區(qū)商品房成交備案量為6313套、與2008年2871套、增長了3442套、增幅分別為120%和117%,低于市場整體增幅(比整體增幅分別低了23和20個百分點)。2009年全年,高新區(qū)商品房成交備案量為2152套、與2008年583套、增長了1932套、增幅分別為331%、283%。高于市場整體增幅(比市場增幅分別高188和137個百分點)。 2009年全年,經開區(qū)商品房成交備案量為644套、減少了255套、降幅為28%和29%。2009年全年,科創(chuàng)園區(qū)商品房成交備案量為2207套、與2008年458套、增長了1812套、196806平方米,增幅分別為396%和402%。高于市場整體增幅(比整體增幅分別高253和256個百分點)。從以上數據可以看出:2009年的熱點區(qū)域是涪城區(qū)和游仙區(qū),科創(chuàng)園區(qū)和高新區(qū)逐漸成為新的熱點。相對而言,經開區(qū)的房地產開發(fā)較為沉寂,落后于綿陽房地產的發(fā)展速度。2010年綿陽房地產市場土地成交分析2010年綿陽城區(qū)土地掛牌拍賣土地成交面積3967畝,比2009年的835畝增加了375%,由于出讓土地大多位于仙海風景區(qū),拉低了整體樓面地價,2010年土地成交平均樓面地價為886元/平米,比2009年的917元/平米下降了3%,但是這不代表綿陽土地
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