宜賓市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-26 09:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6 1 5 . 80202340006000800010000120232023年 2023年05001000150020232500300035004000銷(xiāo)售套數(shù)（套） 供應(yīng)套數(shù)（套） 均價(jià)( 元/ ㎡）科目 套數(shù) 面積（萬(wàn)㎡） 平均面積 （㎡ /套數(shù)） 2023年 新增 9480 銷(xiāo)售 11306 2023年 新增 6047 銷(xiāo)售 7544 宜賓房產(chǎn)市場(chǎng)整體分析 ?根據(jù) 2023年和 2023年宜賓主城區(qū)新增供應(yīng)面積分別為 、 ；銷(xiāo)售面積的數(shù)據(jù)分別為、 萬(wàn)平米， 連續(xù)兩年宜賓市主城區(qū)新增供應(yīng)量少于銷(xiāo)售量，尤其在土地市場(chǎng)連續(xù)三年供地不足的大背景，使得 2023年宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾更加突出； 10 第二部分 2023年宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)篇 各月銷(xiāo)售情況及價(jià)格走勢(shì)分析 ?雖然宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于供不應(yīng)求的狀況，但 2023年宜賓主城區(qū)各月住宅銷(xiāo)售還是 2023年有歷以來(lái)最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，受到了一定的影響，尤其是在 5月和10月宏觀調(diào)控政策密集出臺(tái)階段，銷(xiāo)售量都有一定程度下滑； ?在市場(chǎng)的供不應(yīng)求和通脹預(yù)期的壓力下，截止 2023年 12月宜賓主城區(qū)整體價(jià)格達(dá)到了 4461元 /平米，宜賓主城區(qū)住宅整體價(jià)格全年漲幅超過(guò)了30%，創(chuàng)了近幾年價(jià)格漲幅之最； 由于供應(yīng)量的關(guān)系的影響， 2023年宜賓市主城區(qū)整體交易量同比09年下滑了 %，但整體價(jià)格卻是上漲超過(guò)了 30%，創(chuàng)了近幾年價(jià)格漲幅之最；預(yù)計(jì) 2023年宜賓主城區(qū)整體價(jià)格將會(huì)破 5000元 /平米的大關(guān)！ 11 第二部分 2023年宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)篇 各區(qū)域銷(xiāo)售情況分析 ?根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析： 2023年宜賓主城區(qū)銷(xiāo)售面積 7455套房源， 其中白沙組團(tuán)的銷(xiāo)售了4108套房源，占了總銷(xiāo)售量的 %；除了白沙組團(tuán)，其他區(qū)域銷(xiāo)售量同比 2023年都有比較大的降幅；隨著 2023年宜賓主城區(qū)供地主要集中在天柏組團(tuán)， 2023年天柏組團(tuán)能否扛起宜賓主城區(qū)銷(xiāo)售大旗，這將還需要市場(chǎng)的檢驗(yàn)！ 12 第二部分 2023年宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)篇 各區(qū)域銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)分析 ?根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析 2023年宜賓主城區(qū)整體價(jià)格漲幅超過(guò)了 30%， 但各區(qū)域價(jià)格漲幅不一，其中白沙組團(tuán) 2023年整體價(jià)格起點(diǎn)低，價(jià)格漲幅居最大，同比 2023年整體價(jià)格漲幅了%，舊州組團(tuán)居之其次，漲幅也超過(guò)了 40%，中壩組團(tuán)整體價(jià)格漲幅最小，僅為 %； 13 第二部分 2023年宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)篇 宜賓市各區(qū)域供應(yīng)預(yù)測(cè)情況 板塊 套數(shù) 均價(jià) 2023年 2023年 同比（ %) 2023年 2023年 同比（ %） 白沙組團(tuán) 4108 1649 3373 2360 南岸東區(qū) 793 1707 3997 3472 南岸西區(qū) 969 2919 4028 3077 31 舊城組團(tuán) 95 266 3784 3410 舊州組團(tuán) 792 1755 3538 2524 中壩組團(tuán) 603 2027 3660 3177 天柏組團(tuán) 184 685 2850 2272 1649 170729
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