房地產(chǎn)市場資訊報告(編輯修改稿)
2025-01-24 22:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 博鰲地區(qū)上半年在售項目僅為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長灘雨林、博鰲香檳郡等幾個項目，市場供應(yīng)量增加，銷售均價在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方。寶蓮城項目最新資訊在售樓棟 2期 H棟 2期總量 1200套 面積段 5769平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 推盤總量 240套 戶型段 1房推出時間 2023210 銷售情況 60% 總價區(qū)間 143175萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售量不穩(wěn)定，同時銷售量偏低， 10月份最為冷淡，近半個月無客戶訪問，只在國慶后 13日銷售了 2套，據(jù)反映主要原因為天氣影響。目前該項目將裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。長灘雨林項目最新資訊在售樓棟 6號高層、部分別墅 推盤總量 382套公寓 面積段 54118平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 145套 戶型段 13房推出時間 20238 銷售情況 38% 總價區(qū)間 124271萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售現(xiàn)場無訪客， 10月份客戶來訪量明顯比 9月份下降，截止 28日， 10月僅銷售 1套。目前均價 /平方，帶4000元 /平方精裝修。家具家電，硬裝軟裝全部配齊。卡森 亞洲灣項目最新資訊在售樓棟 巴厘島別墅 推盤總量 104套公寓 面積段 113135平方（不含贈送）銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 4套 戶型段 3房推出時間 20238 銷售情況 4% 總價區(qū)間 400600萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價圣淘沙島已經(jīng)售磬， 10月初推出巴厘島，共 104套，目前已經(jīng)銷售 4套，實際成交價格在 380萬 550萬 /套，送 7080萬 /套裝修標(biāo)準(zhǔn)，春節(jié)前計劃推出位于中間兩棟公寓樓。瓊海地區(qū)其他個案銷售動態(tài)跟蹤[中信 山欽灣 ] 計劃于 11月份推出市場，目前價格未定，預(yù)計價格在 ，帶 2023元裝修標(biāo)準(zhǔn)，先銷售公寓，后銷售別墅。[永金 海域天城 ]認(rèn)購階段，項目銷售案場還未裝修完畢，在加積昌隆酒店和?？谏习畎賲R城均設(shè)有接待點，大戶型均價 5600元 /平方，小戶型 7500均價；計劃 11月份開盤銷售。[兆南 山水匯園 ]1期銷售 17號樓，約 1300套房源，已經(jīng)銷售 40%，現(xiàn)場訪問量非常低，日訪問量低于 5組；主要靠分銷帶客戶，主要的客戶來源，來自哈爾濱的區(qū)域總代理?！?瓊海加積市區(qū)銷售價格受兆南 山水匯園、永金 海域天城等新開項目的影響，銷售價格逐漸拉低，新開樓盤基本保持在 6000左右均價推出；■ 整體銷量略比其他地區(qū)項目銷售高，但市場供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場局面依然存在；■ 博鰲市場銷售價格環(huán)比 2023年 12月份，銷售價格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價格相關(guān)；■ 日訪問客戶急劇減少，各大項目銷售案場冷清無訪客，各項目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差；■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項目銷售價格?！?同區(qū)域小范圍內(nèi)同品質(zhì)項目過多，后期市場競爭日趨激烈，銷售價格仍有小范圍下調(diào)空間。瓊海區(qū)域小結(jié)個案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài) 2月 15日前均價10月 29日銷售報價 備注雅居樂清水灣 一線海景 在 售 盤 富力灣 一線海景 別墅，含 7080萬精裝修神州半島 一線海景 認(rèn)購解籌階段 典型個案表現(xiàn)[陵水、萬寧市場價格反應(yīng) ]以雅居樂清水灣為代表，該沿線項目受三亞影響，能收攏部
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