房地產(chǎn)市場(chǎng)資訊報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-24 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 博鰲地區(qū)上半年在售項(xiàng)目?jī)H為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場(chǎng)供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長(zhǎng)灘雨林、博鰲香檳郡等幾個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，銷售均價(jià)在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方。寶蓮城項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 2期 H棟 2期總量 1200套 面積段 5769平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 推盤(pán)總量 240套 戶型段 1房推出時(shí)間 2023210 銷售情況 60% 總價(jià)區(qū)間 143175萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) 銷售量不穩(wěn)定，同時(shí)銷售量偏低， 10月份最為冷淡，近半個(gè)月無(wú)客戶訪問(wèn)，只在國(guó)慶后 13日銷售了 2套，據(jù)反映主要原因?yàn)樘鞖庥绊?。目前該?xiàng)目將裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。長(zhǎng)灘雨林項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 6號(hào)高層、部分別墅 推盤(pán)總量 382套公寓 面積段 54118平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 145套 戶型段 13房推出時(shí)間 20238 銷售情況 38% 總價(jià)區(qū)間 124271萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià) 銷售現(xiàn)場(chǎng)無(wú)訪客， 10月份客戶來(lái)訪量明顯比 9月份下降，截止 28日， 10月僅銷售 1套。目前均價(jià) /平方，帶4000元 /平方精裝修。家具家電，硬裝軟裝全部配齊?？ㄉ? 亞洲灣項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 巴厘島別墅 推盤(pán)總量 104套公寓 面積段 113135平方（不含贈(zèng)送）銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 4套 戶型段 3房推出時(shí)間 20238 銷售情況 4% 總價(jià)區(qū)間 400600萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷售均價(jià)圣淘沙島已經(jīng)售磬， 10月初推出巴厘島，共 104套，目前已經(jīng)銷售 4套，實(shí)際成交價(jià)格在 380萬(wàn) 550萬(wàn) /套，送 7080萬(wàn) /套裝修標(biāo)準(zhǔn)，春節(jié)前計(jì)劃推出位于中間兩棟公寓樓。瓊海地區(qū)其他個(gè)案銷售動(dòng)態(tài)跟蹤[中信 山欽灣 ] 計(jì)劃于 11月份推出市場(chǎng)，目前價(jià)格未定，預(yù)計(jì)價(jià)格在 ，帶 2023元裝修標(biāo)準(zhǔn)，先銷售公寓，后銷售別墅。[永金 海域天城 ]認(rèn)購(gòu)階段，項(xiàng)目銷售案場(chǎng)還未裝修完畢，在加積昌隆酒店和?？谏习畎賲R城均設(shè)有接待點(diǎn)，大戶型均價(jià) 5600元 /平方，小戶型 7500均價(jià)；計(jì)劃 11月份開(kāi)盤(pán)銷售。[兆南 山水匯園 ]1期銷售 17號(hào)樓，約 1300套房源，已經(jīng)銷售 40%，現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)量非常低，日訪問(wèn)量低于 5組；主要靠分銷帶客戶，主要的客戶來(lái)源，來(lái)自哈爾濱的區(qū)域總代理。■ 瓊海加積市區(qū)銷售價(jià)格受兆南 山水匯園、永金 海域天城等新開(kāi)項(xiàng)目的影響，銷售價(jià)格逐漸拉低，新開(kāi)樓盤(pán)基本保持在 6000左右均價(jià)推出；■ 整體銷量略比其他地區(qū)項(xiàng)目銷售高，但市場(chǎng)供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場(chǎng)局面依然存在；■ 博鰲市場(chǎng)銷售價(jià)格環(huán)比 2023年 12月份，銷售價(jià)格均有下降，主要受新開(kāi)樓盤(pán)拉低入市價(jià)格相關(guān)；■ 日訪問(wèn)客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷售案場(chǎng)冷清無(wú)訪客，各項(xiàng)目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差；■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項(xiàng)目銷售價(jià)格?！?同區(qū)域小范圍內(nèi)同品質(zhì)項(xiàng)目過(guò)多，后期市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，銷售價(jià)格仍有小范圍下調(diào)空間。瓊海區(qū)域小結(jié)個(gè)案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài) 2月 15日前均價(jià)10月 29日銷售報(bào)價(jià) 備注雅居樂(lè)清水灣 一線海景 在 售 盤(pán) 富力灣 一線海景 別墅，含 7080萬(wàn)精裝修神州半島 一線海景 認(rèn)購(gòu)解籌階段 典型個(gè)案表現(xiàn)[陵水、萬(wàn)寧市場(chǎng)價(jià)格反應(yīng) ]以雅居樂(lè)清水灣為代表，該沿線項(xiàng)目受三亞影響，能收攏部
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