【房地產(chǎn)】成都房地產(chǎn)市場研究方案(編輯修改稿)
2025-03-03 17:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，保證每一個訪問區(qū)不會受到其他訪問員的干擾， 最好的一種情況是：被訪者能與訪問員面對面坐，并且中間有小桌相隔 也可以利用飯店里現(xiàn)成的屏風(fēng)，將各訪問區(qū)隔開 （詳見下頁圖） 研究方案設(shè)計 — 街訪（ C） 控 制 臺 等候區(qū) 二 審 被訪者背對入口 研究方案設(shè)計 — 街訪（ D） 控 制 臺 等候區(qū) 二 審 定性研究方法 —— 座談會 研究方案設(shè)計 — 座談會 我們將邀請若干符合特定邀請條件的被訪者到預(yù)定的場所，由主持人按事先擬定的討論提綱進(jìn)行提問，并讓被訪者討論，從而深度挖掘我們需要的信息。 研究方案設(shè)計 — 座談會 座談會技術(shù)要求： ?保證被訪者條件完全符合項目要求 ?保證約人基本條件完全符合項目要求 ?保證聯(lián)絡(luò)員條件完全符合項目要求 ?保證項目設(shè)備（錄音、錄像）正常進(jìn)行 ?保證座談會場地符合項目要求 ?保證人員配置符合項目要求 ?保證督導(dǎo)有效控制項目進(jìn)度 ? 數(shù)據(jù)處理軟件采用國際通用的市場調(diào)查數(shù)據(jù)處理軟件 SPSS和SAS； ? 定量數(shù)據(jù)分析方法采用數(shù)理統(tǒng)計方法 。 具體采用的方法有：交叉分析 、 聚類分析 、 判別分析 、 因子分析 、 相應(yīng)分析和相關(guān)回歸分析 、 多重對比正交實驗等多元定量分析方法； ? 圖表制作采用 EXCEL圖表 。 數(shù)據(jù)處理與分析方法 質(zhì)量控制 ? 研究設(shè)計 ? 抽樣 ? 數(shù)據(jù)收集 ? 質(zhì)量控制 ? 數(shù)據(jù)整理 ? 分析與報告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 ? 研究設(shè)計 ? 樣本合格性 ? 深訪對象深 ? 訪過程 /訪談過程 ? 原始資料 ? 分析與報告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 質(zhì)量控制 — 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 定 量 項 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) 定 性 項 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) XX的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ? XX建立了具有鮮明特色的 項目經(jīng)理制度 ? 項目經(jīng)理是研究者：負(fù)責(zé)研究設(shè)計、數(shù)據(jù)分析、報告撰寫甚至口頭匯報； ? 項目經(jīng)理是管理者：負(fù)責(zé)調(diào)研項目成本管理、調(diào)研項目團(tuán)隊管理、質(zhì)量監(jiān)控以及項目進(jìn)度的管理； ? 項目經(jīng)理是客戶主管：代表整個項目團(tuán)對與客戶進(jìn)行有關(guān)調(diào)研項目的溝通。 質(zhì)量控制 — 項目經(jīng)理制度 A 客戶 項目經(jīng)理 研 究 員 質(zhì)控督導(dǎo) 抽樣督導(dǎo) 訪問督導(dǎo) 數(shù)據(jù)督導(dǎo) 復(fù) 核 員 抽 樣 員 輔控督導(dǎo) 訪 問 員 錄 入 員 編 碼 員 質(zhì)量控制 — 項目經(jīng)理制度 B 研究設(shè)計 一、提出初步研究方案 ? 與客戶溝通 ? 環(huán)境分析、專家分析，確定研究的整體思想 ? 研究內(nèi)容、研究方法設(shè)計 二、分析提綱： ? 得到初步報告后，研究部執(zhí)行初步檢查并根據(jù)數(shù)據(jù)綱要確定交叉分析大綱。 質(zhì)量控制 — 分析研究 三、分析報告： ? 項目經(jīng)理根據(jù)計劃書、研究方案和數(shù)據(jù)報告結(jié)果進(jìn)行初步分析。 ? 根據(jù)分析報告并結(jié)合實踐經(jīng)驗對企業(yè)提出適當(dāng)?shù)臓I銷策略。 質(zhì)量控制 —
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