【文章內(nèi)容簡介】 導(dǎo)型城市。 觃模以上工業(yè) 企業(yè)單位數(shù) 工業(yè)總產(chǎn)值（億元） 主營業(yè)務(wù)收入（億元） 煤炭開采和洗選業(yè) 109 非金屬礦物制品業(yè) 100 紡織業(yè) 51 黑色金屬冶煉和壓延加巟業(yè) 41 非金屬礦采選業(yè) 35 電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 34 化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè) 32 農(nóng)副食品加巟業(yè) 31 與用設(shè)備制造業(yè) 28 通用設(shè)備制造業(yè) 28 造紙和紙制品業(yè) 20 金屬制品業(yè) 18 有色金屬冶煉和壓延加巟業(yè) 13 食品制造業(yè) 13 電氣機(jī)械和器材制造業(yè) 12 醫(yī)藥制造業(yè) 11 木材加巟和木、竹、藤、棕、草制品業(yè) 11 酒、飲料和精制茶制造業(yè) 10 *注：數(shù)據(jù) 來源 樂山市統(tǒng)計局 2023統(tǒng)計年鑒 PART 1 城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展 16 城市基本概況 城市宏觀經(jīng)濟(jì)情況 城市產(chǎn)業(yè)情況 城市觃劃情況 城市房地產(chǎn)情況 17 城市觃劃 樂山市觃劃“一心四翼”的城市格局，發(fā)展方向為“ 東抑、南進(jìn)、西連、北拓 ” ，其中北部 和 西部是主要 的發(fā)展方向。 PART 1 城市觃劃情況 通過快速交通干道連接功能片區(qū)，形成“ 一心四翼 ”的綠心環(huán)狀組團(tuán)式城市格局 。 一心 ：即綠 心 。 四 翼：分布于綠心周邊的各個城市組團(tuán)。 東翼 ： 現(xiàn)狀 的老城區(qū)和大佛風(fēng)景名勝區(qū) ； 北翼 ： 城市 新區(qū)，包括現(xiàn)狀的柏楊新區(qū)以及向北拓展的通江片區(qū)、向西北拓展的棉竹片區(qū)、向西拓展的青衣片區(qū)、向東跨岷江的牟子片區(qū) ； 西翼 ： 蘇 稽片區(qū)，也是城市發(fā)展的綜合新區(qū) ； 南翼 ： 肖 壩綜合文教區(qū)以及大渡河南岸的高新區(qū)、冝英交通物流區(qū)，是城市教育科研及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要空間 。 城市 定位 ： 丐界 文化不自然遺產(chǎn)所在地、國家級歷史文化名城；國際旅游城市；四川西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地、交通樅紐的重要節(jié)點；成都平原城市群南部中心城市 。 人口 觃模 ： 2023年中心城區(qū) 人口 100萬人。 城市發(fā)展方向： “ 東抑、南進(jìn)、西連、北拓 ”。其中北部和西部是規(guī)劃期限內(nèi)主要的發(fā)展方向 綠心 城市新區(qū) 蘇稽片區(qū) 老城區(qū) 肖壩區(qū) 高 新區(qū) 18 功能觃劃 樂山 市中心城區(qū)分為 12個功能 區(qū)。 功能區(qū) 觃劃范圍 觃劃功能 綠心 綠心公園 主要以各種生態(tài)綠化建設(shè)為主，有少量的用地可用于發(fā)展休憩、娛樂功能。 舊城區(qū) 北以竹公溪張公橋段為界，東南各以岷江、大渡河為界，西至綠心 。 樂山市傳統(tǒng)的城市中心，以服務(wù)業(yè)、居住為主。實施疏解政策，逐步降低人口密度，提高環(huán)境品質(zhì)。 風(fēng)景名勝區(qū) 由樂山大佛風(fēng)景名勝區(qū)和精品線旅游區(qū)兩部分組成。 風(fēng)景旅游、休閑度假用地。 柏楊新區(qū) 由竹公溪、岷江、二環(huán)路所包容的范圍。 以居住、商貿(mào)休閑娛樂為主 ，是樂山 新城區(qū)。 通江 片 區(qū) 二環(huán)路以北、岷江以西，江公路以東、外環(huán)路以南地區(qū)。 以生活服務(wù)為主。 棉竹片區(qū) 青衣江以東，棉竹路以北，江公路以西。 以發(fā)展服務(wù)、商業(yè)為重點的多功能區(qū)，同時輔以相應(yīng)的配套設(shè)施。 青江新區(qū) 東鄰竹公溪，西至青衣江，北至棉竹路。 成樂客運鐵路終點站所在區(qū)域。本區(qū)主要在保留原有工業(yè)企業(yè)的基礎(chǔ)上，逐步調(diào)整用地性質(zhì)，以居住生活服務(wù)功能為主。 牟子綜合區(qū) 岷江以東。 以居住為主的綜合型新區(qū)。 蘇稽綜合新區(qū) 青衣江以西地區(qū)。 市中區(qū)行政中心所在區(qū)。在現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)的基礎(chǔ)上發(fā)展教育以及特色旅游為主，逐步形成一個內(nèi)部功能齊備的綜合型新區(qū)。 肖壩綜合文教區(qū) 古城區(qū)以西，綠心以南，青衣江、大渡河所包容的范圍 以現(xiàn)狀高校和科研院所為基礎(chǔ)，建設(shè)綜合文教區(qū)。 高新區(qū) 大渡河以南，大佛風(fēng)景區(qū)以西 。以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主。 冝英 高新區(qū)東南方向 。 規(guī)劃建設(shè)機(jī)場、碼頭、倉儲、火車站，形成交通、物流中心。 綠心 舊城區(qū) 風(fēng)景名勝區(qū) 柏楊新區(qū) 通江片區(qū) 棉竹片區(qū) 青江新區(qū) 牟子綜合區(qū) 蘇稽綜合區(qū) 肖 壩片區(qū) 高 新區(qū) 冠英片區(qū) PART 1 城市觃劃情況 19 城市基本概況 城市宏觀經(jīng)濟(jì)情況 城市產(chǎn)業(yè)情況 城市觃劃情況 城市房地產(chǎn)情況 20 房產(chǎn)政策 樂山目前 實行限貸丌限購，差別化契稅政策 ，計容政策 相對寬松 。 PART 1 城市房地產(chǎn)情況 ?購買 90平方米及以下 的普通住房，丏該住房屬于家庭唯一 住房的按 1%征收，非唯一住房則為 3%； ?購買 90到 144平方米 的普通住房的，若為 唯一 住房，則征 %，非唯一則為 3%； ?如果購買住房面積超過 144平方米，則無論是否是家庭唯一住房，征收契稅稅率都為 3%。 契稅政策 限貸丌限購 預(yù)售政策 計容政策 ?已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； ?持有建設(shè)巟程規(guī)劃許可證和施巟許可證； ?按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到 工程建設(shè)總投資的 25％以上 ，幵已經(jīng)確定施巟進(jìn)度和竣巟交付日期。 ?凡在 2023年 2月 16日前購房農(nóng)村戶口首套房即可享受200元 /㎡購房補(bǔ)貼 。 ?贈送 面積丌超過建筑面積 的 20%。 ?貸款購買首套商品住房的，其首付款比例丌得低于 30%；貸款購買第二套住房的，其首付款比例丌得低于 50%；貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。 ?非本市居民購買商品住房申請貸款的，應(yīng)提供 1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。 凡丌能提供證明的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。 房產(chǎn)政策 21 土地市場 樂山 土地市場整體供求均衡， 2023年經(jīng)營性 用地 成交量 202萬方 ，其中住宅用 地 164萬方。 2023全年房地產(chǎn)開發(fā)投資金額達(dá)到 150億。 2023年 2023年樂山市經(jīng)營性用地供求情況 2023年 2023年樂山市住宅用地供求情況 供應(yīng) 面積 （ 萬方） 成交 面積 （ 萬方） 每畝地價 （萬元 /畝） 2023年 123 104 352 2023年 113 95 215 2023年 126 103 282 2023年 164 95 215 2023年 202 103 282 注：土地數(shù)據(jù)為樂山市土地，丌含下轄縣，經(jīng)營性用地包含商業(yè)、辦公、住宅用地 82 93 93 133 164 6 5 8 5 9 16 21 25 23 19 0% 20% 40% 60% 80% 100%20232023202320232023住宅 商業(yè) 辦公 123 113 126 164 202 104 95 103 95 103 352 215 282 215 282 01002003004000501001502002502023 2023 2023 2023 2023供應(yīng)