唐山房地產(chǎn)項目產(chǎn)品與市場定位(編輯修改稿)
2024-07-26 22:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目產(chǎn)品建議通過以上簡述及對開發(fā)整體風(fēng)險控制的考量，我司對本地塊給出如下針對性產(chǎn)品建議?？傮w產(chǎn)品形態(tài)建議：商務(wù)公寓 +高檔公寓 + 商業(yè)細(xì)化產(chǎn)品形態(tài)建議：◆ 產(chǎn)品形式為雙座塔樓，共高18—20層；◆ 兩座塔樓分別作為商務(wù)公寓和普通住宅；◆ 綜合性商業(yè)部分通過雙塔間及雙塔四周裙樓得以實現(xiàn)，其商業(yè)裙樓為3層；◆ 地下為兩層設(shè)計；◆ 商業(yè)臨主路部分設(shè)計地上停車位；。產(chǎn)品細(xì)化建議商務(wù)公寓居住公寓透光井商業(yè)裙樓◆ 雙大堂設(shè)計并帶精裝修，以確保商務(wù)公寓與純居住公寓的有效分離；◆ 為保證大面積平層建筑的采光，以及消除視覺上的壓抑感，我司建議在商業(yè)部分的中心位置設(shè)置中庭（即透光井）?！?從地上4層至地上20層，建筑主體為商務(wù)公寓、純居住型公寓的創(chuàng)作塔樓，雙塔中，以核心筒（含電梯及樓梯）作為中心，客房及寫字間圍繞中心核心筒進(jìn)行布置排列，這樣，可最大化的保證各個隔間的通風(fēng)與采光。◆ 商業(yè)盡量采用框架式設(shè)計結(jié)構(gòu)，以方便布局和拆分。相似物業(yè)類型效果圖璽萌大廈白云時代 項目產(chǎn)品功能設(shè)計建議 商務(wù)樓部分A、4－10層為小寫字間，每間80—150平方米，小寫字間可自由組合； B、11－18層以上大寫字間，每間200—400平方米，可以自由組合； C、公共部分精裝修，同時每層可設(shè)保安（前臺小姐）值班室，開水間，公共洗手間等。D、在空間的組合上，著重營造共享氣氛，商務(wù)樓部分不作豆腐塊分割，須創(chuàng)造一種人性化辦公空間。例如，大寫字間依照功能分區(qū)。 高檔公寓部分A、盡量豐富
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