唐山房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)定位(更新版)
【正文】 定位支撐點(diǎn)總體市場(chǎng)狀況l 房地產(chǎn)市場(chǎng)保持供需兩旺勢(shì)頭，各種產(chǎn)品均有較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。雖然有土地、金融、政策方面的諸多原因使人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的漲落爭(zhēng)論不休，但從總體市場(chǎng)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)和國家的宏觀調(diào)控手段來看，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平將呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行的總體趨勢(shì)。二、 項(xiàng)目市場(chǎng)定位綜合以上定位支撐點(diǎn)分析，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目地塊用地類別，并根據(jù)通過多樣化的產(chǎn)品類型，分?jǐn)偸袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目開發(fā)壓力的項(xiàng)目操作思想，我司建議本地塊產(chǎn)品進(jìn)行如下定位：以服務(wù)于項(xiàng)目所在區(qū)域整體市場(chǎng)的、改善辦公、居住環(huán)境，提升企業(yè)、個(gè)人形象的服務(wù)型企業(yè)或投資個(gè)體為主要目標(biāo)客群，集商務(wù)公寓、高檔公寓、裙樓大商業(yè)和小商業(yè)相結(jié)合的、綜合性的、多元化的、中檔的商務(wù)矩陣建筑 ?！?商業(yè)盡量采用框架式設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，以方便布局和拆分。根據(jù)上述分析，給予業(yè)態(tài)的定位建議如下：樓層經(jīng)營定位主題功能經(jīng)營內(nèi)容相關(guān)設(shè)施地下二層車位、人防等地下一層餐飲中檔次風(fēng)味小食街（特色速食）無超市中檔次中型超市無一層臨街單店餐飲中、高檔品牌快餐店無內(nèi)庭鋪位名店街一、二線品牌品牌專賣店、精品屋、女裝名店、精品飾物自助取款機(jī)二層內(nèi)庭鋪位品牌店中店二、三線品牌品牌服飾、皮鞋精品、牌鐘表、名牌皮具小型休閑排椅時(shí)尚用品、品牌化妝品、香水、珠寶等維修服務(wù)點(diǎn)三層內(nèi)庭空間休閑娛樂中高檔休閑娛樂城無 項(xiàng)目配套建議基于本項(xiàng)目“成長(zhǎng)型企業(yè)在銷售上來說，對(duì)于購買較大面積的客戶，贈(zèng)送旗位，旗幟上標(biāo)注企業(yè)LOGO、企
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