房地產(chǎn)市場資訊報告-文庫吧資料
2025-01-10 22:06本頁面
【正文】 3年 12月份，銷售價格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價格相關(guān)；■ 日訪問客戶急劇減少，各大項目銷售案場冷清無訪客，各項目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差；■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的手法，暗中拉低項目銷售價格?！?瓊海加積市區(qū)銷售價格受兆南 [兆南 [永金 瓊海地區(qū)其他個案銷售動態(tài)跟蹤[中信 卡森 目前均價 /平方，帶4000元 /平方精裝修。目前該項目將裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。 山欽灣 一線海景 待 售 盤 11月份即將推出市場典型個案表現(xiàn)[博鰲市場價格反應(yīng) ]博鰲地區(qū)上半年在售項目僅為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長灘雨林、博鰲香檳郡等幾個項目，市場供應(yīng)量增加，銷售均價在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方。三亞區(qū)域小結(jié)個案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài)2月 15日前均價10月 29日銷售報價 備注寶蓮城 一線海景 在 售 盤 卡森 ■ 日訪問客戶急劇減少，各大項目銷售案場冷清無訪客。現(xiàn)酒店式公寓和族系公館在售，酒店式公寓均價 49000 元 /平米，族系公館均價 70000 元 /平米，一次性付款享 折優(yōu)惠，按揭無折扣。[鳳凰水城南岸 ]小高層面積 95280平方米，每棟 66套，共推兩棟累計 132套，銷售剩余 70余套，銷售率 47%；高層面積 4485平方米，每棟 364套，只推一棟，剩余 300余套，銷售率約 16%；公寓均價約 /平方帶裝修， 7月份各銷售 2套， 9月份為 0銷售記錄， 10月份銷售 4套，均為 44余平方小戶型。[金中海 ?藍鉆 ]710月僅銷售 1套，銷售情況一般，銷售速度較慢；現(xiàn)已售出 75%的產(chǎn)品，剩余貨量占總體量的 25%。銷售案場只有一位銷售員，營銷總監(jiān)及銷售經(jīng)理陸續(xù)離職。國際公館項 目最新 資訊在售樓 棟 全部 項 目 總 量 802 已售數(shù)量 約 486套銷 售 現(xiàn) 狀 簽約銷 售 推 盤總 量 802 剩余數(shù)量 約 316套銷 售均價 65000元 /平方 面 積 段 50180平方 戶 型段 13房推出 時間 20231201 銷 售情況 61% 總 價區(qū) 間 3201100萬元零銷售記錄自春節(jié)后起， 2023年 3月至今，共銷售 5套房源， 6月份銷售最后一套， 710月份均為 0銷售記錄，目前該項目剛換新營銷總監(jiān)，準(zhǔn)備包裝后，在春節(jié)前重新推出市場，據(jù)項目案場透露，銷售價格或不下調(diào)?！?2】 海南房地產(chǎn)個案銷售動態(tài)個案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài) 2月 15日前均價10月 29日銷售報價 備注鳳凰島 一線海景 在 售 盤 9萬元 停盤美麗新海岸 二線海景 3萬 10月銷售 3套國際公館 一線海景 漸入尾盤 剩三分之一貨海居 一線海景 在 售 盤 710月零銷售鳳凰水城南岸 湖景房 在 售 盤 9月份零銷售富力灣 海景房 在 售 盤 雅居樂 二線海景 在 售 盤 典型個案表現(xiàn)[三亞市場價格反應(yīng) ]自 3月份開始，海南房地產(chǎn)銷售量迅速下滑，持續(xù)了半年之后，在 10月傳統(tǒng)銷售旺季到來之際，恰逢暴雨天氣，嚴(yán)重影響客戶來瓊旅游考察，投資置業(yè)，在堅持了半年時間后，部分開發(fā)企業(yè)價格依然堅挺，但部分新開樓盤入市價格放低。通知明確，企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格。 海域天城等新開項目，紛紛拉低入市價格，對地區(qū)市場價格影響較大，預(yù)計可造成地區(qū)性價格整體下降。［點評］ “ 限貸 ” 政策在
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