房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 21:39本頁(yè)面
【正文】 大開大闔，氣勢(shì)雄邁 牽線頭，搭平臺(tái)，隔山打牛。人都有好奇心，對(duì)于最大的或唯一的事物都會(huì)產(chǎn)生看一看的想法。 大氣的另外一種做法就是找個(gè)“要么是第一、要么是唯一”的推廣噱頭，這也是比較有效的推廣要點(diǎn)。飯店門口貼一張紙，上書：“田螺 2元一盤”，便宜，太便宜了，你進(jìn)去吧，我不相信你只吃田螺，你喝點(diǎn)飲料飯店就能把田螺的損失給奪回來。而后世的越是深刻的哲學(xué)越是片面，唯其片面能夠深刻，唯其深刻不能全面，個(gè)中原因皆在于此。 人類文明的傳播和演變，其實(shí)就是傳遞并升華簡(jiǎn)單的共性規(guī)律的過程。 第 貳 劍 商 陽(yáng) 劍 大家知道，對(duì)一個(gè)事情的決策，首先要確定做事情的程序，程序上的各個(gè)步驟就是決策點(diǎn)。 特點(diǎn)：巧妙靈活，難以捉摸。 凹凸廣場(chǎng) — 那兩句下面，每個(gè)幾千句幾萬(wàn)句就是受不了尾，據(jù)說老習(xí)同志在黨校反對(duì)說簡(jiǎn)單兩句下面講了兩個(gè)多小時(shí)。 經(jīng)常打飛機(jī)，不說啦，什么意思大家一看就知道，系好安全帶，坐車的時(shí)候提醒語(yǔ)言。 后現(xiàn)代城 —— 遇到問題，往好處想，別往壞處想的另一種形式。 夠了！哭什么哭！這常常是男人罵她女人或者大人罵小孩的話。下面我們看一看那些經(jīng)典文案： 因?yàn)樗?，科學(xué)道理。甚至讓我想到了海子那句用爛了的詩(shī)句“面朝大海，春暖花開”，如果把兩句分開是超級(jí)爛的成語(yǔ)，但是放在一起，美的讓人心醉。這件事真不真實(shí)不重要，重要的是它告訴我們一件事：整合的效果很明顯！ 策劃大師王志綱經(jīng)常喜歡說，跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，其實(shí)就是加法的說法，以一個(gè)產(chǎn)業(yè)幫襯另一個(gè)產(chǎn)業(yè)的做法，確實(shí)能起到借勢(shì)引爆拔出蘿卜帶出泥的效果 將整合的觀點(diǎn)運(yùn)用到房地產(chǎn)樓盤定位來看： 體育 +地產(chǎn) =體育地產(chǎn)，成就了“讓運(yùn)動(dòng)就在家門口”的南國(guó)奧林匹克花園； 教育 +地產(chǎn) =教育地產(chǎn)，成就了“給你一個(gè)五星級(jí)的家”的碧桂園； 勞斯萊斯 +地產(chǎn) =標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)銷地產(chǎn)，成就了“一個(gè)心情盛開的地方”的星河灣； 賣場(chǎng) +酒店 +地產(chǎn) =商業(yè)地產(chǎn)，成就了“城市綜合體”； 旅游 +商業(yè) +地產(chǎn) =體驗(yàn)地產(chǎn)，成就了轟動(dòng)一時(shí)的上海新天地。 方法論：1+12！將二件風(fēng)馬牛不相及的事捆綁起來，會(huì)發(fā)生很多有趣的變化。估計(jì)就算炒股也不會(huì)比這個(gè)收益率更高。到年底的時(shí)候這兩份報(bào)紙賣廢紙共收入 206元，折合年化收益率為 %。 有網(wǎng)友打趣稱，去年炒股不如賣報(bào)紙，年化收益率 %。如果投資者什么也不買，把錢存一年定期，一萬(wàn)元也會(huì)沒了 190元。這不僅僅高于年初設(shè)定的 4%目標(biāo)，而且吞噬了幾乎所有投資人的賺錢夢(mèng)想。 報(bào)道稱，去年 12月份 CPI同比上漲 %，仍然較高，并且受農(nóng)歷新年影響， 1月份可能出現(xiàn)反彈，因此決策層對(duì)存準(zhǔn)率下調(diào)的頻率和幅度均未有決定。 瑞穗證劵亞洲公司董事總經(jīng)理沈建光表示，今年貨幣政策料將持續(xù)放松，財(cái)政政策將更積極。預(yù)計(jì)春節(jié)前夕，央行會(huì)將存款準(zhǔn)備金率下調(diào) 50個(gè)基點(diǎn)，很可能在本周內(nèi)下調(diào)，以緩和季節(jié)性因素（中國(guó)新年前夕的現(xiàn)金需求以及 1月增加的財(cái)政存款）帶來的流動(dòng)性壓力。不過 成本推動(dòng) 的價(jià)格上漲壓力將長(zhǎng)期存在，穩(wěn)定物價(jià)依然是一項(xiàng)重要任務(wù)。王軍分析，雖然世界經(jīng)濟(jì)不景氣總體上降低了對(duì)大宗商品的需求，美元走強(qiáng)也有利于壓低大宗商品價(jià)格，但伊朗等地緣政治的不確定因素，使得石油價(jià)格仍然存在猛漲的可能性，中國(guó)面臨的輸入性通脹壓力充滿不確定性。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心咨詢研究部副部長(zhǎng)王軍認(rèn)為，這說明當(dāng)前我國(guó)面臨較為長(zhǎng)期的溫和通脹的壓力，勞動(dòng)力價(jià)格、資源價(jià)格等成本推動(dòng)壓力將在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)存在，價(jià)格調(diào)控要做好長(zhǎng)期作戰(zhàn)的準(zhǔn)備?？⒐ぴ龇h(yuǎn)低于新開工和施工的增幅，顯示了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)都在實(shí)行防守型的發(fā)展戰(zhàn)略，拉長(zhǎng)開發(fā)周期，縮短開發(fā)戰(zhàn)線，選擇恰當(dāng)時(shí)機(jī)向市場(chǎng)推盤。 2023年，房屋新開工面積 19億平方米（其中住宅新開工面積 ，同比增幅 %），同比增幅 %；房屋施工面積 （其中住宅施工面積 ，同比增幅 %），同比增幅 %；房屋竣工面積 （其中住宅竣工面積 ，同比增
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