某地房地產行業(yè)市場報告(編輯修改稿)
2025-02-13 22:16 本頁面
【文章內容簡介】 稅 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 稅率為 30% 土地增值稅實行四級累進稅率 棄住從商 走向三： 開發(fā)商先開發(fā)，再做房東 商業(yè)項目只要銷售不超過 85%，無論是自己持有還是大量出租，由于產權人沒有改變，開發(fā)商在這個階段都不需要交土地增值稅 除了商業(yè)地產項目，也可以把開發(fā)的住宅辦成自有產權，然后用于出租 PART 1： 政策動態(tài) 土地增值稅 就政策談政策，可能在裝修方面有所“突破” 走向四： 裝修房可能迎來“春天” 土地增值稅將進一步壓縮房地產企業(yè)的利潤空間，遭遇較大的稅賦壓力，同時抬高房地產市場的進入門檻 促使裝修房一方面可獲得額外的裝修利潤 另一方面由于土地增值稅是看增值額占扣除費用的比例累進征收的，裝修成本計入扣除項目后會導致納稅額的降低 PART 1： 政策動態(tài) 土地增值稅 裝修費可計為扣除項目予以扣除 關鍵詞：金融、土地、房價 PART 2：市場動態(tài) 在未來的高增長期內，政府保持人民幣匯率小幅穩(wěn)步上升的策略不會發(fā)生太大變化，未來趨勢將更多呈現(xiàn)雙向波動，這有助于經濟穩(wěn)定增長 金融 土地 房價 PART 2： 市場動態(tài) 金融 2023年 1月 30日 《北京市“十一五”時期土地資源保護與開發(fā)利用規(guī)劃》 北京要合理調控房地產開發(fā)用地 加大普通商品住宅用地供應 嚴格控制高檔公寓和市場過剩物業(yè)用地供應 禁止別墅用地供應 房價 土地 PART 2： 市場動態(tài) ? 2023年一季度共有 19塊地入市，其中住宅用地達到 237萬平方米 其中含住宅性質的用地有 11塊，另有 8塊商業(yè)、金融、辦公用地 ? 住宅用地基本位于遠郊區(qū)縣，商業(yè)地塊基本位于城
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