【正文】 的大道；捐款資助第18屆客屬墾親大會、少林武術節(jié)，累計達50余萬元，為弘揚中原武術、傳承世界文明做出了應有的貢獻；捐款資助貧困勞模，向那些為社會創(chuàng)造財富的優(yōu)秀勞動者送去社會的尊重和回報；為了給區(qū)域孩子提供一個更好的學習環(huán)境，將投資1200余萬元高標準興建的24班金色港灣小學無償捐贈給政府！這也是鄭州唯一一家民營企業(yè)將一所學校捐贈給政府,此舉不僅贏得了社會的贊譽，更為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟和教育工作的發(fā)展做出了巨大貢獻……此次汶川地震當日，正商地產(chǎn)就緊急召開員工募捐動員會。與公是為了回報這個城市，將一個臟亂的城中村改造成為一個高檔的社區(qū)，急政府之所急，想百姓之所想是一個責任地產(chǎn)商應該做的，可以說是一舉兩得。張迎科說，這個問題需要分公私兩個方面。　　“在這種情況下，誰還敢說6億多拿地是瘋狂呢？”張迎科攤開雙手，聳聳肩說。正商產(chǎn)品的熱銷積累了一大批忠心的客戶，而高品質(zhì)、高性價比的房子把“正商地產(chǎn)品質(zhì)體驗”詮釋得更加完美?！睆堄普f。不可否認，這位業(yè)內(nèi)人士所說有一定的道理，但這條定律對正商來說，一點也不適用。業(yè)內(nèi)分析　　冷市熱推彰顯品牌自信盡管正商地產(chǎn)之前取得了驕人的成績，但就目前的房地產(chǎn)形勢下，一下拿出6個多億拿地，還是讓一些業(yè)內(nèi)人士擔心：正商是不是沖動了？這位業(yè)內(nèi)人士分析，兩年前，哪個開發(fā)商拿的地多，就說明哪個開發(fā)商最牛，但現(xiàn)在的形勢是這么大一個冷市場，買下的土地越多，積壓的資金就越多，在這樣的時候拿地可以說有些傻?！翱梢哉f，蘆邢莊改造工程是正商地產(chǎn)南部戰(zhàn)略的一部分。[業(yè)界觀點] “沖動”還是“脈動”？6月13日，拿下鄭州市管城區(qū)蘆邢莊城中村的土地。受國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟不確定因素的影響及房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的暗示，購房者的心理預期仍然消極，多數(shù)購房者還處于觀望狀態(tài)，短期內(nèi)開發(fā)商和購房者的博弈局面還難以完全打破。據(jù)統(tǒng)計，４月份鄭州樓市新批準入市的項目數(shù)量４７個，加上５月份１５個批準預售的項目，短短兩個月，鄭州新批準預售的項目數(shù)量超過６２個，尤其是４月份預售項目的超量上市，為５月份成交量的井噴積聚了能量。根據(jù)市房管局的統(tǒng)計，在已經(jīng)過去的５個月時間里，該樓盤１６００多套房僅賣了１６４套，賣出約１０％，平均每天僅賣出去一套房左右。 在桐柏路與農(nóng)業(yè)路交叉口附近的一家大型樓盤，今年１月中旬取得了預售證，當時記者采訪時，該樓盤銷售均價為每平方米４６００元。 現(xiàn)狀：價格還在漲，房子卻賣得少了 市房管局上周公布的數(shù)據(jù)顯示，５月份全市商品住宅銷售６７１０套，較上月上漲了４８．１２％，較去年同期上漲了２５．３５％；商品住宅銷售面積７０．６２萬平方米，較上月上漲了４７．５４％，較去年同期上漲了２１．３６％；商品住宅銷售均價為每平方米３９０５元，較上月上漲了２．８２％，較去年同期上漲了９．２９％，創(chuàng)下今年以來首次正增長紀錄。 數(shù)據(jù)：前５個月公積金貸款買房減少４２．９％ 昨日１１時許，位于百花路上的鄭 州市住房公積金管理中心辦事大廳里，各辦理貸款的窗口前，前來辦理貸款的人三三兩兩，基本不用排隊，有的窗口甚至無人，和去年各窗口市民排長隊申請公積金貸款的景象大不相同。 鄭州公積金貸款買房市民比去年同期減少四成多今年前５個月利用公積金貸款買房的市民與２００７年同期相比只有２７５７戶，減少４２．９％。因為沃爾瑪在建店前，都要對當?shù)氐慕ㄖO施、周邊環(huán)境、道路交通、人口密度、人口結構等進行全面考察，并對相關數(shù)據(jù)進行嚴格的分析論證。另外，除了深國投興建的三個沃爾瑪項目外，沃爾瑪又通過租賃方式進入曼哈頓二期，這樣一來，沃爾瑪已經(jīng)在鄭州東、西、南和中部成功布局。目前，沃爾瑪已經(jīng)計劃在河南多個城市投資發(fā)展零售業(yè)。項目建成后，可提供就業(yè)崗位2000多個，實現(xiàn)年稅收3000萬元以上。 據(jù)介紹，沃爾瑪購物廣場項目是深國投商用置業(yè)有限公司投資興建的大型商業(yè)項目，供世界500強零售業(yè)巨頭沃爾瑪入駐經(jīng)營。 沃爾瑪12億入駐中原 搶灘鄭州西區(qū)不久的將來，鄭州西區(qū)商業(yè)的戰(zhàn)火又將被點燃。觀察員點評：建業(yè)上市，被業(yè)內(nèi)人士作為衡量香港ＩＰＯ市場狀況的重要借鑒和參考，然而上市一周股價下跌，讓其他準備上市的內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)對上市格外謹慎。前日，建業(yè)地產(chǎn)股價再度跳水，全天下跌６．６７％，以２．０９港元收盤。商品房銷售額１９５．１６億元，下降４．３％；其中，商品住宅銷售額１６０．８０億元，下降４．５％。商品房銷售繼續(xù)下降。宏田天鵝灣 ２８００～３５００元／平方米 前5個月賣的沒有蓋的多據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，１～５月份，我省新開工商品住宅１８５１．２７萬平方米，增長１７．４％，銷售面積繼續(xù)下滑，下降９．１％。米，多層５０００多元遠大理想城 高層４６００元／平方仟禧桃源國際公寓 ５０００元／平方米裕華第九城市 ４５００元／平方米７０年代 ４８００元／平方米好萊塢 ４８００元／平方米美景花郡 ４５００元／平方米世紀港灣 ４５００元／平方米你好，鄭州國際城 ３６８０元／平方米中原國際小商品城 ４２００元／平方米藏品 ５５００元／平方米宏益華項目 均價部分人氣樓盤價格一覽花半里中原花市錦藝新時代首座國際廣場康橋上城品建業(yè)置地廣場托斯卡納景峰國際正商東方港灣陽光公園道其中，空置商品住宅6495萬平方米，%， 一周行情上周最受關注樓盤 國房景氣指數(shù)連續(xù)6個月環(huán)比回落國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，這是國房景氣指數(shù)連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比（比上月）回落。 以“典藏真愛典藏家”定位的天倫琥珀名城上周日特別舉行“浪漫一生，從琥珀名城開始”婚紗秀活動，這場純美盛宴不但有幾十款精美的婚紗讓琥珀名城的準新娘大飽眼福，還推出優(yōu)惠，讓她們免費訂做自己中意的婚紗。琥珀名城上周日上演婚紗秀典藏真愛典藏家，珊瑚是豫港集團旗下全資子公司——華澤置業(yè)開發(fā)的新型住宅項目，位于花園路北環(huán)路交會處的傳統(tǒng)居住中心，毗鄰省電視臺，承襲了區(qū)域內(nèi)數(shù)萬畝的城市綠化及市政公園，景色優(yōu)美，交通便利，吸引眾多購房市民的關注。社區(qū)在設計上以水晶晶體為設計母題，以清新、自然、簡潔為設計主調(diào)，通過局部造型和材料的運用，使建筑閃爍璀璨奪目的水晶氣質(zhì)。水晶城是河南省天倫房地產(chǎn)有限公司繼琥珀名城之后打造的又一臻品項目。水晶城產(chǎn)品說明會在中州皇冠假日酒店舉辦。天倫繼琥珀名城后又一臻品，發(fā)布會上，景峰國際樣板間設計師就設計理念、超五星級精裝標準、高標準考究的選材、精致奢華的細節(jié)等進行了全面闡釋。景峰國際樣板間媒體開放日舉行　?。对拢保踩障挛纾胺鍑H樣板間媒體開放日在景峰國際營銷中心舉行。外有火車站商圈、二七商圈、紫荊山商圈三大商圈。新時代的地段、戶型、景觀而來的。新時代６月７日開盤　?。对拢啡眨\藝目前項目實行體驗式的現(xiàn)房銷售獲得了大批客戶來訪。據(jù)了解，ＳＯＨＯ廣場升級Ⅲ期上市。ＳＯＨＯ廣場近日，以倡導“優(yōu)秀工作完美生活”為理念的居易國際廣場另辟新徑，推出“購房每月送房租５００元”的“購房送房租”特惠活動?！　〈送?，５月份福州、廈門、泉州市二手住宅銷售價格同比分別上漲４．７％、５．９％、３．４％，漲幅分別比上月回落０．２、１．２、１．３個百分點。與上年同月比，５月份福州、廈門、泉州市高檔住宅售價分別上漲８．３％、８％、５．４％，漲幅分別比上月回落了１．１、１．０、０．７個百分點；普通高層住宅售價分別上漲６．７％、６．２％、５．４％，分別比上月回落２．２、０．８、０．１個百分點?！　。翟路?，福州、廈門、泉州三市新建住宅銷售價格同比分別上漲６．２％、５．２％、３．５％，漲幅比４月份分別回落１．１、０．６、０．１個百分點，比１月份分別回落３．４、１．８、２．８個百分點。與上月比，福州、泉州兩市房屋銷售價格均下跌０．１％?！　稏|方早報》　　福州、廈門、泉州房價漲幅回落　　國家統(tǒng)計局福建調(diào)查總隊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，５月份福州、廈門、泉州三大城市房屋銷售價格同比漲幅回落，福州、泉州兩城市環(huán)比略為下跌?！　∨c此同時，５月份住宅均價為１４０９９元／平方米，出現(xiàn)明顯下降。雖然成交量相比４月份的９３．５萬平方米增加了一成左右，但依然處于低迷狀態(tài)。但是大量新盤上市并沒有刺激消費大幅度增加。新華網(wǎng)　　上海商品住宅均價下跌１０％　　　數(shù)據(jù)顯示，５月上海一手商品住宅成交量只有去年同期的一半，雖然開發(fā)商費盡心思將新盤留到本月集中上市，但大量促銷并沒有將上海樓市從半溫不火的狀態(tài)中解放出來?！缎戮﹫蟆贰　　　∩钲诜績r跌回去年年初水平　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局６月１２日公布的房地產(chǎn)市場分析報告顯示，今年１月至５月，深圳市商品住宅銷售均價為每平方米１２８１５．９４元，其中，５月份新建商品住宅銷售均價為每平方米１１０１４．１４元，回落到全市２００７年年初的房價水平。業(yè)內(nèi)專家分析，５月交易量增加是開發(fā)商加大營銷的結果。１月份住宅總銷售量為６５３３套，２月份僅２７７２套，３月份攀升至６６１３套，４月份又回落至５４０８套。”北京易居房地產(chǎn)研究所副所長牟增彬表示，去年同期北京住宅均價為１０１４１元／平方米，今年５月比去年同期漲了３０８１元／平方米，漲幅高達３０％。通過直觀的數(shù)據(jù)分析，４個月來房價變化并不明顯，上漲的幅度非常小，５月份首次出現(xiàn)今年以來均價下降的局面，環(huán)比４月均價下降２６６元／平方米，降幅達２％。成交均價為４９６０．１元／平方米，較４月份下降了２．９１％。西咸共建區(qū)５月新房源較多，平均有著２００元／平方米左右的漲幅，目前銷售均價３０００~３８００元／平方米。成交均價為４５８８元／平方米，較４月份的４６１６元／平方米略有下降?！　∥靼矕|城５月銷量下降、均價上漲，成交均價為３９１５．７元／平方米，較４月份的３６９２元上漲了５．７１％；而東城住宅類商品房日平均銷量為２１套，較４月份的３９套，降幅為４６．１５％。 全國多數(shù)城市　樓市沒有紅五月西安：住宅成交均價降１８０元　　近期，無論是開發(fā)商還是購房者，都非常關注地震災區(qū)和災民的救援情況，本來有開盤或活動計劃的樓盤，或暫時推遲或低調(diào)處理，一些購房者也將買房計劃擱置或延后，住宅的銷量和成交均價也受到“大環(huán)境”的沖擊，成交量和成交價均有所下降。數(shù)據(jù)顯示，１~５月，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積８０５．３１萬平方米，比上年同期增長４８．３％，增速比上個月高６．６個百分點。在住房投資中，９０平方米以下住房投資７７．９４億元，比上年同期增長１３７．０％，高于同期住宅投資增速７９．６個百分點。未來樓市風景仍好　　盡管受宏觀調(diào)控的影響，我省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定“降溫”，但未來一段時間，房地產(chǎn)依然被看好?！　≡诜康禺a(chǎn)開發(fā)貸款減少的同時，開發(fā)企業(yè)自籌資金繼續(xù)保持高速增長。數(shù)據(jù)顯示，１~５月，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源４９４．９４億元，比上年同期增長３６．４％，增速比上年同期回落１６．６個百分點，比上個月回落１．８個百分點。數(shù)據(jù)顯示，１~５月，全省房屋竣工面積４５９．３６萬平方米，增長１０．２％，增速比上年同期回落４９．０個百分點，比１~４月回落１３．０個百分點。數(shù)據(jù)顯示，１~５月，全省房屋新開工面積２１６３．６０萬平方米，增長１５．２％，增速比上年同期回落２９．０個百分點，比１~４月回落１３．３個百分點。來自河南省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，１~５月，我省房屋施工面積８７２６．３８萬平方米，比上年同期增長３７．４％，增速比上年同期回落１５．８個百分點，比１~４月回落６．８個百分點。在商品房銷售中，現(xiàn)房銷售面積２７５．２８萬平方米，下降０．６％，銷售額５５．６３億元，增長１５．３％；期房銷售面積５４７．０８萬平方米，銷售額１３９．５３億元，分別下降１２．８％和１０．４％。　　數(shù)據(jù)顯示，１~５月，全省商品房銷售面積８２２．３６萬平方米，比去年同期下降９．１％，其中，商品住宅銷售面積７５４．３８萬平方米，下降９．５％。近日，記者從河南省統(tǒng)計局獲悉，今年１~５月，除房地產(chǎn)開發(fā)投資和土地購置面積繼續(xù)快速增長外，其他各項指標增速均回落，特別是商品房銷售呈現(xiàn)繼續(xù)下滑的態(tài)勢。　　業(yè)內(nèi)人士認為，以目前的銷售和價格狀態(tài)，市場回暖可能性比較大。業(yè)內(nèi)人士認為，僅以這３個月的下滑趨勢還不足以論斷開封商品房市場２００８年整體的價格走勢，另外，出現(xiàn)這樣的數(shù)據(jù)也不足為奇，可能與高端商品住宅的簽約量減少，經(jīng)濟適用房成交量增加有關，經(jīng)濟適用房定價偏低。５月商品房市場的交易均價為２４６３．３元／㎡，與去年同期相比上升了６．６％。３月商品房市場的交易均價為２６８６元／㎡，與去年同期相比上升了１４．８％?！　氖袌銮闆r來看，５月，除了經(jīng)濟適用房外，沒有新盤入市，加上后半個月銷售受汶川大地震影響，全國都奮力投入賑災行動，不少新樓盤推遲入市，市場在售新盤不多，導致商品房交易量疲軟?！　I(yè)內(nèi)人士認為，開封樓市在３月逐漸進入銷售旺季，略有回升，４月再次回落，形成了“旺季不旺”的局面，５月因一些經(jīng)濟適用房項目投入市場，因此成交量在４月的基礎上有所回升，卻遠沒有達到往年旺季的水平。來自開封市房地產(chǎn)交易管理處的數(shù)據(jù)顯示，５月商品房合同登記備案５１６套，建筑面積為５．５萬平方米，成交量較去年同期大幅度下降，而商品房銷售均價增速也開始回落?！　I(yè)內(nèi)人士認為，在激烈的市場競爭和大環(huán)境的影響下，今年的許昌樓市必將重新洗牌。丞相府苑、宏偉佳苑、宏騰水語花城、金地家天下、騰飛花園、東源錦尚、大正鳳凰城、萬象新天、宇華名郡、茂源相府、鼎鑫恒達　　在成交量下滑的同時，樓市供應量卻有增無減。在這種情況下，開發(fā)商的牛氣想有也不敢再有了。在那樣的市場背景下，房產(chǎn)開發(fā)商想不牛都不行。許昌晨報樓市負責人李寶磊回憶，在２００７年上半年許昌樓市狂熱的時候，不管是什么質(zhì)量、什么地段的房子，都被人們搶購一空。成交量相比去年同期有較大幅度下滑。銀根緊縮、樓市“拐點論”、汶川大地震、北京奧運會……很多人認為，這些宏觀調(diào)控、大風大浪根本影響不到算得上是準三