鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告分析-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 00:00本頁面
【正文】 222商品住宅 2662 63883月 1日 3月 31日 商品房 4441 7629商品住宅 3460 55224月 1日 4月 15日 商品房 1916 8604商品住宅 1132 58634月 16日 4月 30日 商品房 2875 8549商品住宅 1699 57905月 1日 5月 15日 商品房 2065 8315商品住宅 1508 58535月 16日 5月 31日 商品房 2508 8295商品住宅 1832 19 5978匯總 商品房 22825 7828商品住宅 17393 6071216。銷售金額為 ，較上月上漲了 4%，較去年同期上漲了 2%5月份鄭州市房地產(chǎn)情況商品住宅銷售 3340套，較上月上漲了 18%,較去年同期下降了 44%；銷售面積 ，較上月上漲了 28%，較去年同期下降了 38%；銷售均價(jià)為 5901元 /平方米，較上月上漲了 2%，較去年同期上漲了 7%；銷售金額為 ，較上月上漲了 31%，較去年同期下降了 34%。土地市場(chǎng)土地成交分析 —— 成交明細(xì)地塊編號(hào) 地塊位置 區(qū)域 土地面積 (平米 )地塊用途出讓年限成交價(jià) (萬元 ) 受讓單位鄭政東出（2023） 066號(hào)金水東路北、東風(fēng)東路西鄭東新區(qū) 商務(wù)金融 40 150460 天瑞集團(tuán)有限公司XC（ 2023）022號(hào)航海東路北、經(jīng)開第一大街西 經(jīng)開區(qū) 倉(cāng)儲(chǔ) 50 鄭州丹尼斯百貨有限公司XC（ 2023）023號(hào)經(jīng)開第一大街西、商英街南 經(jīng)開區(qū) 工業(yè) 50 鄭州全日盛食品有限公司豫鄭出讓20230231東風(fēng)路南、東明路西 金水區(qū) 其他商住 70 鄭州東渠置業(yè)有限公司鄭政經(jīng)開出（2023） 004號(hào)經(jīng)開第七大街西、經(jīng)北六路南 經(jīng)開區(qū) 工業(yè) 50 1147鄭州卓達(dá)汽車零部件制造有限公司豫鄭出讓20230232花園路東、豐產(chǎn)路北 金水區(qū) 商務(wù)金融 40 文化路街道辦事處關(guān)虎屯社區(qū)居民委員會(huì)豫鄭劃撥20230021長(zhǎng)江路北、馮莊東路兩側(cè) 二七區(qū) 經(jīng)濟(jì)房 鄭州市永豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XC（ 2023）021號(hào)經(jīng)開第十一大街東、航海東路北 經(jīng)開區(qū) 工業(yè) 50年 南亞塑膠工業(yè)（鄭州）有限公司土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)二整體市場(chǎng)情況1商品房市場(chǎng)分析2商品住宅市場(chǎng)分析3商品非住宅市場(chǎng)分析4銷售情況分析55月份鄭州市房地產(chǎn)情況商品房預(yù)售面積商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 ， 較上月下降了 18%，較去年同期上漲了 2%；商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積 ， 較上月上漲了 12%,較去年同期上漲了 25%。主要是因?yàn)椋S著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，政府減緩了土地供應(yīng)節(jié)奏。 本月成交土地中， 1宗鄭東新區(qū)商務(wù)金融用地、 1宗二七區(qū)經(jīng)適房用地、 2宗金水區(qū)其他普通商品住房及金融用地、 4宗經(jīng)開區(qū)工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地。鄭政東出（ 2023） 003號(hào) 掛牌 鄭東新區(qū) 住宅 鄭政經(jīng)開出 [2023]007號(hào) 掛牌 經(jīng)開區(qū) 工業(yè) 住宅 鄭大南路西、桃園路南鄭政出（ 2023） 7號(hào) 掛牌 二七 5 鄭政出（ 2023） 5號(hào) 掛牌 鄭州交界 工業(yè) 康二路北、富二街東 鄭政東出（ 2023） 003號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 18307萬元，競(jìng)買保證金為 12815萬元，增價(jià)幅度為 200萬元。 鄭政經(jīng)開出 [2023]007號(hào) 地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 1574萬元，競(jìng)買保證金為 772萬元，增價(jià)幅度為 100萬元。 鄭政出 (2023)8號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 8280萬元，競(jìng)買保證金為 4200萬元，增價(jià)幅度為 200萬元。 鄭政出 (2023)7號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 2731萬元，競(jìng)買保證金為 1400萬元，增價(jià)幅度為 100萬元。 鄭政出 (2023)6號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 3254萬元，競(jìng)買保證金為 1700萬元，增價(jià)幅度為 100萬元。 鄭政出 (2023)5號(hào)地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 3349萬元，競(jìng)買保證金為 1700萬元，增價(jià)幅度為 100萬元。土地市場(chǎng)土地供應(yīng)分析 —— 供應(yīng)明細(xì)216?？梢哉f土地市場(chǎng)低迷的表現(xiàn)，是特殊環(huán)境下所產(chǎn)生的結(jié)果，而不應(yīng)該成為今年的常態(tài)。 本月掛牌出讓土地中， 1宗經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地 2宗二七其他普通商品住房用地 1宗鄭東新區(qū)其他普通商品住房用地 2宗鄭州、新鄭、中牟三地交界處工業(yè)用地。 2宗金水區(qū)其他普通商品住房及金融用地216。 1宗鄭東新區(qū)商務(wù)金融用地216。 1宗鄭東新區(qū)其他普通商品住房用地216。 1宗經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地216。其中 13 個(gè)城市成交量跌幅在 30%以上，徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾 50%。鄭州房改房將可辦理產(chǎn)權(quán)證 中指院：七成城市樓市成交下跌 按照 《 鄭汴新區(qū)總體規(guī)劃 》 、 《 鄭州新區(qū)綜合交通規(guī)劃 》 ，鄭開大道在中牟產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)與京港澳高速輔道、萬三公路、省道 22雨舟路道路實(shí)現(xiàn)交叉需建設(shè) 4座立交 市政動(dòng)態(tài)鄭州年內(nèi)將新建 6萬套保障性住房五一前夕，鄭州市發(fā)布了 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理的通知 》 。 再啟動(dòng) 10個(gè)城中村改造項(xiàng)目 鄭開大道將添四座立交 房地產(chǎn)投資增速均達(dá)兩位數(shù) 1到 4月，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 13340億元 (人民幣，下同 )，同比增長(zhǎng) %，增速同比減緩 百分點(diǎn)，比一季度加快 財(cái)經(jīng)動(dòng)態(tài)國(guó)家級(jí) “兩化融合 ”試驗(yàn)區(qū) 今年 4月份，工信部對(duì) 20個(gè)申報(bào)城市的答辯復(fù)評(píng)，我市順利通過，并與長(zhǎng)株潭城市群、廣西柳（州）桂（林）、沈陽、陜西西（安）咸（陽）等共 8個(gè)城市和地區(qū)一同晉級(jí)國(guó)家級(jí) “ 兩化融合 ” 試驗(yàn)區(qū)。其中，城市上漲 %，農(nóng)村上漲 %；食品價(jià)格上漲 %，非食品價(jià)格上漲 %；消費(fèi)品價(jià)格上漲 %，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲 %。其中，城市上漲 %，農(nóng)村上漲 % 。政策法規(guī)一季度 CPI同比上漲 5% 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 15日公布今年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。記者獲悉，今年，國(guó)家稅務(wù)總局主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評(píng)稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應(yīng)用 .央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率
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