【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失。采購(gòu)人在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。采購(gòu)人只接受以下形式的保證金：投標(biāo)人須在年月日前采用銀行本票、匯票、保付支票、匯款或現(xiàn)金等方式將投標(biāo)保證金提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶（上述時(shí)間指款項(xiàng)到達(dá)時(shí)間，超過該時(shí)間到賬的，將被視為未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金） ，在確認(rèn)保證金到帳后開具正式收據(jù)。收款單位：深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司開戶銀行：中信銀行深圳福南支行賬　　號(hào)：備　　注: 財(cái)務(wù)聯(lián)系電話： 未中標(biāo)的投標(biāo)人(中標(biāo)人除外)的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公告發(fā)出后或投標(biāo)有效期滿后即可憑投標(biāo)保證金的收據(jù)原件申請(qǐng)退還投標(biāo)保證金，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以無息退還。中標(biāo)的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂合同并交納履約保證金后即可憑投標(biāo)保證金的收據(jù)原件申請(qǐng)退還投標(biāo)保證金，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以無息退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按本須知的規(guī)定簽訂合同后予以退還。下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：1) 投標(biāo)人已遞交投標(biāo)書，并在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)文件有效期滿之前，撤回其投標(biāo)文件；2) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知的規(guī)定簽訂合同；3) 投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假澄清補(bǔ)充文件的；4) 在招標(biāo)期間用不正當(dāng)手段影響評(píng)標(biāo)結(jié)果或謀取中標(biāo)的；5) 中標(biāo)人不按“投標(biāo)人須知”的規(guī)定提交履約保證金。6) 放棄投標(biāo)，但未在開標(biāo)時(shí)間三日前書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的； 投標(biāo)有效期投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為天。16 / 53特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可拒絕采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)，而只會(huì)被要求相應(yīng)地延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期。在這種情況下，本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件第五章“投標(biāo)文件格式”中要求的格式逐一填寫，并按規(guī)定順序編排和裝訂成冊(cè)。投標(biāo)人不得短交或留空招標(biāo)文件中要求填寫或提交的資料。否則，其投標(biāo)可能被拒絕。為方便專家評(píng)標(biāo)整本標(biāo)書請(qǐng)標(biāo)注統(tǒng)一的頁碼，非電子文檔（各種資質(zhì)、成功案例合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等復(fù)印件）可以手工填上統(tǒng)一的頁碼。 投標(biāo)文件的簽署投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)應(yīng)分別準(zhǔn)備一份正本和五份副本，分別裝訂，在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，同時(shí)注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)、包組號(hào)、投標(biāo)人名稱等；若正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。電子文件一式兩份，采用光盤（只讀刻錄光盤） 。紙質(zhì)文件與電子文檔內(nèi)容不一致時(shí)以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本須打印并按招標(biāo)文件規(guī)定的要求，由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人簽署的授權(quán)書）簽字并加蓋公章。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。四 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件“正本”和“副本”中的“技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”分別裝訂，并在封面標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)， “正本” 、 “副本”注明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)” 。 “電子標(biāo)書”中的“技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”分別存為獨(dú)立文本文件，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件中的電子標(biāo)書與正本一起封裝。正本和副本分別封裝，在封口處注明“于 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)之前不得啟封”的字樣，加蓋公章。并在包裝面作具體標(biāo)識(shí)：招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)、項(xiàng)目名稱、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱、投標(biāo)人名稱。為方便開標(biāo)、唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將“投標(biāo)文件”中的“開標(biāo)一覽表”另外單獨(dú)密封一個(gè)信封內(nèi)（此信封單獨(dú)遞交） 。在封口密封處加蓋公章，并注明“于 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)之前不得啟封”的字樣，在該信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，并作具體標(biāo)識(shí)：招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)、項(xiàng)目名稱、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱、投標(biāo)人名稱。投標(biāo)文件由專人送交，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按投標(biāo)邀請(qǐng)書中注明的地址在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)。如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)其文件作無效標(biāo)處理。電報(bào)、電話、傳真、電子文檔形式的投標(biāo)概不接受。17 / 53 投標(biāo)截止時(shí)間招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于開標(biāo)前半小時(shí)開始接受投標(biāo)文件，至投標(biāo)截止時(shí)間為止。采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以按本須知規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。在此情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止期。 遲交的投標(biāo)文件采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知第條規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。逾期送達(dá)或不符合投標(biāo)規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。 投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，修改或撤銷的任何通知應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止前遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)做任何修改。從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。五 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 開標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)公告招標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織（如有變更，以最新通知確定的內(nèi)容為準(zhǔn)）公開開標(biāo)。投標(biāo)截止時(shí)如前來投標(biāo)的投標(biāo)人少于三家，采購(gòu)人有權(quán)宣布此次招標(biāo)無效，重新招標(biāo)。開標(biāo)時(shí)，先檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)。唱標(biāo)時(shí)，唱標(biāo)主要內(nèi)容為單獨(dú)密封的“開標(biāo)一覽表”的內(nèi)容，以及采購(gòu)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，做唱標(biāo)記錄，并顯示在投影屏幕上。唱標(biāo)過程中，如有爭(zhēng)議，將視情況采取現(xiàn)場(chǎng)裁決、如實(shí)記錄提交評(píng)委、暫停開標(biāo)等方式解決。之后，所有參與唱標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。參加開標(biāo)、唱標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人的法定代表人應(yīng)出具有效身份證明，委托代理人參加的，應(yīng)出具法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證明出席開標(biāo)會(huì)議，否則視為該投標(biāo)人自動(dòng)棄權(quán)，已遞交文件的作無效標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)采購(gòu)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)及招標(biāo)采購(gòu)貨物的特點(diǎn)，依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由采購(gòu)人授權(quán)代表及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人(含五人)以上單數(shù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估和比較。18 / 53 關(guān)于評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)符合性審查、報(bào)價(jià)部分、商務(wù)、技術(shù)方案說明部分的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)比，并推薦候選中標(biāo)人。在投標(biāo)、開標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)詢問情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 保密除本須知規(guī)定外，從開標(biāo)之日起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其有關(guān)的事項(xiàng)與采購(gòu)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接觸。投標(biāo)人了解、刺探評(píng)標(biāo)、比較或授予合同的保密信息，通過各種機(jī)構(gòu)、人員、途徑、方式影響采購(gòu)人的評(píng)標(biāo)或定標(biāo)，一經(jīng)查證屬實(shí)，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕或宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。 關(guān)于中標(biāo)結(jié)果公示中標(biāo)結(jié)果公示有效期為自公示之日起三個(gè)工作日。投標(biāo)人有權(quán)在公示期內(nèi)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行書面的質(zhì)疑或投訴，但需對(duì)質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后無有效異議的，向中標(biāo)人簽發(fā)《中標(biāo)通知書》 。有關(guān)本項(xiàng)目的所有通知公告均在深圳市國(guó)信招標(biāo)有限公司網(wǎng)站()上公開發(fā)布。六 授予合同 資格后審采購(gòu)人將根據(jù)本招標(biāo)文件列出的標(biāo)準(zhǔn)審查候選中標(biāo)人是否有能力令人滿意地履行合同。授標(biāo)決定將考慮投標(biāo)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)和服務(wù)能力，其基礎(chǔ)是審查投標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定提交的資格證明文件和采購(gòu)人認(rèn)為必要的、合適的資料。 授標(biāo)時(shí)更改采購(gòu)貨物數(shù)量的權(quán)力采購(gòu)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容中規(guī)定的范圍、數(shù)量和服務(wù)細(xì)節(jié)予以適當(dāng)?shù)脑黾踊驕p少，但不得對(duì)單價(jià)或其它的條款和條件做任何改變。 中標(biāo)通知書中標(biāo)人確定后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。 中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成部分。 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力采購(gòu)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。19 / 53在發(fā)出中標(biāo)通知書前，采購(gòu)人有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 簽訂合同中標(biāo)人應(yīng)按《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。中標(biāo)人如不按本須知的規(guī)定與采購(gòu)人簽訂合同，則采購(gòu)人將有充分的理由廢除中標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，給采購(gòu)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知的同時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，依據(jù)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(國(guó)家計(jì)委{}號(hào)) 標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，國(guó)家計(jì)委{}號(hào)) 標(biāo)準(zhǔn)見下表：中標(biāo)金額（萬元） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 速算增加數(shù)以下的部分～的部分～的部分～的部分～的部分～的部分以上的部分 履約保證金中標(biāo)人在收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的中標(biāo)通知書后三十()天內(nèi)，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，提供不可撤銷的銀行履約保函，或提交采購(gòu)人可以接受的其他形式的履約保證金。履約保證金的金額為合同總價(jià)的（僅供參考，簽訂合同商定） 。如果中標(biāo)人沒有按照本招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金，采購(gòu)人將有充分理由取消該中標(biāo)人資格，并沒收其投標(biāo)保證金。 腐敗和欺詐行為采購(gòu)人要求參與招投標(biāo)各方及相關(guān)人員在合同競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)施過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以確保本招標(biāo)采購(gòu)工作的公平、公正和招投標(biāo)當(dāng)事人的利益。為此目的，定義下述條件：“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的東西來影響采購(gòu)人及其代表在采購(gòu)過程或合同實(shí)施過程中的行為。“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，損害采購(gòu)人的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)（遞交投標(biāo)書之前或之后） ，人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭(zhēng)性，剝奪采購(gòu)人從自由公開競(jìng)爭(zhēng)所能獲得的權(quán)益。20 / 53如果中國(guó)政府有關(guān)部門或采購(gòu)人確認(rèn)中標(biāo)人在本合同的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格。如果中國(guó)政府有關(guān)部門或采購(gòu)人確認(rèn)某公司在本次合同的競(jìng)爭(zhēng)和實(shí)施過程中有腐敗或欺詐行為，則該公司將被拒絕參與本次所有項(xiàng)目的合同競(jìng)爭(zhēng)。21 / 53第三章 框架合同范本（本合同條件僅供參考，以最終簽訂的合同文本為準(zhǔn)）22 / 53項(xiàng)目名稱： 委托方（甲方）： 住 所 地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 受托方（乙方）： 住 所 地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 甲、乙雙方根據(jù) 年 月 日公開招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)： ）招標(biāo)結(jié)果和有關(guān)招、投標(biāo)文件的要求，甲方與乙方（以下稱“雙方” ）就（項(xiàng)目名稱： ） ，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。 第一條 鑒于乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的能力、條件及專門的技術(shù)知識(shí)，甲方委托乙方就 項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。 第二條：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容如下： ．物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)： 。 ．物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：