項(xiàng)目答客問標(biāo)準(zhǔn)模板(編輯修改稿)
2025-08-11 04:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以實(shí)際完工后的情況為準(zhǔn)。備注：退紅線距離是指建筑主體墻面（不含下沉庭院外墻及門頭）距離紅線的距離 各樓棟的南北樓間距是多少？東西樓間距？其中最大距離？ 最小距離？分別是哪棟棟之間的距離？答：（，平行傾斜20176。），大致測量南北距離約為18米至34米之間。東西距離：約為10米至31米之間，最終距離以實(shí)際完工的實(shí)測距離為準(zhǔn)。1 教育配套離小區(qū)建筑最短距離？答： 1 地下一層層高？答：。1 五層院景花墅標(biāo)準(zhǔn)層高及頂層層高為多少？頂層局部挑高位置？答：標(biāo)準(zhǔn)層高為3米，頂層戶型客廳挑高，（北入戶戶型屋頂為傾斜坡面。南入戶屋頂為平頂結(jié)構(gòu)）。1 六層情景花墅標(biāo)準(zhǔn)層高及頂層層高為多少？頂層局部挑高位置？是否存在降板工藝，降板處層高為多少？答：。4層儲藏室及衛(wèi)生間局部位置存在降板。1 九層觀景花墅標(biāo)準(zhǔn)層高及頂層層高為多少？頂層局部挑高位置？答：，（客廳、書房及餐廳）。1 安防設(shè)施？答：首層、二層、頂層按照紅外幕簾安防設(shè)施，地下小院紅外幕簾安防，周界設(shè)安防。1 雨水排水形式？小院雨水如何排放答：屋面排水有組織外排放；小院排水設(shè)集水坑及雨水提升泵，組織排放。1 樓板厚度？地暖厚度？答：樓板厚度約為150180毫米。地暖厚度約為80毫米。1 6層拼接的樓棟，其拼接處有無格柵？答：有。 是否有殘疾人坡道？答：帶電梯的戶型設(shè)有殘疾人坡道，無電梯的戶型沒有設(shè)置殘疾人坡道。2 地下小院是否做防水？答：地下小院有做防水處理。但小院是混凝土結(jié)構(gòu)，業(yè)主不能擅動小院地面。2 院景花墅的頂層屋面管道情況？答：頂層北側(cè)有退臺，退臺屋面有煙道、污水透氣管（高出外窗上沿）、燃?xì)夤艿赖龋菝嬗信瘻掀脚_。2 公共區(qū)域有無突出地面的建筑物或其他物體？答：有，分別為通風(fēng)豎井、人防出入口、疏散樓梯、車庫及自行車出入口、燃?xì)庹{(diào)壓箱、排水泵電源柜、控制柜等。2 交房時(shí)墻面如何處理？答：除衛(wèi)生間和廚房的墻面做水泥拉毛處理外，其他區(qū)域?yàn)楣文佔(zhàn)右姲住? 壁掛爐排煙方式？答：直接排室外。2 情景花墅、觀景花墅、院景花墅儲藏室是否預(yù)留空調(diào)機(jī)位？ 答：院景花墅有預(yù)留空調(diào)機(jī)位，情景花墅及觀景花墅未預(yù)留空調(diào)機(jī)位，請給客戶著重強(qiáng)調(diào)。2 窗戶材質(zhì)及開啟方式？答：材質(zhì)為斷橋鋁合金或玻璃幕墻，中空玻璃，部分窗戶的開啟方式為平開內(nèi)倒。2 頂層是否能上人？答：不能，請著重強(qiáng)調(diào)。2 小區(qū)教育配套何時(shí)啟用？答：規(guī)劃為2012年6月 天然氣調(diào)壓箱位于何處？答： 3 各樓座每個(gè)單元的天然氣總閥門位于何處答：院景花墅除南入戶燃?xì)忾y門位于首層戶內(nèi)，其余燃?xì)忾y門位于地下一層設(shè)備管廊；情景花墅產(chǎn)品位于地下一層設(shè)備管廊；觀景花墅產(chǎn)品位于地下一層設(shè)備管廊及第7層戶內(nèi)。二、 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 住宅樓體結(jié)構(gòu)形式是什么？樓宇抗震烈度是多少？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，樓宇抗震烈度為8度。 樓宇如何做保溫？材料是什么？答：屋面為擠塑聚苯，外墻為普通聚苯或擠塑聚苯，樓梯間及公共過道為玻珠保溫砂漿。 屋頂及露臺位置防水工藝？材料是什么？答：卷材防水等，以最終竣工圖為準(zhǔn)。 小區(qū)公示欄位置？信報(bào)箱安裝位置？答：公示欄位于小區(qū)出入口，信報(bào)箱位于單元入口。 外墻顏色及材質(zhì)？答：項(xiàng)目外立面材料主要有米黃劈開磚、紅色劈開磚、真石漆等。 院景花墅產(chǎn)品頂層與次頂層是否能連通？答：不能。 電梯有無雙語配置？是否有盲文按鍵？答：都無。 單元門禁系統(tǒng)？答：彩色可視對講系統(tǒng)。 入戶門品牌？是幾防門？有無門鏡？答：霍曼或同檔次品牌戶門，無門鏡。 小區(qū)內(nèi)車行道路的鋪設(shè)材質(zhì)？人行道的鋪設(shè)材質(zhì)？景觀綠地內(nèi)小徑鋪設(shè)材質(zhì)？答：車行道路為柏油馬路，人行道為透水磚，景觀道路主要為透水磚、板巖、石材及防腐木組成等。1 首層公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)？答：首層公共區(qū)域地面為石材，墻面主要為面磚、?；?。頂部為白色乳膠漆。地上標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域地面為磚，墻面主要為?；肌ｍ敳繛榘咨槟z漆。地上樓梯間地面為磚，墻面為海基布，扶手為木扶手和鐵藝。1 電梯品牌？梯速？載重？答：電梯品牌待定，情景花墅（6層）梯速為1米/秒，載重為450kg，觀景花墅（9層），載重為800kg。1 電梯轎廂裝修標(biāo)準(zhǔn)？電梯門套標(biāo)準(zhǔn)？答：地面為石材；墻面主要為鏡面不銹鋼；門套為石材。1 室內(nèi)墻面及頂棚？答： ①各居室內(nèi)頂棚、墻面、陽臺部位頂棚墻面刮耐水膩?zhàn)印＂趶N房、衛(wèi)生間頂棚刮耐水膩?zhàn)樱瑝γ婺ǚ浪皾{，拉毛處理，不做面層。1 居室地面？答：①所有房間地面均預(yù)留地磚面層做法厚度。②廚房為水泥毛地面，洗衣機(jī)位置作防水處理，設(shè)洗衣機(jī)專用地漏。1 屋內(nèi)網(wǎng)線布置位置及各房間的端口數(shù)量？答：小區(qū)采用ADSL上網(wǎng)，客廳、主臥設(shè)電話端口。1 本社區(qū)的供電方式？每戶最大配電負(fù)荷？答：小區(qū)為雙路電源，部分樓座臨時(shí)電源，每戶為4kw。最終以實(shí)際簽訂銷售合同為準(zhǔn)。1 供電、控制開關(guān)及插座？答：以實(shí)際交房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1 室內(nèi)有限電視端口、電話線端口位置？答：有限電視在主臥和客廳預(yù)留端口；電話線在主臥及客廳預(yù)留端口。位置以實(shí)際交房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 戶內(nèi)隔墻厚度及材質(zhì)？是否可以拆改？可拆改墻體位置？答：輕質(zhì)墻可以拆改，詳見裝修施工圖。2 五層及六層露臺護(hù)欄材質(zhì)？護(hù)欄離地高度？答：不銹鋼，距離地面高度約1米。2 小院戶型地面離地下高度？答：2 飄窗離樓頂板高度
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