我國(guó)滁州世界貿(mào)易廣場(chǎng)銷(xiāo)售答客問(wèn)(暫定)(編輯修改稿)
2025-07-21 22:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 登記費(fèi)：商鋪：550元/戶(hù)，住宅：80元/戶(hù)； 抵押登記費(fèi)：按揭：80元/戶(hù)；非住宅：550元/戶(hù)； 交易手續(xù)費(fèi):住宅：3元/平米；商鋪：% 檔案保管費(fèi)：一次性付款的80元/戶(hù)，按揭客戶(hù)160元/戶(hù)； 房屋公有權(quán)證工本費(fèi)：10元/戶(hù)； 房屋所有權(quán)證貼花：5元/戶(hù)；（具體以政府實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。）3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的方案？答：您提的問(wèn)題非常專(zhuān)業(yè)，但是您完全沒(méi)有必要在這方面顧慮。因?yàn)槲覀冇袑?zhuān)業(yè)資深的管理團(tuán)隊(duì)入駐，提供專(zhuān)業(yè)的商場(chǎng)管理和售后服務(wù)，實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)業(yè)、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一售后服務(wù)，讓您沒(méi)有后顧之憂(yōu)。這樣的價(jià)格似乎有點(diǎn)貴？答：我們現(xiàn)在是一期開(kāi)盤(pán)的價(jià)格，一般入市價(jià)格都是低開(kāi)高走路線(xiàn)，買(mǎi)房子的一般都知道買(mǎi)一期都是最劃算的，后期推出來(lái)的肯定價(jià)格要高于這個(gè)價(jià)的。五年前、十年前當(dāng)時(shí)天長(zhǎng)路的商鋪價(jià)格在當(dāng)時(shí)是不是也感覺(jué)比較貴，但您看現(xiàn)在那邊的價(jià)格又比當(dāng)年翻了多少倍。隨著大滁城的建設(shè)和城南板塊的日趨成熟（很多城市服務(wù)功能轉(zhuǎn)移到城南，如政府單位，高鐵站、公交總站、長(zhǎng)途客運(yùn)總站等），周邊高檔樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，高端人群的入駐（公務(wù)員、企事業(yè)單位管理人員），周邊商業(yè)配套的不斷完善，我們完全有理由相信我們項(xiàng)目將來(lái)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)要超過(guò)現(xiàn)在的價(jià)格！另外，本著高起點(diǎn)規(guī)劃，高規(guī)格投入，高水準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的思路，我們項(xiàng)目的建安成本也是比其它項(xiàng)目要高很多的，在硬件投入上我們有數(shù)十部自動(dòng)扶梯，統(tǒng)一的公共照明、統(tǒng)一的中央空調(diào)和消防系統(tǒng)，內(nèi)外公共部分都采用五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，這在滁州市場(chǎng)上我們是第一家這樣投入的。A周邊住宅樓盤(pán)價(jià)格舉例比較：發(fā)能?chē)?guó)際毛坯4800元/平米。四、政策法規(guī)4簽預(yù)售合同認(rèn)購(gòu)書(shū)需要帶哪些證件？答：本人到場(chǎng)需帶身份證原件，如不能到場(chǎng)須出示委托公證書(shū)和身份證復(fù)印件（雙方）。4委托他人簽訂合同需要準(zhǔn)備哪些證件？答：買(mǎi)方身份證復(fù)印件授權(quán)委托書(shū)原件（需公證），代理人身份證原件及復(fù)印件。4產(chǎn)權(quán)登記后，戶(hù)名可否作變更？有什么條件和稅費(fèi)？答：登記后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必須在房管局辦理過(guò)戶(hù)，并交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。4房屋貸款人在年齡上有何規(guī)定？答：年滿(mǎn)18周歲的有固定收入來(lái)源的合法公民，男性不超過(guò)60歲，女性不超過(guò)55歲。4辦理貸款的程序是？需要提供哪些證件？答：辦理按揭首先必須交付完首期款，簽訂好“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，才可以辦理按揭。證件：未婚：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明（刷卡小票、首付款發(fā)票）、近一年的銀行流水賬單、【最好有資產(chǎn)證明】。；已婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、雙方戶(hù)口本、雙方收入證明、首付款證明（刷卡小票、首付款發(fā)票）、購(gòu)房合同、近一年的銀行流水賬單，【最好有資產(chǎn)證明】。離婚：身份證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明（刷卡小票、首付款發(fā)票）、近一年的銀行流水賬單、【最好有資產(chǎn)證明】。個(gè)體戶(hù)：身份證、戶(hù)口本、【單身證明、結(jié)婚證、離婚證】、稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、半年臺(tái)賬、購(gòu)房合同、首付款證明（刷卡小票、首付款發(fā)票）、近一年的銀行流水賬單、【最好有資產(chǎn)證明】。4投資回報(bào)年限過(guò)后我們的保障在哪里？答：___先生/小姐您所提的問(wèn)題也是很多業(yè)主的疑問(wèn)。我們?nèi)蚣揖硬┯[中心是滁州現(xiàn)有唯一的中高檔一站式購(gòu)足的家居類(lèi)shoppingmall，而且截止2012年底滁州住宅開(kāi)發(fā)與拆遷面積將超過(guò)1600萬(wàn)。按800元/平米計(jì)算，那么得出來(lái)的市場(chǎng)份額將有128個(gè)億。另外滁州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還在有條不紊的持續(xù)發(fā)展，在不久的將來(lái)城南將成為新建高檔樓盤(pán)的和高端人群主流生活的聚集
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