【文章內(nèi)容簡介】 何？【答】：別墅建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；A區(qū)：北美風(fēng)格獨棟別墅13種戶型；G區(qū)：維多利亞風(fēng)格獨棟別墅17種戶型；H區(qū)公寓：現(xiàn)澆剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)14種戶型；A區(qū)疊拼公寓：磚混結(jié)構(gòu)，西班牙風(fēng)格6種戶型。EE項目交房標(biāo)準(zhǔn)如何？【答】： 公寓：部分毛坯房和精裝修；疊拼和獨體別墅：毛坯。EE項目區(qū)內(nèi)道路如何分布？【答】：從小區(qū)分道，分為社區(qū)主入口、次入口、小區(qū)內(nèi)道路至各社區(qū)，主路7米寬。EE園林特色及設(shè)計說明？【答】：600畝江南水鄉(xiāng)湖景水系環(huán)繞地塊；200畝梨園果樹環(huán)繞住宅。（園林設(shè)計單位設(shè)計說明）EE項目內(nèi)部配套和設(shè)施都有什么？何時開始啟用？【答】：●18洞高爾夫球場（現(xiàn)已投入使用）●5萬平米五星級溫泉度假酒店（現(xiàn)已投入使用）●8000平米溫泉SPA養(yǎng)生館（現(xiàn)已投入使用）1別墅外觀的顏色及裝飾可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行改動嗎？【答】：專業(yè)設(shè)計，統(tǒng)一規(guī)劃，外觀不可更改五、酒店會所篇 將酒店的基本情況介紹一下？【答】： 酒店經(jīng)營公司：天倫王朝 酒店配套基本功能、服務(wù)內(nèi)容包括：（1） 酒店基本功能：完成別墅區(qū)會所功能：餐飲、休閑、康樂；經(jīng)營性質(zhì)的度假酒店。（2） 主體客源：主要由六大類構(gòu)成包括：各類會議人員（包括行業(yè)會、產(chǎn)品發(fā)布會等）；朋友聚會（朋友聯(lián)誼）；度假獎勵制度（工作人員受到獎勵）；家庭度假；企業(yè)公關(guān)宴請；周邊人員。（3） 酒店服務(wù)定位：溫馨高雅、寬大休閑；在吸取國外酒店經(jīng)驗的基礎(chǔ)上注重與客人的聯(lián)動性。（4） 客房數(shù)：共227間，其中標(biāo)準(zhǔn)間：98間；豪華間：113間；套間：16間。（5） 酒店各層情況：大堂：泰式餐廳，名為泰香園。裝修風(fēng)格休閑、富有南方風(fēng)情?？赏瑫r提供260人用餐。一層：一層為陽光水世界包括桑拿按摩區(qū)，包括“SPA；中醫(yī)按摩保健、干濕蒸房、中醫(yī)診斷”。陽光水世界是整個酒店的一個亮點，占地8000平方米，采用南方風(fēng)情樹種和花卉；整個區(qū)域水的面積占了總面積的1/2強(qiáng)，包括溫泉池、游泳池、室外溫泉池、戲水池、水療（鹽浴池）、冰水池、按摩池、泥漿池、水中酒吧、噴泉戲水池（供小孩玩耍）等。將來的陽光水世界不僅在硬件方面很先進(jìn)，在軟環(huán)境上也會令人耳目一新。二層：餐廳：包括西餐廳和大堂吧，西餐廳的特點為西式早餐、西餐自助。大堂吧相當(dāng)于商務(wù)酒店。輔助設(shè)施：包括精品店、美容美發(fā)三層：三層為會議區(qū)，包括功能區(qū)能容納300人；大會議室能容納800人；中小會議室能容納120人。四層：四層為康樂中心，包括歌廳（18個KTV包間，音響配置高檔）、臺球廳（司諾克、落袋）；乒乓球室；游戲機(jī)室、棋拍室。另外娛樂區(qū)中設(shè)有小型酒吧（旁邊有沙球弧）。五層：五層為餐飲區(qū)，共分三個餐廳，全部是中式餐廳。分別命名為“龍熙園” （以川、魯為主要菜系）；“盛華軒”（高檔海鮮類，有10個大包間）；“穆林園”（清真餐廳，可提供50人用餐）；日韓總館（日餐廳，與高爾夫快餐廳合而為一）。 酒店針對業(yè)主有哪些優(yōu)惠措施？【答】：針對業(yè)主的優(yōu)惠方式： 溫泉水世界門票：九折（免服務(wù)費） 餐飲：八點五折（海鮮、酒水除外） KTV：八折 客房：平日六折、假日七折 其它娛樂：七折（免服務(wù)費）請介紹一下北京溫泉高爾夫球場的情況？【答】：18洞國際高爾夫球場：由澳洲著名設(shè)計師（）會同英國女王球場設(shè)計師（）聯(lián)袂完成18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，球道全長7119碼，設(shè)計師在設(shè)計時充分保留原有的地形地貌，將600畝水景林園、200畝以上的原生果園和38萬平米別墅與高爾夫球場進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，前7洞設(shè)在別墅當(dāng)中，后11洞在項目的東側(cè)。開發(fā)商聘請了有近二十年高爾夫建造和管理經(jīng)驗的京津海/錦鴻高爾夫公司統(tǒng)一管理，球場全部選用進(jìn)口冷季型草種，后11洞設(shè)有夜間的燈光照明，2500平米的高爾夫會所隨時為您恭候您的光臨，實現(xiàn)您一年四季的揮桿樂趣。六、工程概況及建材標(biāo)準(zhǔn)篇 EE各區(qū)房屋的工程進(jìn)度如何？【答】： H區(qū)： 從2004年4月開始陸續(xù)封頂，2004年5月份全部封頂。 入住時間 毛坯房：2005年4月30日 精裝修：2005年6月15日 A區(qū)： 疊拼在2004年4月中旬封頂（4月20~5月10日）別墅在2004年8月30日前全部封頂。入住時間：2005年5月31日 G區(qū)： 2004年8月底封頂，2005年 5月31日入住。EE所用設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)是什么？【答】： 別墅設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) 屋面：采用進(jìn)口歐文斯科寧牌屋面瓦，屋面斜窗為威盧科斯牌。 門窗：龍甲或同檔次品牌，中空斷橋鋁合金窗。 外墻：采用外墻外保溫，高級外墻面磚、文化石，局部外墻涂料。 車庫門：用龍甲或同檔次，為自動遙控車庫門。 供電系統(tǒng)：雙回路供電，三相電源接入40A。 給水系統(tǒng)：市政供水配卡式水表，每戶贈送水凈化系統(tǒng)處理。 燃?xì)庀到y(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置卡式燃?xì)獗怼? 采暖系統(tǒng)：贈送美的或同檔次冷暖空調(diào)主機(jī)。 通訊系統(tǒng)：有線電視、2條電話線直接入戶、可裝置ADSL安防系統(tǒng)：24小時保安系統(tǒng)，電子巡更，主入口監(jiān)控。 入戶臺階及別墅室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：交工時水泥地面，戶內(nèi)陽臺為毛坯，入戶臺階用花崗巖或高級地面轉(zhuǎn)。 庭院裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）室外庭院做排水系統(tǒng) （2）院內(nèi)入口到別墅門（或車庫門）采用廣場磚。 （3）室外庭院鋪種草坪。 庭院外部分：室外馬路公共部分有照明燈。疊拼、觀景公寓設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)（觀景公寓）、磚混結(jié)構(gòu)（疊拼公寓）外墻：采用外墻外保溫，高級外墻面磚、文化石，局部外墻涂料。內(nèi)墻：刮耐水膩子找平電梯：觀景公寓LG電梯（發(fā)紋不銹鋼轎廂）大堂：地面、墻面高級石材，二層以上高級地轉(zhuǎn)（觀景公寓）門窗：龍甲或同檔次品牌、高級中空斷橋鋁合金窗。廚房：墻面為水泥砂漿搓麻、預(yù)留灶具接口、防濺型電源插座。衛(wèi)生間：地面做防水層及保護(hù)層；墻面為水泥砂漿搓麻；預(yù)留衛(wèi)生潔具及冷熱水接口；設(shè)防濺型電源插座、電話插口；預(yù)留上、下水管線接口。供電系統(tǒng)：雙路供電給水系統(tǒng)：市政供水配卡式水表燃?xì)庀到y(tǒng)：戶內(nèi)設(shè)置卡式燃?xì)獗聿膳到y(tǒng)：每戶獨立采暖通訊系統(tǒng)：電視有線直接入戶、預(yù)留多個接口安防系統(tǒng)：可視對講、智能化保安系統(tǒng)、電子巡更、遠(yuǎn)紅外監(jiān)控、緊急報警系統(tǒng)等公寓公共空間精裝標(biāo)準(zhǔn) 首層大廳 地坪：高檔大理石拼花地坪及高檔花崗巖拼花地坪 墻面：高檔大理石及瓷磚 天花：高級環(huán)保涂料，高檔造型燈光效果 標(biāo)準(zhǔn)層、首層、電梯及走道 地坪：高檔拋光磚拼花 墻面：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品 天花：高級環(huán)保涂料，高檔造型燈光效果 照明：高檔造型燈光效果公寓室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn) 客廳 地面：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品 壁柜：高級多功能壁柜 踢角線：高級木制造型踢角 墻面漆：高級環(huán)保乳膠漆 窗臺面：優(yōu)質(zhì)大理石 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 廚房 門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門 櫥柜：國產(chǎn)高檔櫥柜 抽油煙機(jī)：得力或同檔次產(chǎn)品 灶臺：得力或同檔次產(chǎn)品 墻面磚：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品 地面磚：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品 平頂：高檔環(huán)保乳膠漆 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品 衛(wèi)生間 墻面磚：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品 地面磚：長谷瓷磚或同檔次產(chǎn)品平頂：高檔環(huán)保乳膠漆潔具：中利萊或同檔次產(chǎn)品化妝鏡：高檔優(yōu)質(zhì)化鉆鏡臺面：優(yōu)質(zhì)大理石燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門鎖具及五金：高檔不銹鋼材質(zhì)門鎖面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品臥室壁柜：高檔多功能壁柜地板：康溫實木復(fù)合地板或同檔次產(chǎn)品踢角線：高級木制造型踢角墻面漆：高級環(huán)保乳膠漆窗臺面：優(yōu)質(zhì)大理石燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門鎖具及五金：高檔不銹鋼材質(zhì)門鎖或同等級面板及開關(guān)：奇勝或同檔次產(chǎn)品EE樣板間什么時間完成？【答】：H區(qū)：2004年11月份完成A區(qū)：2004年12月份完成G區(qū)：2005年3月份完成A1區(qū)：2005年2月份完成EE的水質(zhì)能達(dá)到北京市的用水標(biāo)準(zhǔn)嗎？【答】：保證達(dá)到北京市飲水標(biāo)準(zhǔn)，且業(yè)主所用水都經(jīng)過凈水器凈化過。七、公建配套及區(qū)塊前景篇大興區(qū)擁有哪些公共設(shè)施及娛樂設(shè)施？【答】：大興區(qū)擁有的公共設(shè)施及娛樂設(shè)施例舉如下:學(xué)校：黃村第一幼兒園、黃村第二幼兒園 、黃村第一小學(xué)、黃村第二小學(xué)、黃村第四中學(xué)中國建筑第一工程局子弟中學(xué) 、黃村一中……醫(yī)療機(jī)構(gòu)：大興區(qū)醫(yī)院、大興區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北京仁和醫(yī)院……購物：物美大興店、小白羊8店、星城商廈、小白羊10店……餐飲：東方綠洲生態(tài)園、肯德基大興黃村餐廳、麥當(dāng)勞大興餐廳、小豆花飯莊、順福德烤鴨 、鳳居樓飯莊 、貴賓火鍋城 、喜登來大酒樓、大鴨梨烤鴨店、小豆花飯莊……娛樂：北普陀影視城、北京野生動物森林公園、北京麋鹿生態(tài)實驗中心、京城高爾夫俱樂部、東方騎士休閑娛樂中心、賽奧企業(yè)家俱樂部、北京永定河綠野青少年素質(zhì)教育基地、中華文化園、星明湖度假村、神韻溫泉賓館、東方騎士休閑娛樂中心。政府對大興的優(yōu)惠政策實施所反映出的大興前景如何？【答】：五環(huán)路、六環(huán)路、四環(huán)路、南中軸線、京開高速(北京段)等道路的建設(shè)與開通，基礎(chǔ)設(shè)施在市政建設(shè)帶動下，大大改善了大興的出行條件。尤其是京開高速路的開通，使玉泉營到大興西紅門的距離時間縮短為8分鐘消除了大興與市區(qū)溝通不暢的障礙。據(jù)介紹，黃村北區(qū)以東、大興工業(yè)開發(fā)區(qū)已成氣候。青鳥軟件、滕氏制衣等大型企業(yè)已入住其中，給周邊社區(qū)帶來良好的環(huán)境與購買力支撐。且被譽為“平原綠肺”的大興今年更是注重環(huán)境的建設(shè)。上半年，大興實施了京開、京津塘和104國道綠化及農(nóng)田林網(wǎng)更新改造工程，相當(dāng)于路面的60％，成為名符其實的綠色通道。從區(qū)域上看，大興區(qū)是北京發(fā)展已經(jīng)比較成熟的邊緣組團(tuán)，其北區(qū)的黃村也是北京市今后重點發(fā)展的三個衛(wèi)星城之一。各種市政條件、交通配套的建設(shè)相當(dāng)完善，特別是在大興核心區(qū)，醫(yī)院、銀行、郵局、加油站、少年宮等各類設(shè)施已經(jīng)非常齊備。 綜上所述，創(chuàng)造成熟便捷的交通條件、盡可能降低公交族與有車族出行的時間成本與交通成本，同時又保有郊區(qū)住宅的低密度、田園風(fēng)光與較低房價，讓購房人“左右逢源”，是大興板塊留給郊區(qū)化住宅的思考。項目公交開通線路情況如何？【答】交通狀況/開車之路線情況：●937（白云路——榆垡） ●937支2(白云路——榆垡鎮(zhèn)政府)●943（永定門——固安） 小區(qū)內(nèi)有超市嗎？【答】：一期在項目東南角有一個小型超市，三期在項目主入口處有一個大型超市。八、物業(yè)管理篇EE項目物業(yè)管理公司名稱？收費標(biāo)準(zhǔn)？入住時需交多少物業(yè)費？入住后費用是季收還是年收？【答】：本項目物業(yè)管理公司為高力國際物業(yè)管理公司。，公寓2元。物業(yè)管理公司提供那些無償服務(wù)內(nèi)容？哪些是有償服務(wù)內(nèi)容？收費標(biāo)準(zhǔn)?【答】：物業(yè)管理公司提供培訓(xùn)，詳見：采暖是以何種方式提供？【答】： 分戶供暖，別墅為地源熱泵，公寓贈送燃?xì)獗趻鞝t。EE項目每棟別墅車位如何配置？有無臨時停車位？如何管理和收費？【答】： 別墅部分：均有地上車位；院子外面：小車費150元/月，大車200元/月管理費：地上50元/月 疊拼部分：地上車位租金：小車費150元/月，大車200元/月管理費：地上50元/月H區(qū)公寓：為地下停車場，銷售6萬元；出租300元/月；1元/半小時 管理費：地下100元/月如果租用車位，每月的費用多少？（待確認(rèn)）【答】：車位費由物業(yè)管理公司制定，報物價局審核，經(jīng)小區(qū)辦批準(zhǔn)執(zhí)行，初定月租費是150~300元/月 水、電、氣的初裝是否收費？使用價格是多少（市政價格）？收費方法？ 市政收費標(biāo)準(zhǔn)？【答】：不收初裝費。水、電、天然氣入戶，水電均按市政收費標(biāo)準(zhǔn)收取， ，，另外每戶贈凈水器。住宅內(nèi)有無寬帶接入？是否有衛(wèi)星電視？（待確認(rèn)）【答】：有寬帶入戶，有有線電視，ADSL。保安系統(tǒng)如何？是否包括24小時保安、防火、防漏電、防管道爆裂、防盜等？【答】：保安全為24小時巡更，并配有防火、防漏電、防管道煤氣和防盜報警系統(tǒng)及999急救系統(tǒng)。小區(qū)有無停電時供電措施？【答】：有雙路供電，預(yù)防停電。哪些墻體可以拆除？【答】：非承重墻體可以拆除，但必須裝修方案報給管理公司審核。1客戶自己裝修要交哪些費用？【答】：裝修押金及管理費。九、購買及權(quán)益保證篇EE開盤價為多少?【答】：建筑類型大體分三種：獨棟別墅，四層聯(lián)排疊拼別墅，小高層景觀公寓。A區(qū)別墅均價：現(xiàn)均價5880（不鄰球場）至6680元/平米鄰球場G區(qū)別墅均價： 現(xiàn)均價7400元/平米 A區(qū)四層聯(lián)排疊拼均價：現(xiàn)均價4500元/平米 H區(qū)公寓均價：毛坯均價 4700元/平米 ，精裝均價 5800元/平米EE項目有幾種付款方式？【答】：有三種付款方式：一次性付款、分期付款和銀行按揭購買EE項目的定金為多少？支付方式如何？【答】： 觀景公寓1萬元；疊拼公寓2萬元；G區(qū)別墅3萬元；A區(qū)別墅5萬元。支付方式：現(xiàn)金、支票、刷卡均可。EE項目有何優(yōu)惠政策？【答】：● 凡購買獨棟、疊拼別墅及贈送高爾夫球證一張?！?購買H區(qū)高層公寓：房價滿65萬元以上者，即送高爾夫球證一張；未滿65萬元可加現(xiàn)金58000元，