商業(yè)地產(chǎn)銷售答客問(編輯修改稿)
2025-07-21 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 氣密性為6級，.3 窗玻璃是何種材質(zhì)?答：雙層中空低輻射玻璃。 寫字樓入戶大堂是否是精裝修?答：是。面積約500平方米，4 業(yè)主能不能自引改變空調(diào)縫口位置？ 答：可以，本項目采用的是集中空調(diào)。業(yè)主可根據(jù)使用自引調(diào)整空調(diào)風(fēng)口位置。4 屋頂采用何種建材?答：擠塑保溫板，厚度： k值：；滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。4 屋頂防水,隔熱如何處理?答：屋面防水Ⅱ級，防水層耐久年限為15年，采用高聚物改性瀝青防水卷材兩道防水措施。 4 如客戶購買為投資,開發(fā)公司是否代為租賃？答：可以4 外經(jīng)廣場內(nèi)是否規(guī)劃有變電站設(shè)施？具體位置在哪里?答：有。在商業(yè)B地下一層設(shè)置中心配電室一座（與商業(yè)B的專用配電房合建）1中心配電室中設(shè)四臺1250kVA干式變壓器，供本工程商業(yè)B及商業(yè)B地下室的負(fù)荷用電；在酒店地下一層設(shè)置210千伏變電所一座，設(shè)兩臺2000kVA干式變壓器其中主供電容量，供本工程酒店及酒店附屬設(shè)施的負(fù)荷用電；在寫字樓地下一層設(shè)置310千伏變配電所一座，設(shè)兩臺1600kVA干式變壓器，供本工程寫字樓的負(fù)荷用電。在商業(yè)A的地下一層設(shè)置410千伏的變配電所一座，設(shè)兩臺1000kVA干式變壓器，供本工程商業(yè)A及商業(yè)A地下室的負(fù)荷用電。4 變電站是否有噪音,輻射?答：在地下室，不影響使用。4 外經(jīng)廣場內(nèi)是否有垃圾處理站？具體位置在何處?答：。4 外經(jīng)廣場層數(shù)？ 答：寫字樓：地面以下2層，地面以上26層； 酒店：地面以下2層，地面以上20層； 商業(yè)A：地面以下2層，地面以上4層； 商業(yè)B：地面以下2層，地面以上4層。4 垃圾站如何管理?答：集中管理 50、 公共垃圾筒的位置如何設(shè)置?答：。根據(jù)現(xiàn)場實際布置。5 公共停車場如何收費?答：購物、消費免費。 5 外經(jīng)廣場有幾個主入口?答：初步規(guī)劃為3個出入口，以便于安全管理。5 外經(jīng)廣場主入口道路的寬度多少?答：約7米5 道路主干道是雙車道還是單車道?答：按雙車道設(shè)計5 道路兩旁種植的植物有那些品種?答：名貴品種。5 如發(fā)生火災(zāi)或其它意外事件如何處理出入問題?答：按應(yīng)急預(yù)案處置。 5 外經(jīng)廣場內(nèi)是否設(shè)有背景音樂?答：有 5 物業(yè)管理費是多少?如何收?。看穑弘S市場價格5 物業(yè)公司提供服務(wù)項目哪些是免費的,哪些是收費的?答：按主管部門規(guī)定執(zhí)行60、 小區(qū)安保系統(tǒng)有哪些設(shè)施?答：門禁、監(jiān)控、火災(zāi)報警系統(tǒng)、主入口道閘系統(tǒng)、外墻安保系統(tǒng)。6 客戶入住后,裝修期間對進(jìn)出人員混雜情況如何處理?答：登記發(fā)牌6 小區(qū)外墻安保系統(tǒng)出了故障是否有其他備用系統(tǒng)或應(yīng)急措施?答：及時維修。6 如有客戶報警，安保多少時間能及時趕到處理?答：及時6 安保系統(tǒng)中防火系統(tǒng)如何設(shè)置？答：煙感自動報警、手動觸發(fā)試報警。6 項目工程后期施工時如何確保前期寫字樓住戶戶全? 答：酒店、寫字樓、商業(yè)A、商業(yè)B一起完工付。6 小區(qū)物業(yè)是幾級資質(zhì)？答：6 室內(nèi)設(shè)計可否變更?答：除承重墻不可以變動，戶內(nèi)部分業(yè)主可自行裝修。6 項目地基是如何做的？答：本工程基礎(chǔ)選型采用直徑800mm1000mm的鉆孔灌注樁加后壓漿工藝，以（7）層中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖為持力層。6 是否有地下室？答：有。地下室頂板為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端。地下室外墻采用400厚的混領(lǐng)土墻，底板采用500厚的混凝土底板。頂板厚180300mm。地下室防水等級為二級。70、 現(xiàn)場是否有樣板房?答：售樓中心無樣板房。7 寫字樓是否銷售裝修房？裝修標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：毛坯房，符合國家驗收規(guī)范。7 房屋修繕如何處理？答：當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由物業(yè)部門聯(lián)合工程部及時處理，按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，第一時間安排人員進(jìn)行更換、翻新、維修等作業(yè)，保證對業(yè)主的生活產(chǎn)生的不利影響降至最低。7 交房時,水電是否同時開通? 答：交房時水電都會同時開通。7 寬帶網(wǎng)絡(luò)如何收費?答：參照當(dāng)?shù)仉娦?、移動、鐵通等網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)公司標(biāo)準(zhǔn)收取費用。7 寬帶網(wǎng)絡(luò)初裝費是多少?答：參照當(dāng)?shù)仉娦拧⒁苿?、鐵通等網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)公司標(biāo)準(zhǔn)收取費用。7 寬帶網(wǎng)絡(luò)每月使用費是多少?答：參照當(dāng)?shù)仉娦?、移動、鐵通等網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)公司標(biāo)準(zhǔn)收取費用?？蛻魝€人使用寬帶業(yè)務(wù)套餐形式不同、收費不同。7 一戶預(yù)留幾門電話線?答：一門電話線7 冷熱水管采用何種材料?答：冷水支管采用PPR管，熱融連接；室內(nèi)熱水干管及支管采用不銹鋼管，卡壓連接；室外給水管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈承插連接。7 水管口徑多少？答：進(jìn)戶管32mm，支管25mm。80、 業(yè)主委員會何時能成立?答：各級建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱物業(yè)管理主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的項目物業(yè)管理工作。項目已交付使用且入住率達(dá)到50%以上時，物業(yè)管理主管部門應(yīng)會同開發(fā)建設(shè)單位召集全體業(yè)主舉行大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。三、項目配套設(shè)施:8 外經(jīng)廣場附近有哪些公共交通設(shè)施?答：2路、30路、31路、45路、107路、103路、T1等。8 外經(jīng)廣場附近有哪些商業(yè)設(shè)施配套?答：瑞豐商博城、時尚美食一條街、家樂福超市、世紀(jì)
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