臨時(shí)電話接聽銷售講習(xí)資料及答客問(編輯修改稿)
2024-07-14 14:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 室、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。l 公用建筑面積計(jì)算原則：凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算—整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。l 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算：將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=套內(nèi)建筑面積之和l 公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算：各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘以套內(nèi)建筑面積。臨時(shí)電話接聽答客問1．開發(fā)商是哪家公司？答：吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2．建筑商是哪家公司？答：吉林省一建集團(tuán)有限公司。3．投資商是哪家公司？答：吉林亞泰（集團(tuán)）股份有限公司。4．亞泰集團(tuán)的實(shí)力？答：亞泰集團(tuán)組建于1993年4月19日，1995年11月15日在上海證券交易所成功上市，現(xiàn)已形成了在省內(nèi)及東北占據(jù)領(lǐng)先地位的房地產(chǎn)、水泥、證券及制藥四大支柱產(chǎn)業(yè),并涉足網(wǎng)絡(luò)、商貿(mào)、酒店等領(lǐng)域,主業(yè)突出、管理緊密，是省市政府重點(diǎn)支持的大型企業(yè)。 亞泰集團(tuán)在歷年上市公司綜合業(yè)績排序中,瓊斯中國股票(道中88)指數(shù)成份股。在香港《亞洲周刊》評(píng)選出的“中國大陸100大上市企業(yè)” 中,名列第28位。享譽(yù)“中國資本市場貢獻(xiàn)企業(yè)”“九五計(jì)劃突出貢獻(xiàn)企業(yè)”,在長春市首次對(duì)大型國有企業(yè)集團(tuán)綜合效績評(píng)價(jià)中,被長春市委宣傳部樹為國企改革的典范,并重點(diǎn)宣傳推廣了《亞泰模式》,新華社,中央電視臺(tái)也分別進(jìn)行了報(bào)道,受到了社會(huì)的廣泛贊譽(yù).5．亞泰房地產(chǎn)的實(shí)力？答： 亞泰房地產(chǎn)公司為吉林省最大的房地產(chǎn)商，是國家資質(zhì)一級(jí)企業(yè)，曾榮獲“全國房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)”等稱號(hào)，在省內(nèi)同行中率先通過了ISO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證。公司投巨資在長春東城區(qū)開發(fā)的“亞泰新城”是吉林省規(guī)模最大的居民住宅區(qū)。其中，吉盛花園小區(qū)先后被評(píng)為省級(jí)和全國優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)；占地一百萬平方米的亞泰花園住宅區(qū)，是集信息、環(huán)境、文化、物業(yè)等優(yōu)勢于一身，被公認(rèn)為一流水平的大型生態(tài)社區(qū)。房地產(chǎn)業(yè)的高成長帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，形成了以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)鏈。現(xiàn)亞泰房地產(chǎn)公司始終秉承“讓市民住上最好的房子”的宗旨，矢志于舊城區(qū)改造和現(xiàn)代化住宅小區(qū)開發(fā)的建設(shè)，年開發(fā)量達(dá)到35萬平方米，工程優(yōu)良率始終達(dá)到100%。同時(shí)亞泰房地產(chǎn)公司又相繼開發(fā)了沈陽亞泰國際花園、大連亞泰大廈、長春亞泰富苑、亞泰豪苑、亞泰莊苑，形成高中低檔小區(qū)并存的產(chǎn)品組合，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。6. 本項(xiàng)目是由哪家設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的?答: 吉林省建設(shè)設(shè)計(jì)院。7. 項(xiàng)目基地的位置？答：本項(xiàng)目位于重慶路618號(hào)，北臨重慶路，南臨重慶胡同，西接人民大街，東近清明街。8．售樓中心的地址在哪？答：重慶路618號(hào)，亞泰富苑購物中心一樓東北角。9．商場部分與商住部分的情況？答：商場和商住是分開的，獨(dú)立經(jīng)營的，它是集休閑、購物、娛樂為一體的大中型購物中心。10．房型能否變動(dòng)？答：在不破壞主體的情況下，按照設(shè)計(jì)圖紙可以做適當(dāng)?shù)母膭?dòng)。11．鼎盛國際戶型面積為多少？答：我們有大、小兩種戶型。小戶型的面積為5259平方米，大戶型的面積為125188平方米。12．小戶型與大戶型在整個(gè)單元的分布情況？答：小戶型在4單元，大戶型在5單元。13．不是承重墻可否自行拆除？答：根據(jù)有關(guān)部門下發(fā)的文件，對(duì)于已建成的房屋進(jìn)行改動(dòng)是需要批準(zhǔn)的，所以我們會(huì)以報(bào)告的形式給你承報(bào)，并同物業(yè)協(xié)商，認(rèn)可后方可施工。14．亞泰鼎盛國際存在的優(yōu)勢有哪些？答：● 項(xiàng)目基地位于長春市中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域中，地處重慶路商圈的中心地位，地理位置得天獨(dú)厚，是任何項(xiàng)目所無法比擬的優(yōu)勢之一； ● 本項(xiàng)目商業(yè)圈濃厚,市政配套設(shè)施完善,交通便利,此為優(yōu)勢之二。● 鼎盛國際內(nèi)部住宅配套設(shè)施齊備。大型會(huì)所、商務(wù)中心、商務(wù)多媒體會(huì)議室、室內(nèi)恒溫泳泳池、咖啡語茶、休閑茶座、健身美體一應(yīng)俱全，應(yīng)有盡有，此為優(yōu)勢之三； ● 大型地下停車場方便了私家車的停放與管理，在重慶路步行街內(nèi)，如此大面積的停車場，少之又少，此為優(yōu)勢之四； ● 成熟的物業(yè)管理，酒店式的物業(yè)服務(wù)為您省下了很多后顧之憂，此為優(yōu)勢之五； ● 產(chǎn)品可以注冊辦公，在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)辦公，可以大大提高商業(yè)知名度，為企業(yè)樹立品牌形象，此為優(yōu)勢之六； ● 如果用做出租，租金收益相當(dāng)可觀，此為優(yōu)勢之七。15．你們這個(gè)地段為什么值這個(gè)價(jià)錢？答：● 這個(gè)位置是一個(gè)不可多得的商業(yè)黃金地段。 ● 我們這個(gè)地理位置可以說是一個(gè)絕版地了，為什么這么說呢，你可以到附近的地產(chǎn)商打聽一下，在這里擁有地皮的一般都是很多年以前就拿到了這塊地皮，只是現(xiàn)在才開始動(dòng)工建設(shè)，所以想要現(xiàn)在再批一塊在這種黃金地段的地皮，那真的可以說是難上加難了?！?我們的項(xiàng)目又是產(chǎn)權(quán)投資的概念，作為業(yè)主的你們幾乎是零風(fēng)險(xiǎn)，而且升值無限，根據(jù)我們市調(diào)結(jié)果表明。1樓盤的規(guī)模？（總戶數(shù)、朝向）答：總戶數(shù)為396套，朝南朝北房型都有。17．項(xiàng)目占地面積為多少？答：12000平方米18．建筑物總面積？答：111733平方米。19．整個(gè)項(xiàng)目共有幾個(gè)單元？答：5個(gè)。20．最高的層高？答：4單元28層。21．交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)？答：有毛坯和裝修房兩種標(biāo)準(zhǔn)，您可自行選擇。具體交房標(biāo)準(zhǔn)在開盤時(shí)會(huì)向您出示書面說明。22．房屋的主體是什么結(jié)構(gòu)？答：16層大型購物中心是框架結(jié)構(gòu)，7層以上的商住樓是框剪結(jié)構(gòu)。23．這是住宅樓還是辦公樓？答：可以住宅也可以辦公。24．這塊土地是劃撥的還是出讓的？答：是國家出讓
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1