最新浭陽新城住宅樓盤銷售答客問公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-23 11:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 能力好于框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的抗震能力好于磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)用 于多層住宅，框架結(jié)構(gòu)用于多層公建，剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層住宅。而框架剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層公建，鋼結(jié)構(gòu)用于超高層公建和大跨度房屋 。 筏型基礎(chǔ)又叫笩板型基礎(chǔ)。是把柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)全部用聯(lián)系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆注底板。一般說來地基承載力不均勻或者地基軟弱的時候用笩板型基礎(chǔ)。而且笩板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。 由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板，承受建筑物荷載，形成筏基， 其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。 3 樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？ 答： 現(xiàn)澆 。 現(xiàn)澆 整體性優(yōu)于 預(yù)制 ，比如防水，隔音， 縫隙等 3 屋頂防水、隔 熱層如何處理？這種材料有何特性？ 答 ： TPO 新型防水材料，擠塑板保溫層 TPO 防水材料即熱塑性聚烯烴類防水卷材，是新型防水卷材。是近幾年在美國和歐洲盛行的一種新材料，并且逐漸占據(jù)重要地位。該材料物理性能檢驗(yàn)滿足《高分子防水材料》的需求。 TPO 防水卷材具有耐候能力、低溫柔度和可焊接特性。這種材料與傳統(tǒng)的塑料不同，在常溫顯示出橡膠高彈性，在高溫下又能像塑料一樣成型。因此，這種材料具有 良好的加工性能和力學(xué)性能，并且具有高強(qiáng)焊接性能。 特點(diǎn)：該產(chǎn)品具有抗老化、拉伸強(qiáng)度高，伸長率大、潮濕屋面可施工、外露無須保護(hù)層、施工方便、無污染等特點(diǎn)。 產(chǎn)品主要用途： 適用于建筑潮濕外露屋面、防水層，及易變形的建筑地下防水。還使用于衛(wèi)生間、地下室、隧道、糧庫、地鐵、水庫等防水防潮工程。 擠塑板保溫 板 它是由聚苯乙烯樹脂及其它添加劑經(jīng)擠壓過程制造出的擁有連續(xù)均勻表層及閉孔式蜂窩結(jié)構(gòu)的板材，這些蜂窩結(jié)構(gòu)的厚板，完全不會出現(xiàn)空隙，這種 閉孔式結(jié)構(gòu)的保溫材料可具有不同的壓力同時擁有同等低值的導(dǎo)熱系數(shù) 和經(jīng)久不衰的優(yōu) 良保溫和抗壓性能 好 ，抗壓強(qiáng)度 高 3 樓板的厚度？ 答： 該問題 與 板的種類、結(jié)構(gòu)類型、支承方式等 多 因素有關(guān)。 一般樓板的厚度為 10cm。 3 山墻保溫、隔熱如何處理？ 答： 聚苯板 。 3 如何處理防水層（屋頂、多水房間）？ 答： 屋頂： TPO 新型防水材料 多水房間： JSII 涂膜防水層 3 給排水管線的上水管和下水管分別為何種材料？ 答：給排水管線中排水管的材料是 PVC 管 ,給水管的材料是 PPR 管。 3樓宇的外墻為何材料？ 答：全部為高檔涂料。商業(yè)部分有可能采用大理石。 3樓宇抗震等級？ 答： 抗震等級是設(shè)計部門依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按 “建筑物重要性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) ”，根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等進(jìn)行的具體設(shè)計。 一般表示為地震震級與地震烈度，本項(xiàng)目為高層建筑，一般為 8 度 6 級 交房標(biāo)準(zhǔn)？是精裝還是毛坯？ 答：啟動區(qū)交房是毛坯房，因?yàn)轫?xiàng)目體量大，后期會不會有精裝房還沒定。 外墻：外墻防水涂料 內(nèi)墻：砂漿抹面 頂棚：不抹灰 地面；細(xì)石混凝土 門窗 ： 鋁塑復(fù)合型材，中空雙層玻璃 廚房： 同普通房間 衛(wèi)生間：地面： JSII 涂膜防水層 +細(xì)石混凝土保護(hù)層，頂棚和墻面同普通房間 陽臺：同普通房間 電梯：知名品牌電梯 其他： 4水電暖氣通訊等市政配套設(shè)施的配送情況及所轄單位？ 答：水電暖都是市政的，統(tǒng)一收費(fèi)。通訊還沒確定。 4是否為市政天燃?xì)猓螘r開通？ 答：是，天燃?xì)獍凑帐姓囊?guī)定進(jìn)行開通，統(tǒng)一收費(fèi)。 4何為雙路供電？ 答：相臨區(qū)域的市政電網(wǎng)提供本社區(qū)供電，本市電路管網(wǎng)理論上相臨區(qū)域不同時斷電。分段運(yùn)行，變電室為雙路 10KV 電源供電，互為備用，為用戶預(yù)留充足電量，每戶設(shè)有配電箱，電費(fèi)計量到戶。 4 本項(xiàng)目是否為雙路供電？ 答：是的，我們會盡量保障生活用電 穩(wěn)定，避免因停電 給您 帶來的不便。 雙路供電： 小區(qū)是雙回路供電 ,沒有配置自發(fā)電系統(tǒng)。相臨區(qū)域的市政電網(wǎng)提供本社區(qū)供電，本市電路管網(wǎng)理論上相臨區(qū)域不同時斷電。保障生活用電穩(wěn)定，盡量避免因停電帶來的不便。 4供電的最大負(fù)荷是多少？ 答： 80 平米以下為 4KW/戶， 80120 平米按 6KW/戶，辦公負(fù)荷為按 100W/ｍ178。 ,商業(yè)負(fù)荷為按 130W/ｍ178。 4 是否有二次供水？費(fèi)用如何分?jǐn)偅? 答：高層都是設(shè)有高壓水泵的 供水： 市政供水：市政統(tǒng)一收費(fèi)。 采用變頻恒壓設(shè)備；避免老式水箱、水塔供水對水源造成二次污染，保證生活 用水水質(zhì)、水壓。 住宅戶內(nèi)廚房洗滌盆及衛(wèi)生間洗臉盆下均預(yù)留電熱寶的電插座，提供洗滌及盥洗用熱水條件。廚房陽臺處預(yù)留安裝燃?xì)鉄崴鞯碾姴遄敖庸軛l件，提供洗浴用生活熱水條件。 4收視系統(tǒng)？ 答：有線電視（數(shù)字機(jī)頂盒）。 4每個樓都有風(fēng)井嗎？作用？是否計入公攤？ 答： 都有風(fēng)井。樓梯間和電梯間排煙送風(fēng)。建筑樓內(nèi)的風(fēng)井計入公攤面積。 4 車位總數(shù) 有多少， 能保證我們的正常停車 嗎？ 地上地下 分別有 多少 個 ？ 答： A23 區(qū)地下車位 360 個，地上（社區(qū)外沿街）車位 36 個，主要是給商業(yè)停車使用，不 過也可做臨時停車使用。 A43 區(qū)設(shè)地下車位 100 個。 基本達(dá)到 1： 的車位比例。 50、 車位 是否 出售 ，價格如何 ？ 不同位置或面積的 價位有區(qū)別嗎？ 答： 具體價格售前公布，目前市場 地下車位 暫定每個 10 萬元。 5 有沒有獨(dú)立車庫？ 答 ： 無 獨(dú)立車庫，基本采用地下停車方式，這樣盡量保證小區(qū)做到人車分流，讓您的孩子住在這里更安全。 當(dāng)然也會設(shè)有少量的地上停車位，是為了方便您的親戚朋友到訪停車方便。 5 車位 是否可租 ？ 價位如何 ？ 答： 這個目前還沒有確定，要看 開發(fā)商和 物業(yè) 之間 怎么安排。 5 小區(qū)內(nèi)有沒有設(shè)自行車 和摩托車棚？在什么位置？ 答： 無 5頂層房屋是否有很多管道？ 答：頂層有電梯機(jī)房，戶內(nèi)屋頂無外露管道。 5每棟樓是否有設(shè)備層，在幾層？ 答： 無 5
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