房地產(chǎn)銷售的180個(gè)答客問(wèn)(編輯修改稿)
2024-07-23 19:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或設(shè)備？如果業(yè)主停放在地下車庫(kù)的車輛出現(xiàn)丟失或損壞現(xiàn)象，物業(yè)是否負(fù)責(zé)？75．有客來(lái)訪時(shí)，車停在何位置？收費(fèi)嗎？76．電梯是何品牌？梯速是多少？載重量多少？77．電梯內(nèi)有攝像頭等監(jiān)視設(shè)施嗎？是24小時(shí)運(yùn)行嗎？78．通過(guò)哪些措施減少電梯對(duì)緊鄰電梯井的臥室的影響？79．項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)理念？項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位介紹及選擇過(guò)程。80．景觀及園林設(shè)計(jì)有哪些特點(diǎn)？景觀設(shè)計(jì)單位介紹及選擇過(guò)程。81．小區(qū)的綠化率是多少？82．小區(qū)的綠化工程由什么單位實(shí)施？83．小區(qū)綠化是否分期完成？若分期，分幾期？能否與樓宇同期成完？84．小區(qū)綠化都用哪些樹(shù)種？小區(qū)內(nèi)的道路是用何材質(zhì)鋪成的？85．社區(qū)共有幾個(gè)出入口？分別在哪里？主入口和次主入口分別是哪個(gè)？86．小區(qū)內(nèi)是人車分流嗎？87．小區(qū)內(nèi)的哪條道路是消防主通道？88．小區(qū)樓間的日照間距是多少？按照規(guī)范，為減少彼此之間對(duì)視的影響，樓與樓之間的間距應(yīng)當(dāng)是多少？89．以道路控制線為界，項(xiàng)目總占地面積多少？90．測(cè)量建筑面積時(shí)，使用的是墻體的軸線還是中線？91．建筑面積、銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積的關(guān)系是怎樣的？請(qǐng)列出公式。92．公用面積分?jǐn)傁禂?shù)和每套房屋的公攤面積是如何計(jì)算的？請(qǐng)列出簡(jiǎn)要公式。93．陽(yáng)臺(tái)的窗外面積、空調(diào)機(jī)位面積是如何計(jì)算到銷售面積中的？94．分?jǐn)偸前词裁丛瓌t劃分的？95．項(xiàng)目一共有多少種戶型？96．各種戶型的銷售面積是多少？得房率是多少？?jī)羰褂妹娣e是多少？97．功能空間的布局有哪些特征？動(dòng)靜分區(qū)的特點(diǎn)有哪些？98．不同戶型在功能、空間、動(dòng)靜分區(qū)等各方面特點(diǎn)有哪些？不同戶型的實(shí)際朝向是怎樣的？不同戶型在什么方向有什么樣的景觀？99．是否有空調(diào)管線預(yù)留管？100．整體立面風(fēng)格是怎樣的？外立面的細(xì)部材料是怎樣的？101．周邊各片區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展特征是怎樣的？102．目前關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款的具體政策有哪些變化？103．房地產(chǎn)市場(chǎng)目前出現(xiàn)了哪些層次上的分化？其不同層次有哪些特點(diǎn)？104．二手房以舊換新業(yè)務(wù)的大體流程是怎樣的？105．本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？106．現(xiàn)在是不是投資置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)？107．如何利用項(xiàng)目條件進(jìn)
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