【文章內(nèi)容簡介】 中整治長安、未央、周至、戶縣、高陵、臨潼、浐灞等地的毀田挖砂問題。堅持綜合整治，處理毀田挖砂者、更要處理租地收費的。并堅持疏堵結(jié)合原則，一方面對毀田挖砂行為堅決打擊，另一方面合理規(guī)劃采砂點，滿足建筑市場對砂石的需求。　　據(jù)悉，去年西安土地資源違法舉報電話12336共受理群眾舉報和咨詢電話2348次。如果市民發(fā)現(xiàn)有土地閑置、土地違法等情況，可以撥打電話舉報。返回目錄【太原：出臺限購11條細則】　　繼今年1月初發(fā)出今年1號文件，出臺樓市“限購”政策后，20日，太原市政府再次出臺樓市調(diào)控意見，對樓市“限購令”進行了細化，將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴大到了“住房”，存量房即二手房也被納入“限購”范圍?！　∪ツ?，針對近年來部分城市房價過快上漲、房地產(chǎn)市場波動問題，國務院發(fā)布遏制房價過快上漲的通知，住建部等部委隨即密集出臺了調(diào)控措施，對房地產(chǎn)市場實施了史上最嚴厲的調(diào)控。眾多的調(diào)控措施中，最引人注目的就是“限購”政策。截至去年年底，累計已有包括北京、三亞、蘭州等16個城市推出了“限購”政策。為了進一步穩(wěn)定太原房價，今年1月12日，太原市政府也出臺相關文件，明確表示在樓市實施“限購”政策：太原市以及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房；居民家庭購買第3套及以上住房的，銀行不予貸款?！跋拶彙币l(fā)強烈反響，實施一個月來，對樓市起到了積極的降溫效果?！　榱遂柟滩U大這一調(diào)控成果，20日市政府再次出臺《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，將“限購”政策細化為11條?！　「鶕?jù)該意見，為將房價控制在合理水平，根據(jù)太原經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，將綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于今年一季度向社會公布?！　「鶕?jù)“限購”細則，對于太原市居民家庭，此前已購置一套住房，只能再購買一套住房；而如果該家庭此前已經(jīng)購買兩套及以上住房，從現(xiàn)在起則不能再買房了。而對于非太原市居民家庭，想要在太原購房，必須是在沒有太原市轄六區(qū)住房的前提下，能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，才能購買一套住房?！　榱朔€(wěn)定商品住房價格，《意見》還提出，相關部門要全力配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性安居工程建設。金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行國家差別化住房信貸政策和相關稅收政策，對居民家庭貸款購買第二套住房的，首付款比例不得低于60%，；對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。　　同時，太原市還將進一步加強市場監(jiān)管，在繼續(xù)加大對違規(guī)預售等行為查處力度的基礎上，對已經(jīng)取得預售許可但未在規(guī)定時間內(nèi)對外公開銷售，或未將全部準售房源對外公開銷售以及通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的，進行嚴肅查處；對價格明顯超過周邊同類房屋價格水平或價格異常波動的樓盤，要進行重點核查。對存在違法違規(guī)行為的，要依法嚴厲查處，責令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案，并暫停其商品住房網(wǎng)上簽約。返回目錄【天津：對做好房地產(chǎn)市場調(diào)控提出10項實施意見】2月21日獲悉，為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，結(jié)合落實市人民政府《關于進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，天津市對進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進行專題研究，提出十項具體實施意見?！　∫?、嚴格落實國家調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平　　根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布?！　《?、加大保障性住房建設力度，落實住房保障工作目標　　大力發(fā)展公共租賃住房，2011年建設公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。對不同層面困難家庭發(fā)放三種補貼。擴大住房保障范圍，建立分層保障，應保盡保，租、售、補相結(jié)合的住房保障體系。落實危陋房屋拆遷改造200萬平方米。　　三、調(diào)整完善相關稅收政策，嚴格加強稅收征管　　對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；加強存量房交易指導價格在稅收征管工作中的應用，堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞；嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和檢查；加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008至2010年繳納企業(yè)所得稅情況進行專項核查?！　∷摹栏癫顒e化住房信貸政策　　對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理?！　∥?、加強住房用地供應管理　　強化保障性住房和商品住房用地年度供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應結(jié)構(gòu)。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴肅查處。新建商品住房用地的供應量不低于前2年平均實際供應量。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款。　　六、落實國家住房限購政策，合理引導住房消費　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。　　七、加強新建商品住房銷售管理　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格，如上調(diào)銷售價格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并重新公示。嚴禁無證售房、發(fā)布虛假信息。加強新建商品住房預售資金監(jiān)管，要通過網(wǎng)絡監(jiān)控與現(xiàn)場巡查，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住房預售資金賬外循環(huán)，控制房屋建設后期風險，確保新建商品住房預售資金的安全?！　“?、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管　　對新建商品住房交易價格進行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進行跟蹤監(jiān)測。加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理，嚴格備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)行為。對存在不規(guī)范交易行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，由相關部門進行約談，予以警示并公開曝光；對違法違規(guī)行為責令整改，并依法進行查處，查處期間暫停其房屋銷售。加強房地產(chǎn)廣告管理，加大對虛假違法房地產(chǎn)廣告的處罰力度，對發(fā)布嚴重違法房地產(chǎn)廣告的責任人可處1至6個月暫停發(fā)布房地產(chǎn)廣告、直至取消廣告經(jīng)營和發(fā)布資格。對情節(jié)嚴重的虛假違法房地產(chǎn)廣告公開曝光?！　【?、加強正面宣傳和輿論引導　　新聞媒體要強化正面宣傳和輿論引導，深入解讀國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，引導居民理性消費，為維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供輿論支持。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任。　　十、明確責任，確保落實　　市有關部門要抓緊制定具體實施細則，并立即組織實施，切實加強管理，確保各項措施落到實處。各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標納入?yún)^(qū)縣人民政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的單位負責人，要進行約談，對問題嚴重的，要追究責任?！　　敖蚴畻l”細則提要　　確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布　　2011年建設公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套　　對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅；對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅　　對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，　　對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格　　對新建商品住房交易價格進行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進行跟蹤監(jiān)測　　對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任　　各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標納入?yún)^(qū)縣人民政府年度考核返回目錄【鄭州：出臺商品房“限購令”】近日，從鄭州市房管局獲悉，為抑制鄭州市房價過快增長，房管局正式出臺《關于本市及非本市戶籍居民家庭在鄭州市限購商品住房的通知》。通知指出，自2011年1月6日起，鄭州市將全面實施商品住房限購令，人口過密區(qū)限購一套房?！　　〗Y(jié)合鄭州市當前實際，人口過密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域，未來路與農(nóng)業(yè)路未交界處以中州大道為界。在該區(qū)域內(nèi)實施與其他區(qū)域差異化的限購政策?！　　⊥ㄖ赋?，無法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。同時，將根據(jù)我市房地產(chǎn)運行情況，對住房限購政策、限購區(qū)域及時進行評估并適時做出相應調(diào)整后，對外公布執(zhí)行。該限購政策不適用于各縣(市)、上街區(qū)。返回目錄【成都：將建9000套限價房2年實現(xiàn)“以房等人”】　　今年10月底前，成都計劃將在城區(qū)東西南北四個區(qū)域開工建設9000套限價房。從成都市城鄉(xiāng)房管局獲悉，新建限價房的銷售價格原則上按照比同等地段同品質(zhì)商品住房市場價格低15%20%的標準確定。同時，房管部門通過動態(tài)跟蹤住保對象情況，摸清成都市民真實的住房保障需求等方式，為每一個受保障的對象“量身定制”他們最合適的住房保障方案。據(jù)了解，成都還通過政府租賃、政府購買等方式多渠道籌措房源，在住房保障方面，成都將在2年內(nèi)實現(xiàn)“以房等人”。　　價格下浮　年內(nèi)開工建9000套限價房　　21日，成都市房管局發(fā)布消息稱，今年成都中心城區(qū)將新建限價商品住房9000套，計劃分布于中心城區(qū)東、南、西、北四個區(qū)域，建設規(guī)模和力度超過歷年。3月底之前，將落實此次限價商品房建設用地、資金，并確保10月底前開工建設，其銷售價格原則上按照比同等地段同品質(zhì)商品住房市場價格低15%20%的標準確定。成都市房管局有關負責人表示，此舉將保障性住房的覆蓋范圍再次擴大，“能讓既不能滿足廉租房、經(jīng)適房要求，又買不起市場商品房的‘夾心層’在成都安家，是保障性住房給予老百姓的最大實惠?！薄　?jù)了解，自1998年開建第一棟經(jīng)濟適用房起，成都市便將建設保障性住房作為安居利民工作的重中之重。近年來，按照“保障低端、調(diào)控中端、引導高端”的思路，成都市逐步健全、完善城市住房保障政策體系，實行“按需建設，應保盡?！薄＝?jīng)過10年發(fā)展，建立起一個由“廉租房——經(jīng)濟適用房——限價房——公共租賃住房”為內(nèi)容的梯級住房保障制度，實現(xiàn)了對城市中低收入住房困難戶分層次、多形式的“無縫覆蓋”，形成了在全國獨樹一幟的住房保障新模式。目前。　　動態(tài)跟蹤　率先實現(xiàn)住保對象動態(tài)管理　　成都到底有多少需要保障的住房困難家庭？到底有多少戶應該納入保障范圍？如果是在幾年前，這兩個問題，恐怕很難有個準確的答案。　　為了摸清成都市住房保障對象的基本情況，2007年6月，成都在五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)全面展開了全市首次大規(guī)模的住房保障對象情況調(diào)查工作，讓房管部門基本摸清全市住房保障對象的“家底”。由于2007年的調(diào)查結(jié)果是“靜”態(tài)調(diào)查，隨著時間地推移，很多保障對象的具體情況也發(fā)生了變化，如何才能讓住房保障數(shù)據(jù)實現(xiàn)“與時俱進”？　　為此，成都再一次嘗試——在全國率先進行住房保障對象的動態(tài)跟蹤調(diào)查。2009年，成都市住房保障對象動態(tài)跟蹤服務入戶調(diào)查工作在中心城區(qū)全面推開，重新核實待保家庭情況，同時摸清保障對象住房保障意愿，為保障計劃和政策制定提供準確可靠依據(jù)?！　∞D(zhuǎn)眼一年多的時間過去了，如今對于全市的住房保障需求，主管部門已經(jīng)是了然于胸?！拔覀儗?shù)據(jù)庫的信息進行更新，整理上報動態(tài)跟蹤服務情況；對放棄住房保障的家庭進行登記?！毕嚓P負責人表示，而住房困難家庭今后能得到怎樣的住房援助，將重點依據(jù)此次動態(tài)跟蹤調(diào)查的結(jié)果進行，做到“應保盡?！保尭嗟褪杖肴巳合硎茏》勘Ｕ险?。同時，這一動態(tài)數(shù)據(jù)也為政府的住房保障規(guī)劃、計劃以及相關政策的制定提供重要依據(jù)，實現(xiàn)了動態(tài)管理?！　　∨c收入掛鉤　住保“準入收入線”兩年一調(diào)　　為了讓住房保障的力度更大，成都市又創(chuàng)新性的把住房保障準入線與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤，兩年調(diào)整一次，這樣一來，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入提高后，相應的對住房保障的“準入線”也進行動態(tài)調(diào)整。據(jù)悉，廉租住房和經(jīng)濟適用住房的收入“準入線”，目前都是兩年一調(diào)，并向社會公布?！　　半S著全市經(jīng)濟社會的發(fā)展，商品住房價格一定幅度上漲，而通過對經(jīng)濟適用住房‘準入門檻’的調(diào)整，能讓更多‘夾心層’住房困難家庭，享受到住房保障政策的實惠?！睂τ诔啥歼@樣的“動態(tài)調(diào)整”，業(yè)內(nèi)人士給出這樣的評價。據(jù)了解，隨著房價的上漲，相應的消費者住房購買能力就會降低，而對于中低收入家庭來說更是如此。而通過這樣的動態(tài)調(diào)整，才能把所有“應?！钡膶ο蠖寄依ㄟM來。返回目錄【武漢：出臺限購令細則】武漢新版的“限購令”細則22日對外公布，這是降溫樓市的最后一擊。來自市房管部門的消息，新的“限購令”與“國八條”內(nèi)容一致。　　據(jù)悉，武漢將是繼北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧