【文章內(nèi)容簡介】 控制；小區(qū)庭園燈、景觀燈等室外公共照明、水系照明電源均須配備漏電保護(hù)器。在公共場所（如室外、地下車庫等）的電柜電箱要具備防水功能并應(yīng)設(shè)置門鎖，并應(yīng)在開鎖后才能操作（以防被外人、小孩等盲目操作，造成意外）；草坪燈、庭院燈位置布局要盡量合理。建議草坪燈靠路邊及單元口，庭院燈間隔20M,根據(jù)開關(guān)時間不同分組布置開關(guān)。車庫照明為采用日光燈具。建議車庫照明為多路或分級控制，如全開、局部開，采用節(jié)能燈具，建議采用LED燈管以減少耗電。公共照明高桿燈安裝牢固，具有抗風(fēng)能力，路燈、草坪燈基座標(biāo)高出地面2cm，避免基座陷入草坪內(nèi)，造成雨天線路短路跳閘。所有戶外燈具要有防雨的檢修口。 小區(qū)內(nèi)單元及主要出入口適當(dāng)位置應(yīng)設(shè)計預(yù)留節(jié)日裝飾用電源接口，電源接口應(yīng)使用防水插座，公共電源插座和開關(guān)要求安裝在可上鎖的配電箱柜內(nèi)。 樓道照明應(yīng)采取聲音、感應(yīng)或觸摸式控制，建議使用觸摸式或紅外式感應(yīng)開關(guān)。大堂設(shè)計裝飾燈時，與照明燈具分路控制；大堂盡量不裝射燈。景觀配電控制，水景泵、水系射燈等也應(yīng)采用燈控控制還要滿足分路控制 。 消防水箱、地下蓄水池、地下車場集水坑、電梯底坑安裝自動液位報警裝置（原先只有滿溢后才能發(fā)現(xiàn)造成損失）。如果對業(yè)主進(jìn)行電費(fèi)分量計算，建議生活水泵、電梯、樓宇車庫照明、小區(qū)照明、水景觀用電、商業(yè)街廣告系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、首層電梯前室視頻播放系統(tǒng)電源的預(yù)裝（建議搭接在公共樓道照明計量表上）。地下室到單元樓道電梯前室門前安裝照明裝置，有利于業(yè)主從車庫乘電梯回家時方便刷卡和門機(jī)視頻監(jiān)控。地下消防及生活水泵等設(shè)備的電控柜安裝應(yīng)考慮防潮裝置。社區(qū)、業(yè)委會等自付費(fèi)戶的用電應(yīng)獨(dú)立設(shè)置計量表，集中設(shè)置在公共區(qū)域（如A區(qū)社區(qū)）。1安裝于水泵房內(nèi)的落地式配電柜、控制柜應(yīng)適當(dāng)抬高其基礎(chǔ)，必要時可局部抬高地面，并設(shè)步級臺階以便于操作（目的是避免水浸電柜）；配電柜、控制柜盡量同水泵設(shè)備隔開中間可設(shè)一觀察窗。1電氣施工圖要強(qiáng)調(diào)：埋地敷設(shè)的穿線管接頭要做好防水滲漏，接線盒要使用防水線盒，導(dǎo)線連接要在接線盒內(nèi)進(jìn)行。這樣才能避免路燈、草坪燈、庭院燈等室外電氣線路逢雨天或潮濕天氣經(jīng)常漏電跳閘，不能正常使用十、給排水系統(tǒng)在地面設(shè)置保潔拖布池，拖布池可采用側(cè)面開門，里面設(shè)計泄水閥門及管路，閘閥方便檢修，考慮安裝計量裝置，須考慮防水及排水問題。地下停車場每150m半徑設(shè)置設(shè)一個保潔取水點(diǎn)并設(shè)置排水，用于地庫清潔及設(shè)備房清潔。便于后期清潔和沖洗使用。地下室首層暖氣井設(shè)置排水口和戶外污水井或地下排污泵連接。車道出入口處應(yīng)預(yù)留集水溝。 生活給水泵、消防泵、等設(shè)備應(yīng)至少按一主一備排污設(shè)備。 室外綠化用水和保潔用水建議分開，在最低端安裝泄水裝置，方便維修泄水檢修（溪城就是）。商業(yè)的排污管道建議使用水泥管道，不使用波紋管，因?yàn)椴y管易受損變形，不利于排放油污，并且單獨(dú)出戶不和住宅混用。園林高處和低洼結(jié)合處建議考慮排水裝置，有利于園林澆水或雨季時不把種植土帶到路面而產(chǎn)生污染。水系景觀建議把泵坑設(shè)置在水池外面，并設(shè)置單獨(dú)的排水裝置，潛水電泵更改為干式水泵，方便于設(shè)備的檢修保養(yǎng)。高位消防水池建議安裝在樓宇上方架空層，樓宇屋面、消防水池地面都要做好雙重防水。不要將排水口和住戶排水相通，要單獨(dú)出可以和雨落管相連，屋內(nèi)要有保溫防凍設(shè)施。1地下室消防水池應(yīng)設(shè)置檢修口和檢修爬梯，進(jìn)水口安裝在靠近檢修爬梯處，方便于浮球或控制閥的檢修。消防水池應(yīng)加裝清晰可見的水位顯示裝置。1地下車庫人防和單元門相連下的積水坑缺少排污井設(shè)計，以致大坑常年積水，滋生蚊蟲；1給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝位置要便于維修，如：水系進(jìn)、排水閥，噴泉水進(jìn)、排水閥等安裝位置不便維修。1噴泉潛水泵集水坑建議加裝濾網(wǎng)，防止堵塞水泵。1水泵房應(yīng)有足夠的維修空間和預(yù)留吊鉤，以便維修水泵和電機(jī)。16小區(qū)的地下排污管道要鋪設(shè)合理，井口間距要合適，一般不要超過管路疏通時的竹片長度或機(jī)械疏通機(jī)可達(dá)長度。凡有空調(diào)機(jī)滴水管的沿墻周圍應(yīng)做綠化帶（既利用上了空調(diào)水，又美化了環(huán)境，避免了以往空調(diào)滴水面造成地面青苔）。1排污管道設(shè)計不合理，易堵塞，不易疏通建議排污管坡度應(yīng)大于15度。管道拐彎處設(shè)置管井。1地下負(fù)一層系統(tǒng)出戶排污管道建議全部取消90度彎頭，坡度盡可量放大盡量直線出戶。11層設(shè)計為獨(dú)立下水，廚房系統(tǒng)建議直線出戶。道路與綠化交匯處綠化已被破壞、雨季泥土易污染路面。建議道路與綠化交匯處增加路沿石設(shè)排水溝。十一、弱電系統(tǒng)單元門禁應(yīng)配置統(tǒng)一電源，并由控制中心統(tǒng)一控制；單元門設(shè)置IC卡門禁，并應(yīng)配置樓宇對講。門禁、對講系統(tǒng)與住宅、監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；建議入戶大廳、電梯前室應(yīng)安裝閉路監(jiān)控鏡頭，監(jiān)控攝像機(jī)應(yīng)能清晰看到出入口行人的面部圖像。 2 、電梯的監(jiān)控圖像有網(wǎng)紋狀干擾應(yīng)采用雙屏蔽同軸專用電纜，在電梯安裝時一并安裝到隨行電纜中。并對外層屏蔽層進(jìn)行單點(diǎn)接地。安裝的角度能覆蓋到電梯轎廂的全景，特別關(guān)注能夠看清電梯按鈕和樓層顯示屏部分。電梯故障報警時可在監(jiān)控中心顯示具體位置或?qū)訑?shù)。與中心聯(lián)網(wǎng)的轎箱對講，在中心有聲光顯示、便于確認(rèn)區(qū)別。監(jiān)控資料應(yīng)采用數(shù)碼硬盤錄像系統(tǒng)，錄像存儲期限符合物業(yè)管理要求（不少于1個月）。區(qū)內(nèi)紅外聯(lián)動閉路監(jiān)控探頭應(yīng)具備夜間紅外補(bǔ)光功能；建議外圍周界紅外報警時能夠即時錄像并自動鎖定監(jiān)控報警區(qū)域,具備防區(qū)聯(lián)動功能。 值班崗?fù)?、客服、監(jiān)控、維修等部門應(yīng)安裝可直接聯(lián)系的直線電話，以便溝通核實(shí)需要。 弱電設(shè)備應(yīng)配置有效的防雷措施并做好接地。 電磁鎖關(guān)注安裝位置，應(yīng)安裝在門的側(cè)面中間位置，此處受力均勻。門不易變形。 電鎖應(yīng)采用符合消防規(guī)范的斷電開啟方式，閉門器的可調(diào)范圍要合適，關(guān)門聲不影響業(yè)主。 一個工程項目不宜多個施工單位，如門禁系統(tǒng)、防盜門、電控鎖、可視對講、IC卡分別由不同單位施工，系統(tǒng)出現(xiàn)故障，互相推卸責(zé)任，難以及時解決問題。建議門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)盡量采用通用產(chǎn)品，為今后配件的更換提供方便。小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一考慮其涵蓋范圍，尤其考慮到未來的發(fā)展，預(yù)先敷設(shè)空管（如在分區(qū)、分期結(jié)合處，預(yù)埋空管）；監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)要考慮總體統(tǒng)一管理，預(yù)留足夠容量。1小區(qū)應(yīng)預(yù)留足夠富裕的電話寬帶容量（包括商業(yè)），避免引致業(yè)主今后寬帶安裝困難。1現(xiàn)代家庭的電話、電腦、電視等家用電器容量較大，所以布線設(shè)計應(yīng)考慮主、次臥房及大廳都應(yīng)配置預(yù)留電話插座、寬帶網(wǎng)或局域網(wǎng)電腦連線插口、電視插座和家庭影院環(huán)撓音響接口。另外，甚至可以考慮可視對講電話、門鈴在玄門的位置（大部分A