房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案doc(編輯修改稿)
2025-07-22 00:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第一產(chǎn)業(yè) B．新興產(chǎn)業(yè)C．支柱產(chǎn)業(yè) D．朝陽產(chǎn)業(yè)2．國家頒發(fā)的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”針對的土地使用權(quán)證取得方式是( )A．劃撥 B．出讓C．招投標(biāo) D．轉(zhuǎn)讓3．下列選項中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是( )A．城市綜合開發(fā) B．房地產(chǎn)綜合開發(fā)C．房地產(chǎn)單項開發(fā) D．國土開發(fā)4．中國土地市場的基礎(chǔ)為( )A．集體所有制 B．私有制C．國家所有制 D．公有制5．土地的稀缺性和有限性決定了土地的經(jīng)濟供給( )A．無彈性 B．彈性較大C．彈性較小 D．彈性無法確定6．我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價并向最低收入者提供的住房是( )A．經(jīng)濟適用房 B．廉租房C．商品房 D．公房7．通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設(shè)好的房屋以市場方式售出的房地產(chǎn)市場類型是( )A．城市土地開發(fā)市場 B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場C．房地產(chǎn)交易市場 D．房地產(chǎn)金融市場8．物業(yè)管理的正式啟動，一般是從物業(yè)接管驗收開始到( )A．用戶入住 B．產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料管理C．業(yè)主委員會的正式成立 D．確定了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9．契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向承受人征收的一種帶有規(guī)費性質(zhì)的稅收。我國契稅實行的比例稅率的范圍是( )A．1％～3％ B．3％～5％C．4％～6％ D．5％～7％10．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點是( )A．房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究 B．房地產(chǎn)經(jīng)營管理風(fēng)險研究C．房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究 D．房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究11．決定級差地租的因素是( )A．土地經(jīng)營權(quán)壟斷 B．土地所有權(quán)壟斷C．特殊地段具有特殊的使用價值 D．土地位置的差別12．下列選項中，不屬于物業(yè)管理公司權(quán)限的是( )A．制定小區(qū)管理辦法 B．制止違反規(guī)章制度的行為C．選聘專業(yè)公司承擔(dān)專業(yè)管理業(yè)務(wù) D．改變業(yè)主管理委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定13．房地產(chǎn)中介服務(wù)屬于( )A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè)C．第三產(chǎn)業(yè) D．信息產(chǎn)業(yè)14．某成套住宅房屋的原價為每平方米3000元，重置價格為每平方米5000元，原建筑面積為200平方米。若以重置成本法計算，該房屋的價格為( )A．42萬元 B．60萬元C．70萬元 D．100萬元15．房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的工程項目開發(fā)建設(shè)階段，也就是房地產(chǎn)商品的( )A．研究決策階段 B．生產(chǎn)階段C．市場銷售階段 D．物業(yè)管理階段16．根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)所從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的年期應(yīng)不少于( )A．1年 B．2年C．3年 D．4年17．我國承擔(dān)房地產(chǎn)建設(shè)工程項目的監(jiān)理機構(gòu)是( )A．建設(shè)單位 B．承建單位C．政府建設(shè)主管部門 D．取得監(jiān)理資格的專門機構(gòu)18．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )A．傭金 B．手續(xù)費C．差價 D．信息費19．根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有關(guān)文件到房地產(chǎn)主管部門辦理備案的期限是自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )A．10日 B．15日C．20日 D．30日20．房地產(chǎn)買賣必須遵循的程序是( )A．受理——驗證——確權(quán)——調(diào)查——估價——立契——報批——歸檔B．受理——驗證——調(diào)查——確權(quán)——估價——報批——立契——歸檔C．受理——確權(quán)——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔D．受理——驗證——確權(quán)——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。21．經(jīng)濟適用住房的特點有( )A．社會保障性 B．經(jīng)濟性C．舒適性 D．適用性E．設(shè)計科學(xué)性22．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大體可分為( )A．研究決策階段 B．土地申報階段C
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