房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題與答案doc-資料下載頁
2025-06-25 00:49本頁面
【正文】 1根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案的期限是自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )A、10日內(nèi) B、15日內(nèi)C、20日內(nèi) D、30日內(nèi)1下列選項(xiàng)中，屬于房屋成本租金構(gòu)成的是( )A、地租 B、保險(xiǎn)費(fèi)C、利潤 D、維修費(fèi)1解決工程承包合同爭(zhēng)議可以采用的途徑是調(diào)解、仲裁、訴訟和( )A、解除 B、變更C、協(xié)商 D、終止1房地產(chǎn)贈(zèng)與和繼承，都是房地產(chǎn)權(quán)利( )A、有償轉(zhuǎn)讓的行為 B、私下轉(zhuǎn)讓的行為C、無償轉(zhuǎn)讓的行為 D、公開轉(zhuǎn)讓的行為1下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理中的常規(guī)性公共服務(wù)的是( )A、開辦圖書室 B、為住戶收洗衣物C、代請(qǐng)保姆 D、日常清掃保潔1下列選項(xiàng)中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是( )A、城市綜合開發(fā) B、房地產(chǎn)綜合開發(fā)C、房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā) D、國土開發(fā)1中國的土地市場(chǎng)基礎(chǔ)為( )A、集體所有制 B、私有制C、國家所有制 D、公有制1房屋出售是一次性讓渡房屋的( )A、所有權(quán)和使用權(quán) B、占有權(quán)和處分權(quán)C、收益權(quán)和處分權(quán) D、使用權(quán)和占有權(quán)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的內(nèi)容不包括( )A、房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展調(diào)節(jié)B、政策性房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)節(jié)C、房地產(chǎn)供求平衡調(diào)節(jié)D、房地產(chǎn)收益分配調(diào)節(jié)二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。2現(xiàn)金流量可以分為( )A、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 B、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量C、開發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 D、銷售活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量E、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量2影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有( )A、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間 B、自然因素C、社會(huì)因素 D、經(jīng)濟(jì)因素E、行政因素2除了地價(jià)和土地利用規(guī)劃之外，可以用來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡的經(jīng)濟(jì)手段有( )A、限價(jià) B、稅收C、廉租房 D、地租E、利率2房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策目標(biāo)應(yīng)滿足的條件有( )A、針對(duì)性 B、明確性C、層次性 D、可行性E、科學(xué)性2房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的招標(biāo)方式有( )A、公開招標(biāo) B、半公開招標(biāo)C、邀請(qǐng)招標(biāo) D、邀請(qǐng)議標(biāo)E、議標(biāo)2“兩稅一費(fèi)”指的是( )A、營業(yè)稅 B、所得稅C、城市建設(shè)維護(hù)稅 D、管理費(fèi)E、教育費(fèi)附加2在目前條件下，房地產(chǎn)股票按其資金所有權(quán)性質(zhì)可以分為( )A、國家股 B、企業(yè)股C、法人股 D、個(gè)人股E、外資股2與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是( )A、籌資成本低 B、所籌資金無需償還C、靈活性強(qiáng)、見效快 D、籌資規(guī)模相對(duì)較大E、不受市場(chǎng)利率變化影響2在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)本身存在著許多弊端，市場(chǎng)調(diào)節(jié)往往會(huì)“失靈”，其原因是( )A、事后性 B、短期性C、會(huì)引起壟斷 D、會(huì)形成外部的經(jīng)濟(jì)E、對(duì)某些公共部門無效我國目前房地產(chǎn)的收費(fèi)大體上包括( )A、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)B、設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)C、國家在從事房地產(chǎn)管理活動(dòng)中收取的各種管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)D、房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)E、各種工本費(fèi)三、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，第332小題各6分，第334小題各9分，共30分)3簡(jiǎn)要說明我國目前的住房供應(yīng)體系。3簡(jiǎn)要說明房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)收益分配的關(guān)系。3簡(jiǎn)要說明國家征用農(nóng)村土地時(shí)，土地發(fā)生了哪些經(jīng)濟(jì)和使用性質(zhì)的變化。3簡(jiǎn)述國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理進(jìn)行宏觀調(diào)控的必要性。四、論述題(本大題共2小題，每小題15分，共30分)3結(jié)合我國傳統(tǒng)公房的租賃關(guān)系，論述目前廉租房租賃關(guān)系改革的原則和措施。3結(jié)合我國房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)際運(yùn)行狀況，論述房地產(chǎn)價(jià)格管理的主要任務(wù)。答案
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