房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概論-資料下載頁
2025-06-25 00:49本頁面
【正文】 代理，這類代理的特點(diǎn)是（ ）A、客戶比較誠心B、針對(duì)性較強(qiáng)C、房源批量化D、客戶相對(duì)強(qiáng)勢判斷題(每題1分)70、房地產(chǎn)交驗(yàn)在房地產(chǎn)交易過程中不容易產(chǎn)生矛盾。對(duì)錯(cuò)7房屋租賃期限不得超過20年，超過部分無效。對(duì)錯(cuò)7樣品房在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)又常被稱之為“案場”。對(duì)錯(cuò)7拍賣是指以公開競價(jià)的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。對(duì)錯(cuò)7房屋租賃是一種要式行為，一般應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。對(duì)錯(cuò)7向雙方收取傭金形成交易雙方分擔(dān)傭金的情形，是房地產(chǎn)居間受到個(gè)人客戶收到青睞的主要原因。對(duì)錯(cuò)7二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主對(duì)錯(cuò)7房屋產(chǎn)權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，還是一種對(duì)世權(quán)，并且具有排他權(quán)對(duì)錯(cuò)7我國原始社會(huì)時(shí)就出現(xiàn)了獵手的職業(yè)道德敖敖爾對(duì)錯(cuò)7客戶開拓的主要工作是需求了解。對(duì)錯(cuò)80、有店鋪經(jīng)營模式非常強(qiáng)調(diào)通過商圈經(jīng)營來開拓客戶。對(duì)錯(cuò)8經(jīng)紀(jì)人擁有一定的代理權(quán)，可以代理委托人在控制價(jià)格、銷售條件等方面行使一些權(quán)利對(duì)錯(cuò)8房地產(chǎn)買房需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其查詢房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)其擬購買房屋的權(quán)利的記載信息。對(duì)錯(cuò)8合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，合伙人可以用貨幣、實(shí)務(wù)、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利、勞務(wù)出資。對(duì)錯(cuò)8房屋的修繕責(zé)任一般由出租人承租，但雙方另有約定的除外對(duì)錯(cuò)8月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的30%。對(duì)錯(cuò)8客戶關(guān)系管理的核心是“以客戶為中心”。對(duì)錯(cuò)8傭金是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬。其支付時(shí)間有經(jīng)紀(jì)人和委托人自行約定。經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)預(yù)收部分傭金和費(fèi)用。對(duì)錯(cuò)8經(jīng)紀(jì)公司的注冊資金至少應(yīng)在10萬元以上對(duì)錯(cuò)8經(jīng)紀(jì)企業(yè)同經(jīng)紀(jì)人員關(guān)系是雇傭關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人服務(wù)機(jī)構(gòu)同經(jīng)紀(jì)人是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系對(duì)錯(cuò)90、對(duì)于損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，一般只能追究民事責(zé)任。對(duì)錯(cuò)9房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日做出是否退房的書面答復(fù)對(duì)錯(cuò)9面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。對(duì)錯(cuò)9取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。對(duì)錯(cuò)9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的核心競爭力更多表現(xiàn)為對(duì)市場需求及其變動(dòng)的適應(yīng)力。對(duì)錯(cuò)9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，同時(shí)具有法人資格。對(duì)錯(cuò)9傭金是因提供有價(jià)值的信息提供者支付的價(jià)款，是銷售信息應(yīng)得的收入對(duì)錯(cuò)9租金水平是受租賃市場的供求關(guān)系影響而變化的，只有當(dāng)租金水平達(dá)到能保證投資者獲得合理利潤的水平時(shí)，投資者才會(huì)愿意進(jìn)行投資。對(duì)錯(cuò)9個(gè)體經(jīng)紀(jì)人以自己的名義獨(dú)立從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并以全部的家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限責(zé)任對(duì)錯(cuò)9崗位設(shè)置的原則 “因人設(shè)崗，因崗設(shè)人”對(duì)錯(cuò)100、房屋產(chǎn)權(quán)清晰是成交的前提條件對(duì)錯(cuò)18 / 1
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