房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論(doc10)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 14:52本頁面
【導(dǎo)讀】，除非事先有，經(jīng)紀(jì)人不得要求當(dāng)事人支付傭金以外的其他費(fèi)用。人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以其注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。，重要的是為客會(huì)提供高質(zhì)量的服務(wù)，以來贏得客戶。的市場(chǎng)信息和委托方信息。（或協(xié)助）交易達(dá)成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是、代理或協(xié)助簽訂交易合同。產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、住房職業(yè)擔(dān)保、房屋裝潢、搬家服務(wù)等。理的價(jià)格買進(jìn)適合自己的物業(yè)。業(yè)的整體利益的基本意識(shí)，是的萌芽。國家或地區(qū)建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度。（公司）牌照、地產(chǎn)代理（個(gè)人）牌照和。范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)。，下列說法正確的是。聘用關(guān)系外，還應(yīng)及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)。、公積金貸款與商業(yè)貸款的組合。60周歲，女性不超過55周歲。
【正文】 0元費(fèi)用，由李四負(fù)擔(dān) ，而劉軍為該經(jīng)紀(jì)活動(dòng)發(fā)生了 1000元的費(fèi)用，以下（ A C）是恰當(dāng)?shù)摹? 1000元費(fèi)用 從事居間活動(dòng)支出的 1000 元費(fèi)用當(dāng)中的必要費(fèi)用 ，劉軍不得有（ A）行為。 P70 (四 )李藍(lán)來到順心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，店內(nèi)有一位穿著超短裙、無跟涼鞋的經(jīng)紀(jì)人走過來說：“有什么事，是租還是賣？ ” 李藍(lán)回答擬出租房屋，經(jīng)紀(jì)人說： “來，登個(gè)記 ”。說 完，該經(jīng)紀(jì)人拿出一張小紙條，扔給李藍(lán)，這時(shí)桌上一部電話響了，經(jīng)紀(jì)人身子靠在椅背上，拿起電話說： “喂，有什么事？ ”說話當(dāng)中，桌上又一部電話響了，經(jīng)紀(jì)人沒有再去管它。等經(jīng)紀(jì)人把電話接完，李藍(lán)對(duì)經(jīng)紀(jì)人說要找一位本地租賃客戶，圖個(gè)安全可靠。走時(shí)李藍(lán)知道這名經(jīng)紀(jì)人叫段斌。 一天后，發(fā)生了很奇怪的事，李藍(lán)從未接觸過的中介公司經(jīng)紀(jì)人打電話與李藍(lán)聯(lián)系，說有本地客戶要租李藍(lán)的房屋，李藍(lán)害怕極了，與順心公司溝通，原來對(duì)方為李藍(lán)換了一位叫雷佳的經(jīng)紀(jì)人。 事情還算順利，雷佳在客戶看房前，仔細(xì)了解房源及附屬設(shè)施，一天后，成交了。但兩 天后，李藍(lán)接到段斌電話，她讓李藍(lán)請(qǐng)她吃飯。因?yàn)槔钏{(lán)房屋出租成交了，而當(dāng)初是她接待李藍(lán)并辦理出租客戶登記手續(xù)的。 ，（ ABC）違反了經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德。 A．在店內(nèi)穿無跟涼鞋、超短裙 B．接待客戶時(shí)的禮儀不周 C．段斌打電話給業(yè)主，讓業(yè)主請(qǐng)客吃飯 D．未能為李藍(lán)尋找到合適的承租方 95．李藍(lán)房屋出租成交了，她應(yīng)當(dāng)（ C）。 A．支付給順心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金 B．支付給段斌傭金 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 C．支付給雷佳傭金 D．支付給雷佳執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金 ，以下（ D）說法正確。 A．段斌與雷 佳之間存在轉(zhuǎn)委托關(guān)系 B．順心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與雷佳之間存在轉(zhuǎn)委托關(guān)系 C．順心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與雷佳共同完成該經(jīng)紀(jì)事務(wù) D．李藍(lán)與雷佳執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間存在委托關(guān)系 ，以下（ AB C）經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是可以操作的。 A．雷佳確認(rèn)房源詳細(xì)資料 B．雷佳介紹本地客戶給李藍(lán) C．未能為李藍(lán)尋找到合適的承租方，段斌打電話給另一中介公司的雷佳，請(qǐng)雷佳提供承租方的信息 D．段斌未能為李藍(lán)尋找到合適的承租方，順心房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將該經(jīng)紀(jì)事務(wù)轉(zhuǎn)委托給雷佳執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 （五）在某一城市，需要評(píng)估一宗房 地產(chǎn)在 2020年 9 月 11 日的正常價(jià)格。已知案例 A的成交價(jià)格 2100元 /平方米，比正常情況高 2%，其他因素與估價(jià)對(duì)象基本一致；與案例 B相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)的市場(chǎng)年凈租金收入為 230 元 /平方米，其收益倍數(shù)為 9；案例 C 的成交時(shí)間在2020年 9月 3日，其個(gè)別因素比估價(jià)對(duì)象優(yōu) 3%，成交價(jià)格為 2300元 /平方米，其他因素與估價(jià)對(duì)象基本一致。 98．從案例 A推知，估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為（ C）元 /平方米。 A． 2020 B． 2058 C． D． 2100 99．從案例 B推知，估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為（ A）元 /平方米。 A． 2070 B． 2100 C． 2200 D． 2300 100．從案例 ABC推知，估價(jià)對(duì)象的單價(jià)的上限和下限為（ BC）元 /平方米。 A． 2300 B． C． D． 2058
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