房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)-資料下載頁(yè)
2025-05-15 00:39本頁(yè)面
【正文】 飽和量的調(diào)查 ? 2. 房屋銷(xiāo)售趨勢(shì)調(diào)查 ? 3. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式和技巧調(diào)查 ? 4. 房地產(chǎn)信息傳播方式與傳播渠道調(diào)查 ? 5. 房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)水平調(diào)查 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 二、房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 ? （四）房地產(chǎn)價(jià)格情況調(diào)查 ? 1. 影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素 ? 2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化的因素 ? 3. 商品房需求彈性的大小 ? 4. 不同價(jià)格政策對(duì)商品房銷(xiāo)售的影響 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 二、房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 ? （五）房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查 ? 1. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房型結(jié)構(gòu)調(diào)查 ? 2. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房?jī)r(jià)制定和廣告策略 ? 3. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷(xiāo)售渠道和銷(xiāo)售情況調(diào)查 ? 4. 對(duì)潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的分析與估計(jì) ? 5. 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的調(diào)查 ? 6. 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手房產(chǎn)開(kāi)發(fā)量的調(diào)查 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查程序 ? 1. 確定調(diào)查的題目和主題 ? 2. 確定調(diào)查資料的來(lái)源 ? 3. 設(shè)計(jì)調(diào)查方案和選擇調(diào)查方法 ? 4. 一手?jǐn)?shù)據(jù)和二手?jǐn)?shù)據(jù)的收集渠道 ? 5. 信息搜集 ? 6. 信息處理 ? 7. 完成調(diào)查報(bào)告 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 四、搜集資料的方法 ? 1. 觀察法； ? 2. 實(shí)地調(diào)查法； ? 3. 實(shí)驗(yàn)法； ? 4. 問(wèn)卷或調(diào)查表法； ? 5. 跟蹤法； ? 6. 網(wǎng)上搜集法 ? 7. 相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)法； 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 五、編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告 ? 1. 寫(xiě)作原則 ? ⑴ 突出調(diào)查重點(diǎn) ? ⑵ 文字精練，扼要，簡(jiǎn)短易懂 ? ⑶ 結(jié)構(gòu)合理、嚴(yán)謹(jǐn) ? 2. 調(diào)查報(bào)告的結(jié)構(gòu) ? ⑴ 調(diào)查目的和調(diào)查范圍 ? ⑵ 調(diào)查方法 ? ⑶ 調(diào)查結(jié)果 ? ⑷ 調(diào)查建議、結(jié)論 ? ⑸ 必要的附件 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 六、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題 ? 1. 土地批租比例失衡 ? 2. 土地價(jià)格確定的依據(jù)不盡合理 ? 3. 土地市場(chǎng)供需失衡 ? 4. 存量房屋過(guò)多，空房比例高 ? 5. 房?jī)r(jià)提升過(guò)快，供需矛盾尖銳 ? 6. 購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)不斷增長(zhǎng) 課堂討論 ? 談?wù)勅绻阆胭I(mǎi)一套二手房，你在購(gòu)房前如何做房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查？ 課后討論 ? 1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系？ ? 2. 談?wù)勀銓?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法的認(rèn)識(shí)？
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