【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理公司恒大集團(tuán)旗下金碧物業(yè)有限公司，擁有中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。管理物業(yè)類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式別墅及商業(yè)物業(yè)等,不斷升級(jí)“精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)” ，引入“對(duì)焦式”全新服務(wù)，社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)日益凸顯。廣州恒大足球俱樂(lè)部2022年3月，在中國(guó)足球面臨低谷、廣州足球遭遇降級(jí)的危急關(guān)頭，恒大入主廣州足球，累計(jì)投入6億元引進(jìn)世界級(jí)球員打造銀河戰(zhàn)艦 ——廣州恒大足球俱樂(lè)部，當(dāng)年即奪得中甲冠軍，次年提前四輪奪取中超冠軍，創(chuàng)造了中國(guó)版的“凱澤斯勞滕神話” ；2022年，恒大引進(jìn)10 / 38世界足壇冠軍“大滿貫”教練里皮擔(dān)任球隊(duì)主教練，廣州恒大足球隊(duì)首征亞冠即進(jìn)入八強(qiáng)，為中國(guó)足球爭(zhēng)光，并蟬聯(lián)中超聯(lián)賽冠軍，成為中超史上首支蟬聯(lián)冠軍的球隊(duì)；榮獲足協(xié)杯冠軍，創(chuàng)造中國(guó)足壇首個(gè)“大滿貫”記錄。2022年11月09日，獲得亞冠決賽冠軍。恒大皇馬足球?qū)W校2022年10月，恒大斥資11億元打造的恒大皇馬足球?qū)W校盛大開(kāi)學(xué)。恒大皇馬足球?qū)W校規(guī)模全球最大，學(xué)生總規(guī)模超萬(wàn)人，分三期實(shí)施，將為擴(kuò)大中國(guó)足球人口，振興中國(guó)足球奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。廣東恒大排球俱樂(lè)部2022年4月，恒大出資2022萬(wàn)元成立廣東恒大排球俱樂(lè)部，成為中國(guó)首家真正職業(yè)化排球俱樂(lè)部。由郎平擔(dān)任主教練，中國(guó)女排主力隊(duì)員以及世界頂級(jí)女排球員先后加盟。 “2022女排甲 B 聯(lián)賽”以12戰(zhàn)全勝驕人戰(zhàn)績(jī)勇奪冠軍晉升甲 A，并奪得“2022女排甲 A 聯(lián)賽”亞軍；2022年，恒大女排再創(chuàng)佳績(jī)，榮膺甲 A 冠軍。恒大商業(yè)集團(tuán)2022年，恒大集團(tuán)審時(shí)度勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，成立恒大商業(yè)集團(tuán)，統(tǒng)轄全國(guó)200多個(gè)大型住宅項(xiàng)目的商業(yè)及城市綜合體，覆蓋商業(yè)裙樓、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心、商業(yè)綜合體、地標(biāo)商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)?，F(xiàn)計(jì)劃在全國(guó)儲(chǔ)備20多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以及多個(gè)在建項(xiàng)目的社區(qū)商業(yè)中心。恒大酒店集團(tuán)恒大酒店集團(tuán)致力于將“恒大酒店”打造成中國(guó)連鎖五星級(jí)酒店的領(lǐng)導(dǎo)品牌。以恒大文化為基石，融合現(xiàn)代國(guó)際酒店理念，恒大酒店集團(tuán)多家豪華五星級(jí)酒店成功開(kāi)業(yè)，其中包含廣州恒大酒店、重慶恒大酒店（恒大世紀(jì)旅游城） 、清遠(yuǎn)恒大酒店（恒大世紀(jì)旅游城） 、廣州增城恒大酒店、天津恒大酒店（恒大世紀(jì)旅游城）等。恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為振興國(guó)家文化事業(yè)的繁榮發(fā)展，立志成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、專業(yè)性最強(qiáng)、影響最廣的文化產(chǎn)業(yè)公司，下設(shè)電影、院線、音樂(lè)、動(dòng)漫、經(jīng)紀(jì)、歌舞、發(fā)行等文化產(chǎn)業(yè)公司。11 / 382. 恒大地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表 綜合損益表（最近四期） 2022年中報(bào) 2022年年報(bào) 2022年中報(bào) 2022年年報(bào)營(yíng)業(yè)額 41,952,314 65,260,838 37,041,343 61,918,185稅項(xiàng) 4,786,272 7,307,880 4,764,702 8,648,255除稅前盈利 11,300,906 16,489,801 10,385,456 20,374,848除稅后盈利 6,514,634 9,181,921 5,620,754 11,726,593少數(shù)股東權(quán)益 277,361 11,084 42,065 402,930股息 0 0 0 2,800,554股東應(yīng)占盈利/(虧損) 6,237,273 9,170,837 5,662,819 11,323,663除稅及股息后盈利/(虧損) 6,237,273 9,170,837 5,662,819 8,523,109基本每股盈利(元) 39 61 38 76攤薄每股盈利(元) 38 60 37 74每股股息(元) 0 0 0 19銷售成本 30,500,300 47,050,470 26,442,970 41,310,560折舊 310,147 400,868 161,751 261,552銷售及分銷費(fèi)用 1,497,504 3,017,664 1,315,071 2,720,756一般及行政費(fèi)用 1,243,705 2,600,664 1,051,652 2,161,218利息費(fèi)用/融資成本 0 33,056 63,725 0毛利 11,452,017 18,210,367 10,598,376 20,607,627經(jīng)營(yíng)盈利 11,182,621 16,522,857 10,449,181 19,926,250應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司盈利/(虧損) 0 0 0 0單位 千 千 千 千幣種 人民幣 人民幣 人民幣 人民幣 現(xiàn)金流量表（最近四期）12 / 382022年中報(bào) 2022年年報(bào) 2022年中報(bào) 2022年年報(bào)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所得現(xiàn)金流入凈額 7,945,076 5,573,621 4,969,938 3,735,611投資活動(dòng)現(xiàn)金流入凈額 4,878,219 7,810,369 5,007,702 10,218,499融資活動(dòng)現(xiàn)金流入凈額 28,040,226 11,095,386 8,383,974 21,753,055現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物增加 15,216,931 2,288,604 1,593,666 7,798,945會(huì)計(jì)年初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物 17,790,320 20,081,945 20,081,945 12,356,263會(huì)計(jì)年終現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物 32,981,092 17,790,320 18,502,384 20,081,945外匯兌換率變動(dòng)影響 26,159 3,021 14,105 73,263購(gòu)置固定資產(chǎn)款項(xiàng) 5,397,107 6,866,816 3,721,062 9,076,103單位 千 千 千 千幣種 人民幣 人民幣 人民幣 人民幣 資產(chǎn)負(fù)債表（最近四期）2022年中報(bào) 2022年年報(bào) 2022年中報(bào) 2022年年報(bào)非流動(dòng)資產(chǎn) 46,888,973 38,446,924 32,232,444 25,502,220流動(dòng)資產(chǎn) 227,697,792 200,543,627 165,850,964 153,521,188凈流動(dòng)資產(chǎn) 65,103,832 50,165,827 48,544,459 53,718,244流動(dòng)負(fù)債 162,593,960 150,377,800 117,306,505 99,802,944非流動(dòng)負(fù)債 53,991,403 46,921,426 44,447,749 45,089,711少數(shù)股東權(quán)益借/貸 10,092,323 3,427,597 1,720,838 2,171,041凈資產(chǎn)/負(fù)債 47,909,080 38,263,730 34,608,310 31,959,710股本(資本及儲(chǔ)備) 1,108,641 1,043,317 1,041,875 1,037,199儲(chǔ)備(資本及儲(chǔ)備) 46,800,440 37,220,410 33,566,440 30,922,510股東權(quán)益/虧損(合計(jì)) 47,909,079 38,263,728 34,608,316 31,959,712無(wú)形資產(chǎn)(非流動(dòng)資產(chǎn)) 440,758 446,989 431,989 275,517物業(yè)、廠房及設(shè)備(非流動(dòng)資產(chǎn)) 40,718,484 33,500,794 29,824,378 23,783,072附屬公司權(quán)益(非流動(dòng)資產(chǎn)) 0 0 0 0聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益 (非流動(dòng) 0 0 0 013 / 38資產(chǎn))其他投資(非流動(dòng)資產(chǎn)) 0 0 0 0應(yīng)收賬款(流動(dòng)資產(chǎn)) 3,264,892 2,857,316 3,423,496 2,753,483存貨(流動(dòng)資產(chǎn)) 17,474,897 15,158,843 15,114,936 8,434,504現(xiàn)金及銀行結(jié)存(流動(dòng)資產(chǎn)) 32,981,092 17,790,320 18,502,384 20,081,945應(yīng)付帳款(流動(dòng)負(fù)債) 52,482,970 53,963,729 41,758,400 32,289,884銀行貸款(流動(dòng)負(fù)債) 28,260,336 19,030,706 19,899,608 10,227,990非流動(dòng)銀行貸款(非流動(dòng)負(fù)債) 47,558,371 41,243,149 39,758,294 41,498,720總資產(chǎn) 274,586,765 238,990,551 198,083,408 179,023,408總負(fù)債 226,677,700 200,726,800 163,475,100 147,063,700股份數(shù)目 16,029,311,000 14,990,682,000 14,967,785,000 14,893,628,000單位 千 千 千 千幣種 人民幣 人民幣 人民幣 人民幣 14 / 383. 恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)概覽（前 25 名）15 / 3816 / 38 盈利能力分析恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年凈資產(chǎn)收益率(%):　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 6 名,很強(qiáng)。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年總資產(chǎn)報(bào)酬率(%):　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 16 名,正常。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年總資產(chǎn)凈利率(%):　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 19 名,較弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年銷售凈利率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 23 名,較弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年銷售毛利率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金收入比(%):　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年銷售成本率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年期間費(fèi)用率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 16 名,正常。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年銷售費(fèi)用率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年管理費(fèi)用率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 17 名,正常。恒大地產(chǎn)盈利能力:2022 年財(cái)務(wù)費(fèi)用率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 4 名,很強(qiáng)。 營(yíng)運(yùn)能力分析恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次):　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 10 名,較強(qiáng)。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次):　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 11 名,較強(qiáng)。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年存貨周轉(zhuǎn)率(次):　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 9 名,較強(qiáng)。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(次):　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 20 名,較弱。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次):　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 17 名,正常。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)(天):　　　　　　　　　　　 950 上市房企 30 家,排第 9 名,較強(qiáng)。恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)(天):　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 22 名,較弱。17 / 38恒大地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力:2022 年?duì)I業(yè)周期(天):　　　　　　　　　　　　　 965 上市房企 30 家,排第 9 名,較強(qiáng)。 償債能力分析恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年資產(chǎn)負(fù)債率(%):　　　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年權(quán)益乘數(shù)():　　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年產(chǎn)權(quán)比率():　　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年流動(dòng)比率():　　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年速動(dòng)比率():　　　　　　　　　　　　　 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比(%):　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 24 名,較弱。恒大地產(chǎn)償債能力:2022 年現(xiàn)金負(fù)債總額比(%):　　　　　　　　　　 % 上市房企 30 家,排第 24 名,較弱。 成長(zhǎng)能力分析恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)率(%):　　　　　　　　　　 5% 上市房企 30 家,排第 24 名,較弱。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年?duì)I業(yè)收入 3 年復(fù)增率(%):　　　　　　　　 125% 上市房企 30 家,排第 1 名,很強(qiáng)。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率(%):　　　　　　　　　　 19% 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年利潤(rùn)總額 3 年復(fù)增率(%):　　　　　　　　 125% 上市房企 30 家,排第 1 名,很強(qiáng)。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率(%):　　　　　　　　　　　 22% 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年凈利潤(rùn) 3 年復(fù)增率(%):　　　　　　　　　 102% 上市房企 30 家,排第 2 名,很強(qiáng)。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年母司凈利增長(zhǎng)率(%):　　　　　　　　　　 22% 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱。恒大地產(chǎn)成長(zhǎng)能力:2022 年母司凈利 3 年復(fù)增率(%):　　　　　　　　 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