用五力競(jìng)爭(zhēng)模型分析恒大地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-12 01:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位。除房地產(chǎn)外，綠地集團(tuán)在能源、金融、商業(yè)、酒店、建筑、汽車(chē)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也具有較大規(guī)模和較強(qiáng)實(shí)力。 恒大 ：在過(guò)去 2年快速布局二三四線市場(chǎng)，累計(jì)開(kāi)發(fā)城市多達(dá) 103個(gè)，成為全國(guó)布局最廣的開(kāi)發(fā)企業(yè)， 2022年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額 。銷(xiāo)售面積 ，同比增長(zhǎng) %。成長(zhǎng)速度驚人，市場(chǎng)占有率達(dá)到 %。 恒大在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)劣勢(shì) ? 優(yōu)勢(shì) ? 一體化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；拈_(kāi)發(fā)模式是公司的重要特征，恒大借助該模式 ， 在短時(shí)間內(nèi)將其業(yè)務(wù)從廣州市快速?gòu)?fù)制到全國(guó) 30余個(gè)中心城市。 ? 公司是中國(guó)內(nèi)地?fù)碛型恋貎?chǔ)備最多的開(kāi)發(fā)商，公司在內(nèi)地 30個(gè)城市擁有近 6000萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，其中土地儲(chǔ)備超過(guò) 100萬(wàn)平方米的城市達(dá) 11個(gè)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。 ? 2022年恒大地產(chǎn)的銷(xiāo)售額達(dá) 303億元，預(yù)計(jì)已鎖定 2022年和 2022年業(yè)績(jī)的 80% ? 和 50%。恒大從 2022年開(kāi)始業(yè)績(jī)有爆發(fā)式增長(zhǎng)， 合增長(zhǎng)率有望超過(guò) 200%。 ? 通過(guò)體育營(yíng)銷(xiāo)，品牌知名度較高，恒大女排、恒大足球俱樂(lè)部幾乎婦孺皆知。 ? 劣勢(shì) ? 盡管流動(dòng)性得到極大緩解，但負(fù)債比率整體偏高，公司仍需要更高的 ? 財(cái)務(wù)安全性。 ? 公司的產(chǎn)品線過(guò)于豐富，分別涵蓋中檔物業(yè)、中高端物業(yè)、旅游地產(chǎn)、酒店和商用物業(yè)，這可能導(dǎo)致其核心產(chǎn)品出問(wèn)題。 二 . 供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力 ? 恒大地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的合作商均進(jìn)行了全面了解和嚴(yán)格篩選，如在 施工材料設(shè)備 方面，與美標(biāo)、奧的斯、松下、海爾 等建立了戰(zhàn)略合作聯(lián)盟；在 產(chǎn)品設(shè)計(jì)環(huán)節(jié) ，與世界第三大設(shè)計(jì)公司Skidmore、 Owings amp。 Merrill LLP建立了合作
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