【文章內(nèi)容簡介】 件也十分方便。 該項(xiàng)目的建設(shè)，將選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)，確保施工質(zhì)量。本項(xiàng)目施工用水、用電需求有保障。本項(xiàng)目交通便利，設(shè)備材料運(yùn)輸十分方便。綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備，能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 總體規(guī)劃 總體規(guī)劃的指導(dǎo)思想福利院布局調(diào)整方案是貫徹十八大精神，鄧小平理論和“三個(gè)代表”、實(shí)現(xiàn)中國夢的重要思想的要求，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以辦好人民滿意的福利事業(yè)為宗旨，以建設(shè)社會主義新農(nóng)村、推進(jìn)城鎮(zhèn)化為目標(biāo)，以福利經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制和建設(shè)城市福利新機(jī)制為契機(jī)，以創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化福利企業(yè)為手段，實(shí)事求是、因地制宜、合理布局、科學(xué)設(shè)置，處理好需求與可能、數(shù)量與質(zhì)量、當(dāng)前和長遠(yuǎn)的關(guān)系，通過努力，切實(shí)提高福利機(jī)構(gòu)創(chuàng)辦規(guī)模和福利企業(yè)質(zhì)量，促進(jìn)老年福利事業(yè)協(xié)調(diào)、均衡、健康發(fā)展。 基本原則服務(wù)周到性原則聘請有主管部門頒發(fā)了衛(wèi)生許可證的專門人員為老人的食堂服務(wù)，配備的廚師和炊事員持證上崗。嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，嚴(yán)防食物中毒，清洗消毒餐具。注意營養(yǎng)、合理配餐，每周有食譜，根據(jù)老人的需要或醫(yī)囑制作普食、軟食、流食及其它特殊飲食。為有需要的自理老人、協(xié)助老人和有需要送飯的老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。每月召開1次膳食管理委員會，征求智力正常老人及其他老人家屬的意見，服務(wù)滿意率爭取達(dá)到 85%以上。照顧不同老年人的飲食習(xí)慣，尊重少數(shù)民族的飲食習(xí)俗。護(hù)理規(guī)范化原則對于自理老人，每天清掃房間1次，室內(nèi)應(yīng)無蠅、無蚊、無鼠、無蟑螂、無臭蟲， 提供干凈、得體的服裝并定期換洗，冬、春、秋季每周1次，夏季經(jīng)常換洗，保持室內(nèi)空氣新鮮，無異味，協(xié)助老人整理床鋪，每周換洗一次被罩、床單、枕巾（必要時(shí)隨時(shí)換洗），夏季每周洗澡2次，其它季節(jié)每周1次。督促老人洗頭、理發(fā)、修剪指甲，協(xié)助老人洗頭、修剪指甲，定期上門理發(fā)，保持老人儀表端正，毛巾、洗臉盆應(yīng)經(jīng)常清洗，便器每周消毒1次，攙扶老人上廁所排便。早晨起床后幫助老人洗漱，晚上幫助老人洗腳。視天氣情況，每天帶老人到戶外活動(dòng)1小時(shí)。幫助老人辦理到異地的車船票。服務(wù)人員24小時(shí)值班，實(shí)行程序化個(gè)案護(hù)理。視情況調(diào)整護(hù)理方案。衛(wèi)生保健定期化原則衛(wèi)生保健人員定期查房巡診，每天1次，為老人定期檢查身體，每年1次，醫(yī)護(hù)人員定期、定時(shí)護(hù)理，組織智力健全和部分健全的老人每月進(jìn)行1次健康教育和自我保健、自我護(hù)理知識的學(xué)習(xí)，常見病、多發(fā)病的自我防治以及老年?duì)I養(yǎng)學(xué)的學(xué)習(xí)。醫(yī)護(hù)人員確保各項(xiàng)治療措施的落實(shí)，確保每周開展兩種以上康復(fù)活動(dòng)。定期或不定期地做好休養(yǎng)區(qū)和院內(nèi)公共場所的消毒滅菌工作。制定年度康復(fù)計(jì)劃，每周組織老年人開展3次康復(fù)活動(dòng)。老人活動(dòng)自由化原則為有勞動(dòng)能力的老人自愿參加公益活動(dòng)提供中介服務(wù)或給予勞動(dòng)的機(jī)會。組織健康老人每季度參加1次公益活動(dòng)。每周根據(jù)老人身體健康情況、興趣愛好、文化程度，開展1次有益于身心健康的各種文娛、體育活動(dòng)，豐富老年人的文化生活。與老人每天交談15分鐘以上，并作好談話周記。及時(shí)掌握每個(gè)老人的情緒變化，對普遍性問題和極端的個(gè)人問題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。經(jīng)常組織老人進(jìn)行必要的情感交流和社會交往。不定期開展為老人送溫暖、送歡樂活動(dòng)，消除老人的心理障礙。幫助老人建立新的社會聯(lián)系，努力營造和睦的大家庭色彩，基本滿足老人情感交流和社會交往的需要。根據(jù)老年人的特長、身體健康狀況、社會參與意愿，不定時(shí)的組織老年人參與社會活動(dòng)，為社會發(fā)展貢獻(xiàn)余熱。制定有鎮(zhèn)對性的“入住適應(yīng)計(jì)劃”，幫助新入住老人順利渡過入住初期。資源利用性原則在布局調(diào)整過程中，要加強(qiáng)對福利院資產(chǎn)的管理，防止損壞流失。應(yīng)將政府扶持款項(xiàng)以及募捐款項(xiàng)合理用于福利院的建設(shè)。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模該改造項(xiàng)目按滿足80人入住的規(guī)?？紤]，依據(jù)綜合勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)規(guī)范，人均建筑面積30平方米，院民樓按照2層建設(shè)，總建筑面積2400平方米。另配套項(xiàng)目綠化及通水、電，購置相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)表序號項(xiàng)目數(shù)量單位1規(guī)劃總用地面積2000平方米2總用地面積2000平方米3建筑占地面積1200平方米4總建筑面積2400平方米5綠化面積800　6床位數(shù) 平方米 中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文《城市建設(shè)部分》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 12299）；《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（MZ0082001）；《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 6489）；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 672006）；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 502001）； 該項(xiàng)目總用地面積2000㎡，擬建2棟框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑采用南北朝向，呈“一一”型布置，活動(dòng)場地安排在用地東南側(cè)。項(xiàng)目整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。 福利院建筑占地面積1200㎡，總建筑面積為2400㎡，共2層，主要安排有生活用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房等。主體建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，造型設(shè)計(jì)自然、清新、明快。在立面設(shè)計(jì)中，應(yīng)用空間的組織規(guī)律，達(dá)到統(tǒng)一。窗戶借助光影的作用，產(chǎn)生了虛實(shí)的對比感，從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主，布局方正，體現(xiàn)出穩(wěn)重的設(shè)計(jì)風(fēng)格，與項(xiàng)目本身的特色相吻合。外墻以米黃色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對比，結(jié)合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境。 內(nèi)墻面：沐浴室、衛(wèi)生間、廚房等貼面磚；其他用房及公共部分均刷乳膠漆。門窗：內(nèi)門采用平開木門、鋁合金門；窗戶為鋁合金。外墻面：噴刷外墻涂料。屋面：平屋頂，剛性防水屋面。地面：采用地面磚。 福利院應(yīng)為無障礙通行環(huán)境，并應(yīng)符合現(xiàn)在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 502001）的規(guī)定。福利院道路應(yīng)創(chuàng)造無障礙通行環(huán)境，道路有高差變化時(shí)，設(shè)坡度不超過1:12的坡道；。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB714292001）（2006版）；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112011）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB714272002）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)聽譯標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；國家其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。 本項(xiàng)目總用地面積2000㎡，主體建筑為2400㎡為框架結(jié)構(gòu)式建筑，共2層。 抗震設(shè)防烈度：8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值：，建筑抗震設(shè)防類別：乙類；設(shè)計(jì)地震分組為：第一組；抗震等級：二級；基本風(fēng)壓：㎡。 本工程各建筑單體安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防類別：乙類。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級。主要結(jié)構(gòu)材料：柱混凝土采用 C25，C30；梁板混凝土采用C25, C30；鋼筋采用HPB235， HRB335， HRB400。本工程設(shè)計(jì)采用的均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：樓梯間、陽臺： KN/㎡；休息室、保健康復(fù)用房、娛樂用房、衛(wèi)生間等： KN/㎡；餐廳、廚房： KN/㎡；上人屋面： KN/㎡；不上人屋面： KN/㎡； 基礎(chǔ)選型本工程目前尚無詳勘資料，參考附近地質(zhì)資料，初步確定基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立柱基礎(chǔ)。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版本）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642005）；《太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T187132002）；其他相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng) 由市政給水管網(wǎng)引兩路管徑為DN100進(jìn)水管，形成生活消防環(huán)狀管網(wǎng)。一是員工用水，按每人每天用水150L計(jì)，本項(xiàng)目運(yùn)營后需要員工5人，每年用水 。二是老人用水按每天每人150L計(jì)，本項(xiàng)目照料老人80位，每年用水4380噸。三是其它用水及損耗按10%計(jì)，用水465噸。項(xiàng)目用水估算表用水單位名稱數(shù)量（）指標(biāo)（L/）日用水量（噸）年用水量（噸）備注員工用水5 　老人用水80 　其它　　　 其它用水按總用量10%計(jì)算合計(jì)　　　 　供水方式：市政水源給水點(diǎn)，采用下行上給方式供水，經(jīng)總水表計(jì)量后，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)熱水系統(tǒng)，熱水熱源由屋頂太陽能提供，電輔助加熱。熱水系統(tǒng)采用集中、同程供水方式。太陽能集熱板和屋頂水箱設(shè)置在屋面，采用強(qiáng)制機(jī)械循環(huán)。設(shè)計(jì)參數(shù)水平面年平均太陽輻射量：㎡A；176。傾角平面年平均太陽輻射量：㎡A；年日照時(shí)數(shù)：2139h；176。熱水設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)日用水定額：60L/（人日）；；設(shè)計(jì)熱水溫度：60176。，設(shè)計(jì)冷水溫度：17176。在生活服務(wù)用房屋頂設(shè)置一套太陽能循環(huán)水泵及一套熱水循環(huán)泵，用于太陽能熱水系統(tǒng)的熱水循環(huán)。太陽能循環(huán)水泵（一用一備），輔助加熱裝置采用真空源熱泵，以達(dá)到節(jié)能的效果。 本工程排水量以最高日生活用水量的80%計(jì)， 室內(nèi)采用污廢合流系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入自然溝渠，化糞池內(nèi)污泥清挖周期為360天，污廢水系統(tǒng)采用普通伸頂通氣的通氣方式。室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)，雨水、冷凝水排入室外雨水溝。屋面雨水由雨水斗及雨水立管匯集，然后排入自然溝渠。 室外消火栓本工程為一棟兩層福利院，不設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水，消防用水量為15L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h。 建筑滅火器配置①根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005的規(guī)定，本項(xiàng)目火災(zāi)種類為A類，按輕危險(xiǎn)等級設(shè)防，最大保護(hù)面積100㎡/A，滅火器的種類為磷酸氨鹽干粉滅火器。②滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。手提式滅火器設(shè)置在滅火器箱內(nèi)。滅火器箱不得上鎖。③所有消防器材與設(shè)備需經(jīng)中國消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、消防建審部門和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可。 室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或卡箍連接；室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接；室內(nèi)雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口；室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 162008）；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）(2000年版)；《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500342004）；國家、省、市頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 4 .本工程由2棟2層建筑組成，總建筑面積2400㎡。 本項(xiàng)目電氣工程設(shè)計(jì)范圍包括：供電設(shè)計(jì)、 防雷接地、弱電系統(tǒng)。 負(fù)荷性質(zhì)本項(xiàng)目建筑三類民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。電源本工程電源引自原福利院電源，電源采用220/380V低壓電源，至一層總照明配電箱，總箱至各配電箱采用放射式。用電指標(biāo)。具體數(shù)據(jù)如下表所示：項(xiàng)目用電估算表用電單位名稱面積（平方米）指標(biāo)（W/平方米）需要系數(shù)同時(shí)系數(shù)工作時(shí)間年用電量（KW）室內(nèi)用電2400 1063072電損　　　　　6307合計(jì)　　　　　69379配電方式低壓配電線路采用干式和放射式混合配電，豎向干式采用阻燃交聯(lián)聚乙烯護(hù)套電纜穿電纜橋架在豎井內(nèi)垂直敷設(shè)，支線電線采用塑料絕緣銅芯導(dǎo)線穿難燃塑料電線管在墻或樓板中暗敷。照明照明控制，采用反三控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。每區(qū)間均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，整體以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式節(jié)能型熒光燈為光源。按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范照度設(shè)計(jì)為：老年人休息室、餐廳：150LX；衛(wèi)生間：100LX；走廊、樓梯間：50LX；閱覽室、辦公室、娛樂室、醫(yī)療保健室：300LX防雷接地①本工程主要建筑均屬二類防雷建筑物。屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作為避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。②為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端進(jìn)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。③所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼、屋面上突出的金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。④本工程單體建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV125mm2PC32。 設(shè)計(jì)依據(jù)①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；②《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5019894）。電話系統(tǒng)①本工程電話線