【文章內容簡介】 件也十分方便。 該項目的建設，將選擇優(yōu)秀的施工隊伍，進行項目工程建設，確保施工質量。本項目施工用水、用電需求有保障。本項目交通便利，設備材料運輸十分方便。綜上所述，本項目各項建設條件已經(jīng)具備，能保證項目的順利實施。第四章 項目建設方案 總體規(guī)劃 總體規(guī)劃的指導思想福利院布局調整方案是貫徹十八大精神，鄧小平理論和“三個代表”、實現(xiàn)中國夢的重要思想的要求，是落實科學發(fā)展觀，以辦好人民滿意的福利事業(yè)為宗旨，以建設社會主義新農村、推進城鎮(zhèn)化為目標，以福利經(jīng)費保障機制和建設城市福利新機制為契機，以創(chuàng)建標準化、規(guī)范化福利企業(yè)為手段，實事求是、因地制宜、合理布局、科學設置，處理好需求與可能、數(shù)量與質量、當前和長遠的關系，通過努力，切實提高福利機構創(chuàng)辦規(guī)模和福利企業(yè)質量，促進老年福利事業(yè)協(xié)調、均衡、健康發(fā)展。 基本原則服務周到性原則聘請有主管部門頒發(fā)了衛(wèi)生許可證的專門人員為老人的食堂服務，配備的廚師和炊事員持證上崗。嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，嚴防食物中毒，清洗消毒餐具。注意營養(yǎng)、合理配餐，每周有食譜，根據(jù)老人的需要或醫(yī)囑制作普食、軟食、流食及其它特殊飲食。為有需要的自理老人、協(xié)助老人和有需要送飯的老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。每月召開1次膳食管理委員會，征求智力正常老人及其他老人家屬的意見，服務滿意率爭取達到 85%以上。照顧不同老年人的飲食習慣，尊重少數(shù)民族的飲食習俗。護理規(guī)范化原則對于自理老人，每天清掃房間1次，室內應無蠅、無蚊、無鼠、無蟑螂、無臭蟲， 提供干凈、得體的服裝并定期換洗，冬、春、秋季每周1次，夏季經(jīng)常換洗，保持室內空氣新鮮，無異味，協(xié)助老人整理床鋪，每周換洗一次被罩、床單、枕巾（必要時隨時換洗），夏季每周洗澡2次，其它季節(jié)每周1次。督促老人洗頭、理發(fā)、修剪指甲，協(xié)助老人洗頭、修剪指甲，定期上門理發(fā)，保持老人儀表端正，毛巾、洗臉盆應經(jīng)常清洗，便器每周消毒1次，攙扶老人上廁所排便。早晨起床后幫助老人洗漱，晚上幫助老人洗腳。視天氣情況，每天帶老人到戶外活動1小時。幫助老人辦理到異地的車船票。服務人員24小時值班，實行程序化個案護理。視情況調整護理方案。衛(wèi)生保健定期化原則衛(wèi)生保健人員定期查房巡診，每天1次，為老人定期檢查身體，每年1次，醫(yī)護人員定期、定時護理，組織智力健全和部分健全的老人每月進行1次健康教育和自我保健、自我護理知識的學習，常見病、多發(fā)病的自我防治以及老年營養(yǎng)學的學習。醫(yī)護人員確保各項治療措施的落實，確保每周開展兩種以上康復活動。定期或不定期地做好休養(yǎng)區(qū)和院內公共場所的消毒滅菌工作。制定年度康復計劃，每周組織老年人開展3次康復活動。老人活動自由化原則為有勞動能力的老人自愿參加公益活動提供中介服務或給予勞動的機會。組織健康老人每季度參加1次公益活動。每周根據(jù)老人身體健康情況、興趣愛好、文化程度，開展1次有益于身心健康的各種文娛、體育活動，豐富老年人的文化生活。與老人每天交談15分鐘以上，并作好談話周記。及時掌握每個老人的情緒變化，對普遍性問題和極端的個人問題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。經(jīng)常組織老人進行必要的情感交流和社會交往。不定期開展為老人送溫暖、送歡樂活動，消除老人的心理障礙。幫助老人建立新的社會聯(lián)系，努力營造和睦的大家庭色彩，基本滿足老人情感交流和社會交往的需要。根據(jù)老年人的特長、身體健康狀況、社會參與意愿，不定時的組織老年人參與社會活動，為社會發(fā)展貢獻余熱。制定有鎮(zhèn)對性的“入住適應計劃”，幫助新入住老人順利渡過入住初期。資源利用性原則在布局調整過程中，要加強對福利院資產的管理，防止損壞流失。應將政府扶持款項以及募捐款項合理用于福利院的建設。 建設內容與規(guī)模該改造項目按滿足80人入住的規(guī)?？紤]，依據(jù)綜合勘察設計研究院設計規(guī)范，人均建筑面積30平方米，院民樓按照2層建設，總建筑面積2400平方米。另配套項目綠化及通水、電，購置相關設備設施等。項目基礎指標表序號項目數(shù)量單位1規(guī)劃總用地面積2000平方米2總用地面積2000平方米3建筑占地面積1200平方米4總建筑面積2400平方米5綠化面積800　6床位數(shù) 平方米 中華人民共和國工程建設標準強制性條文《城市建設部分》；《民用建筑設計通則》（GB503522005）；《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《老年人建筑設計規(guī)范》（JGJ 12299）；《老年人社會福利機構基本規(guī)范》（MZ0082001）；《飲食建筑設計規(guī)范》（JGJ 6489）；《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ 672006）；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ 502001）； 該項目總用地面積2000㎡，擬建2棟框架結構建筑，建筑采用南北朝向，呈“一一”型布置，活動場地安排在用地東南側。項目整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理。 福利院建筑占地面積1200㎡，總建筑面積為2400㎡，共2層，主要安排有生活用房、保健康復用房、娛樂用房、輔助用房等。主體建筑采用現(xiàn)代建筑風格，造型設計自然、清新、明快。在立面設計中，應用空間的組織規(guī)律，達到統(tǒng)一。窗戶借助光影的作用，產生了虛實的對比感，從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主，布局方正，體現(xiàn)出穩(wěn)重的設計風格，與項目本身的特色相吻合。外墻以米黃色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產生對比，結合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境。 內墻面：沐浴室、衛(wèi)生間、廚房等貼面磚；其他用房及公共部分均刷乳膠漆。門窗：內門采用平開木門、鋁合金門；窗戶為鋁合金。外墻面：噴刷外墻涂料。屋面：平屋頂，剛性防水屋面。地面：采用地面磚。 福利院應為無障礙通行環(huán)境，并應符合現(xiàn)在行業(yè)標準《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ 502001）的規(guī)定。福利院道路應創(chuàng)造無障礙通行環(huán)境，道路有高差變化時，設坡度不超過1:12的坡道；。 《建筑結構荷載規(guī)范》（GB714292001）（2006版）；《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112011）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB714272002）；《建筑結構可靠度設計聽譯標準》（GB500682001）；國家其他現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程。 本項目總用地面積2000㎡，主體建筑為2400㎡為框架結構式建筑，共2層。 抗震設防烈度：8度，設計基本地震加速度值：，建筑抗震設防類別：乙類；設計地震分組為：第一組；抗震等級：二級；基本風壓：㎡。 本工程各建筑單體安全等級為二級。建筑抗震設防類別：乙類。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，抗震等級為二級。主要結構材料：柱混凝土采用 C25，C30；梁板混凝土采用C25, C30；鋼筋采用HPB235， HRB335， HRB400。本工程設計采用的均布活荷載標準值：樓梯間、陽臺： KN/㎡；休息室、保健康復用房、娛樂用房、衛(wèi)生間等： KN/㎡；餐廳、廚房： KN/㎡；上人屋面： KN/㎡；不上人屋面： KN/㎡； 基礎選型本工程目前尚無詳勘資料，參考附近地質資料，初步確定基礎為柱下獨立柱基礎。 《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）（2009版本）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《室外給水設計規(guī)范》（GB500142006）；《室外排水設計規(guī)范》（GB500132006）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范》（GB503642005）；《太陽能熱水系統(tǒng)設計安裝及工程驗收技術規(guī)范》（GB/T187132002）；其他相關的設計標準、規(guī)范。 給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng) 由市政給水管網(wǎng)引兩路管徑為DN100進水管，形成生活消防環(huán)狀管網(wǎng)。一是員工用水，按每人每天用水150L計，本項目運營后需要員工5人，每年用水 。二是老人用水按每天每人150L計，本項目照料老人80位，每年用水4380噸。三是其它用水及損耗按10%計，用水465噸。項目用水估算表用水單位名稱數(shù)量（）指標（L/）日用水量（噸）年用水量（噸）備注員工用水5 　老人用水80 　其它　　　 其它用水按總用量10%計算合計　　　 　供水方式：市政水源給水點，采用下行上給方式供水，經(jīng)總水表計量后，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 本項目設計熱水系統(tǒng)，熱水熱源由屋頂太陽能提供，電輔助加熱。熱水系統(tǒng)采用集中、同程供水方式。太陽能集熱板和屋頂水箱設置在屋面，采用強制機械循環(huán)。設計參數(shù)水平面年平均太陽輻射量：㎡A；176。傾角平面年平均太陽輻射量：㎡A；年日照時數(shù)：2139h；176。熱水設計參數(shù)設計日用水定額：60L/（人日）；；設計熱水溫度：60176。，設計冷水溫度：17176。在生活服務用房屋頂設置一套太陽能循環(huán)水泵及一套熱水循環(huán)泵，用于太陽能熱水系統(tǒng)的熱水循環(huán)。太陽能循環(huán)水泵（一用一備），輔助加熱裝置采用真空源熱泵，以達到節(jié)能的效果。 本工程排水量以最高日生活用水量的80%計， 室內采用污廢合流系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入自然溝渠，化糞池內污泥清挖周期為360天，污廢水系統(tǒng)采用普通伸頂通氣的通氣方式。室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)，雨水、冷凝水排入室外雨水溝。屋面雨水由雨水斗及雨水立管匯集，然后排入自然溝渠。 室外消火栓本工程為一棟兩層福利院，不設置室內消火栓給水系統(tǒng)，室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水，消防用水量為15L/s；火災延續(xù)時間為2h。 建筑滅火器配置①根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005的規(guī)定，本項目火災種類為A類，按輕危險等級設防，最大保護面積100㎡/A，滅火器的種類為磷酸氨鹽干粉滅火器。②滅火器的擺放應穩(wěn)固，其銘牌朝外。手提式滅火器設置在滅火器箱內。滅火器箱不得上鎖。③所有消防器材與設備需經(jīng)中國消防產品質量檢測中心、消防建審部門和設計單位的認可。 室內給水管采用鋼塑復合管，絲扣或卡箍連接；室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接；室內雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口；室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ 162008）；《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）(2000年版)；《建筑照明設計規(guī)范》（GB500342004）；國家、省、市頒布的相關技術規(guī)范、技術規(guī)定及技術標準。 4 .本工程由2棟2層建筑組成，總建筑面積2400㎡。 本項目電氣工程設計范圍包括：供電設計、 防雷接地、弱電系統(tǒng)。 負荷性質本項目建筑三類民用建筑，樓內事故照明為二級負荷，其余均為三級負荷。電源本工程電源引自原福利院電源，電源采用220/380V低壓電源，至一層總照明配電箱，總箱至各配電箱采用放射式。用電指標。具體數(shù)據(jù)如下表所示：項目用電估算表用電單位名稱面積（平方米）指標（W/平方米）需要系數(shù)同時系數(shù)工作時間年用電量（KW）室內用電2400 1063072電損　　　　　6307合計　　　　　69379配電方式低壓配電線路采用干式和放射式混合配電，豎向干式采用阻燃交聯(lián)聚乙烯護套電纜穿電纜橋架在豎井內垂直敷設，支線電線采用塑料絕緣銅芯導線穿難燃塑料電線管在墻或樓板中暗敷。照明照明控制，采用反三控制和集中控制相結合的方式，以節(jié)約能源。每區(qū)間均設置電壓為220V的照明配電箱，整體以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式節(jié)能型熒光燈為光源。按有關設計規(guī)范照度設計為：老年人休息室、餐廳：150LX；衛(wèi)生間：100LX；走廊、樓梯間：50LX；閱覽室、辦公室、娛樂室、醫(yī)療保健室：300LX防雷接地①本工程主要建筑均屬二類防雷建筑物。屋頂女兒墻內壓頂鋼筋作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎內縱橫鋼筋作自然接地體，接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內鋼筋作為避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。②為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端進將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。③所有正常不帶電的電器設備金屬外殼、屋面上突出的金屬體、建筑造型結構鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內鋼筋、進出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。④本工程單體建筑采用總等電位聯(lián)結，應將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線采用BV125mm2PC32。 設計依據(jù)①《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；②《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5019894）。電話系統(tǒng)①本工程電話線